Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vopred informácie (prosím, venujte pozornosť):

Obhliadky sú radi určené pre rozhodnutých záujemcov

– Expozícia (podklady) je k dispozícii na základe vážneho záujmu na požiadanie s uvedením e-mailovej adresy (ako PDF)

– Dopyty maklérov nie sú vítané

– Obhliadkové termíny je možné dohodnúť len s potvrdením o financovaní

– Podkrovie momentálne nie je upravené

– Krbová pec (kaminofen) je potrebné obnoviť v súlade s nariadením o ochrane pred emisiami

– a prosím, žiadne dopyty typu: „aká je posledná cena…“

Samostatný rodinný dom postavený v drevenej konštrukcii na veľkoryscom pozemku s rozlohou cca 590 m². Nehnuteľnosť je potrebná na rekonštrukciu, avšak ponúka veľký potenciál pre individuálne riešenia a možné rozšírenie.

Pre informáciu: Nie je možné priamo zaparkovať pri dome, avšak je k dispozícii prístup určený na nakladanie a vykladanie.

Dom momentálne disponuje troma izbami, jednou kúpeľňou, samostatnou toaletou pre hostí a otvorenou kuchyňou spojenou s priestranným obývacím a jedálenským priestorom. Podkrovie je úplne rozšíriteľné a ponúka dodatočný obytný potenciál o rozlohe cca 65 m².

Suterén ponúka rozmanité možnosti využitia a zahŕňa kanceláriu, spoločenskú miestnosť (party room), veľkú práčovňu, skladovaciu miestnosť aj dielňu.

Atraktívna, centrálna poloha so skvelou infraštruktúrou:

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi centrálnej a zároveň rodinne priateľskej oblasti. Dve materské školy a jedno jaslovisko sú dostupné vo vzdialenosti cca 500 metrov, základná škola s družinou vzdialená len približne 300 metrov.

Veľké dobrodružné a vodné ihrisko s malým parkom, ako aj reštaurácia s pekným pivným záhradom sa nachádzajú približne 700 metrov od domu a ponúkajú ideálne možnosti voľnočasových aktivít.

Tramvaj a nákupné možnosti dosiahnete za zhruba 5 minút chôdze.

Dopravná dostupnosť je tiež výborná: Za iba 3 minúty sa dostanete na cestnú komunikáciu B17, diaľnice A8 a A96 sú v dosahu asi 25 minút.

a ďalšie podrobnosti:

– Veľká terasa (cca 25 m²) s elektrickou markízou

– Nový záhradný domček s cca 16 m²

– Schválená a funkčná záhradná fontána

– Prístrešok na palivové drevo

– Rozloha pozemku: cca 590 m²

– Samostatná garáž pre jedno auto v garážovom dvore a ďalšie parkovacie miesto

– Energetické zabezpečenie prostredníctvom plynového centrálného kúrenia

Nehnuteľnosť je ideálna pre kupcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a sú ochotní zrealizovať svoje vlastné bytové predstavy rekonštrukciou a rozšírením.

Tento dom ponúka veľký potenciál pre individuálne riešenia a je určený najmä pre kupcov so zručnosťami v oblasti drobných opráv a stavebných prác. Vďaka konštrukcii zo drevených rámov je možné mnohé rekonštrukčné a rozširujúce opatrenia flexibilne realizovať aj vlastnými silami.

Osobitým lákadlom je rozšíriteľné podkrovie, ktoré ponúka možnosť vytvoriť dodatočný obytný priestor o rozlohe cca 65 m² – ideálne napríklad pre samostatnú obytnú jednotku, domovskú kanceláriu alebo priestranné štúdio.

Budova je navyše úplne suterénovaná a disponuje cca 100 m² užitkovej plochy, ktorá ponúka rozmanité možnosti využitia, ako sú hobby miestnosti, dielňa, sklad alebo priestor pre domácnosť.

Nehnuteľnosť s veľkým rozvojovým potenciálom – ideálna pre všetkých, ktorí si chcú svoj sen o bývaní zrealizovať podľa vlastných predstáv.