Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hesensko

V pokojnej vedľajšej ulici (slepá ulica) a zároveň v absolútne centrálnom umiestnení Hanau sa nachádza tento očarujúci, svetlý 2-izbový podkrovný byt na 3. poschodí udržiavaného domu. Blízkosť rieky Kinzig a okamžitá blízkosť centra mesta vytvárajú zriedkavú kombináciu bývania v prírodnom prostredí a mestskej dostupnosti. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži ako aj miesto na uloženie bicykla, takže hľadanie parkovacieho miesta nie je problémom a aj za nepriaznivého počasia sa k bytu dá pohodlne dostať.

Vďaka mestskej polohe v blízkosti hanaujského centra nezostávajú v otázke dostupnosti obchodov, gastrónomie a podobne žiadne priania nevyriešené. Na tržnicu, ako aj do kina a nákupného centra pri Západnej stanici, sa dostanete pešo za pár minút. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Hlavná stanica Hanau a Západná stanica sú dostupné za pár minút. Asi za polhodiny sa verejnou dopravou (Hanau West) dostanete do centra Frankfurtu. Rovnako pripojenie na diaľnice A66 a A45 umožňuje rýchly prístup do Frankfurtu a celej oblasti Rýn-Majn.

Infraštruktúra:

– Nákupná ulica, supermarkety, týždenný trh, kino, knižnica, divadlo a koncertná sieň, nemocnica, lekáreň, lekári, materská škola, všetky typy škôl, verejná doprava.

Pohodlný podkrovný byt má prepracované rozloženie. Vysoké, do priestoru pod šikmou strechou otvorené a svetlé miestnosti robia z bytu niečo naozaj výnimočné. Veľké okno obývacej izby, ktoré takmer siaha až k podlahe, zaisťuje svetlý a priestranný interiér. Druhý obytný priestor disponuje troma oknami umiestnenými pod šikmou strechou, kuchyňa – s vestavnou kuchynskou linkou, ktorá bude pri zmene nájomcu obnovená – a kúpeľňa s vaňou a sprchou – obe s denným svetlom – priamo nadväzujú na jedálenskú časť obývacej izby. Pri obývacej izbe sa nachádza pekná, malá loggia, kde sa zmestia celkom dve leháky. Laminátová podlaha dopĺňa pozitívny celkový dojem bytu a zároveň je ľahko udržiavateľná. Kuchyňa a kúpeľňový priestor sú obložené dlažbou. Práčka a sušička na fotografiách v kúpeľni nepatria do bytu.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, miesto na uloženie bicykla a uzamykateľný úložný priestor v prízemí.

– 62,33 m² obytná plocha

– 2 izby (pozri pôdorys a fotografie)

– Priestranná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov

– Kúpeľňa s denným svetlom, vaňa a sprcha

– Loggia

– 6 m² úložný priestor v priľahlom objekte, prístupný zo zeme

– Parkovacie miesto v podzemnej garáži

– Udržiavaný celkový stav

– Podlaha: laminát, dlažba

Byt je prenajímaný bez provízie. Ideálne je určený pre pokojných a udržiavaných nájomcov s dlhodobým záujmom (uprednostňujú sa nefajčiari). Hľadáme od 01.11.2026 nového nájomcu. Prosím, krátko sa predstavte vo vašom prihlásení.