Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Dolné Sasko

Objavte túto pôvabnú dvojdomovú polovicu postavenú v roku 2001, ktorá vám ponúka približne 120 m² obytného priestoru s premysleným dispozíciou. Výnimočnosť spočíva v tom, že všetky obytné časti sa nachádzajú na jednej úrovni v hornom poschodí – ideálne pre komfortné bývanie v každodennom živote.

Srdcom domu je priestranná obývacie-jedálenská-kuchynská časť, ktorá je otvorená až k štítu. Vďaka pôsobivej výške stropu vzniká svetlý, vzdušný pocit z bývania. Dekoratívne trávery nad jedálenským priestorom dodávajú osobitý šmrnc. Útulný krbový kachľ zabezpečuje príjemné teplo a atmosféru. Veľké dverové prvky vedú na balkón – ideálne miesto na relax s výhľadom do zelene.

Funkčná vstavaná kuchyňa je šikovne umiestnená v niši a disponuje kompletným vybavením. Tri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia: dve sú vynikajúce ako spálne, zatiaľ čo tretia s vlastným prístupom na balkón je ideálna ako domáca kancelária. Moderná kúpeľňa zaujme vaňou a samostatnou sprchou. Doplnkom je aj hosťovská toaleta s vyhrievanou nástennou skrinkou a praktická komora, čím sa celkové dispozičné riešenie kompletizuje. Celý podkrovný priestor je k dispozícii ako dodatočný využiteľný priestor (zateplený).

Výnimočným prvkom je všestranne využiteľná prisuvná budova („Herrenzimmer“), ktorá je pripojená k prvej zo dvoch garáží. Tu nájdu svoje ideálne uplatnenie koníčky, malé ateliéry, dielňa či aj fitness zóna – s dostatočnou vzdialenosťou od obytných priestorov. Odtiaľ máte priamy prístup do súkromnej záhrady s útulnou odpočinkovou a grilovacou zónou.

Pred domom sa nachádza ďalšia terasa so zelenou plochou. Užite si prednosti dedinského života v idylickom prostredí s výbornou infraštruktúrou.

Plockhorst je atraktívna časť Edemissen, zasadená do pôsobivej prírody s lúkami, lesmi a nedalekým jazerom. Obytné prostredie je charakteristické dedinským šarmom, pokojom a dobrou susedskou atmosférou.

Dopravné spojenie: Autom sa do Edemissen dostanete približne za 10 minút. Prostredníctvom štátnych ciest B214/B444 a diaľnice A2 sú obce ako Peine, Celle, Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg a Hannover dobre dostupné. Najbližšia železničná stanica sa nachádza približne 6 km vzdialená v Dedenhausen.

Nákupné možnosti:

Diskontné obchody, špecializované predajne a pekárne nájdete v Edemissen/Ohof.

Vzdelávacie inštitúcie:

Materská škola a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom stredné školy sú k dispozícii v Edemissen a Peine.

Voľný čas a šport:

Miestny športový klub SSV Plockhorst ponúka rôzne aktivity. Okolie vás pozýva na jazdu na koni, cyklistiku a kúpanie v nedalekom jazere. Hasiči a ďalšie spolky prispievajú k aktívnemu životu v dedine.

Lekárska starostlivosť:

Zubári a odborní lekári sú prítomní v okolitých obciach.

Gastronómia:

Rôzne reštaurácie v susedných obciach sú pohodlne dostupné na bicykli. Bio-farmy a predajne priamo z fariem ponúkajú čerstvé regionálne produkty.

Nehnuteľnosť disponuje vysoko kvalitným vybavením: Moderné podlahové kúrenie (plynová kondenzačná kotolňa z roku 2014) zabezpečuje príjemné teplo. Všetky žalúzie sú ovládateľné elektricky. Podlahy sú pokryté aktuálnymi obkladmi alebo laminátom.

Špeciálne prvky: Dom bol aktuálnym nájomcom s veľkou láskou k detailu zariadený a udržiavaný. Po dohode je možné prebrať rôzne vysoko kvalitné kusy nábytku, vrátane kuchyne, krbového kachľa, osvetľovacích prvkov a ďalších doplnkov. Strop nad spálňou bol dodatočne zateplený a je tu aj zateplenie strechy. Terasa, grilovacia plocha s krytým priestorom a drevený prístrešok boli profesionálne zrealizované.

Vďaka vynikajúcemu vybaveniu a veľmi dobremu stavu nehnuteľnosti je táto ponuka atraktívnou voľbou aj pre kapitálových investorov.