Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolné Sasko

Schváleným srdcom sa kvôli zmenšeniu bytu lúčim so svojím nádherným, svetlým a vynikajúco udržiavaným 3-izbovým bytom v Springe, ktorý ponúka jedinečne krásny výhľad na Deister. Byt sa nachádza v 2. poschodí dvojposchodového, veľmi udržiavaného viacfamilijného domu s veľmi príjemným spoločenstvom vlastníkov (celkovo 18 bytov rozdelených do 2 domov, väčšina bytov býva priamo vlastníkmi). V dome nájdete bicyklový sklep, práčkový sklep a sušiareň.

Byt má obytnú plochu 77,56 m² a disponuje kúpeľňou s pripojením pre práčku a novou dažďovou sprchou (bez vane a bez okna), hosťovskou/detskou izbou, úložnou miestnosťou, už existujúcou veľmi udržiavanou, modernou vybavenou kuchyňou s novým vstavaným chladničkom a posuvnými sklenenými dverami, útulnou spálňou s dvoma strešnými oknami a nádherným, veľkým, svetlým obývacím priestorom so sklenenými dverami. Dvere bytu sú navyše zabezpečené pancierovým zámkom aj dodatočným zámkom na dverách.

Balkón s markízou (ručná ovládacia kladka) a jedinečne krásnym výhľadom na Deister vás pozýva k oddychu a relaxácii, pričom prislúchajúci veľký sklep poskytuje dodatočný úložný priestor. Súčasťou kúpy je aj prístrešené parkovacie miesto pre vaše vozidlo. Všetky okná (dvojsklo) sú vybavené hmyzoodpudivou sieťou a roletami; okná v obývacej izbe majú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, zatiaľ čo strešné okná v spálni majú vonkajšie žalúzie ovládané ručne.

Spoločenstvo vlastníkov plánuje sanáciu fasády domu nad garážami a inštaláciu nového vykurovacieho zariadenia. Trend smeruje k cenovo výhodnejšiemu vstavanému novému plynovému kúreniu, takže obe plánované opatrenia budú plne financované z celkového fondu na údržbu. Mesačné domové poplatky vo výške 336 € (vrátane fondovej rezervy). Nehnuteľnosť bude k dispozícii k vlastnému bývaniu alebo na prenájom od 31.12.2026 (prípadne aj skôr). V prípade záujmu, po kontaktovaní, vám môžu byť samozrejme emailom zaslané všetky dôležité dokumenty pre kúpu bytu (rozpočet, vyhlásenie o rozdelení, zápisy zo stretnutí, energetický certifikát a pod.) vo formáte PDF.

Byt sa nachádza na ulici Johann-Heinrich-Schröder-Straße v Springe. Bývacia štvrť je veľmi pokojná a príjemná. Zastávka autobusu, supermarket, školy, lekáreň aj lekári sú v bezprostrednej blízkosti a ani železničná stanica nie je ďaleko.

Korekparkety, dlaždice, vybavená kuchyňa s posuvnými sklenenými dverami, pancierový zámok, dodatočný dverový zámok, balkón, kúpeľňa so sprchou (bez okna), markíza, prístrešené parkovacie miesto, sklep, úložná miestnosť, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie v obývacej izbe, pripojenie pre práčku v kúpeľni, hmyzoodpudivá ochrana na všetkých oknách vrátane balkónových dverí.