Vermietet wird eine schön geschnittene 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Düren-Birkesdorf. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in den 1980er Jahren kernsaniert, erweitert und um die Dachgeschosswohnung aufgestockt wurde.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit WC/Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die großzügige Diele bietet genügend Platz für einen Esstisch. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst werden von einem externen Hausmeisterdienst erledigt.
Birkesdorf ist ein nördlich gelegener Stadtteil der Stadt Düren und befindet sich zwischen dem Dürener Stadtzentrum und den nördlich angrenzenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B56 sowie zur Autobahn A4 ist Birkesdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Birkesdorf verfügt zugleich über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage an der Rur und die umliegenden Grünflächen bieten zudem Möglichkeiten für Naherholung und Freizeit.
- 3,5 Zimmer
- neue Vinyl-Designböden
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Split-Klimaanlage im Wohnzimmer
- Treppenhausreinigung und Mülltonnendienst durch Hausmeisterdienst

Pronajímá se krásně řešený 3,5-pokojový podkrovní byt v srdci Düren-Birkesdorfu. Dům se nachází ve udržovaném bytovém domě, který byl v 80. letech kompletně zrekonstruován, rozšířen a navýšen o podkrovní byt.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s přístupem na balkon, kuchyní, koupelnou s toaletou/sprchou a samostatnou hostinskou toaletou. Prostorná hala nabízí dostatek místa pro jídelní stůl. K bytu patří malý úložný prostor uvnitř bytu i vlastní sklepní kóje.

Byt je vytápěn ústředním topením. Úklid schodiště a odvoz odpadkových košů jsou zajišťovány externí službou domovního správce.

Birkesdorf je severně položená čtvrť města Düren a nachází se mezi centrum Dürenu a severními přilehlými obcemi. Díky své blízkosti k Bundesstraße B56 a dálnici A4 je Birkesdorf dobře dopravně dostupný. Zároveň nabízí různé možnosti nákupů, školy, školky a další zařízení potřebná pro každodenní život. Poloha u řeky Rur a okolní zelené plochy navíc poskytují možnosti pro krátkodobou rekreaci a volnočasové aktivity.

- 3,5 pokoje  
- nové vinylové designové podlahy  
- samostatná hostinská toaleta  
- sklepní kóje  
- split klimatizace v obývacím pokoji  
- úklid schodiště a odvoz odpadkových košů zajišťovány službou domovního správce

Na prenájom je krásne dispozíciou vyprofilovaný 3,5-izbový pôdny byt v srdci Düren-Birkesdorf. Budova sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý bol v 80. rokoch kompletne zrekonštruovaný, rozšírený a zvýšený o pôdny byt.

Byt disponuje dvomi spálňami, obývacou izbou s prístupom na balkón, kuchyňou, kúpeľňou s WC/sprchou a samostatným hosťovským WC. Priestranná chodba ponúka dostatok priestoru pre jedálenský stôl. K bytu patrí aj malý úložný priestor v byte a vlastný pivničný priestor.

Byt je kúrený cez centrálny kúrený systém. Upratovanie schodiska a likvidáciu odpadkov zabezpečuje externá správcovská služba.

Birkesdorf je severnou časťou mesta Düren a nachádza sa medzi Düren mestským centrom a prilehlými obcami na severe. Vďaka blízkosti spol. cesty B56 a diaľnici A4 je Birkesdorf výborne dopravne napojený. Okrem toho Birkesdorf ponúka rôzne možnosti na nákupy, školy, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby. Poloha pri rieke Rur a okolité zelené plochy zároveň umožňujú príležitosti na oddych a voľnočasové aktivity.

• 3,5 izieb  
• nové vinylové dizajnové podlahy  
• samostatné hosťovské WC  
• pivničný priestor  
• split klimatizácia v obývačke

Here is the English translation:

Rented out is a nicely laid-out 3.5-room attic apartment in the heart of Düren-Birkesdorf. The building is part of a well-maintained multi-family house that was completely renovated, extended, and increased by adding the attic apartment in the 1980s.

The apartment features two bedrooms, a living room with access to the balcony, a kitchen, a bathroom with toilet/shower, as well as a separate guest WC. The spacious hallway offers enough room for a dining table. The apartment includes a small storage room within the unit and its own basement compartment.

The apartment is heated via central heating. The cleaning of the staircase and the trash collection are carried out by an external caretaker service.

Birkesdorf is a northern district of the city of Düren and is located between Düren’s city center and the northern adjoining municipalities. Thanks to its proximity to federal road B56 and the A4 motorway, Birkesdorf is well connected in terms of transport. It also offers various shopping opportunities, schools, kindergartens, and other facilities for daily needs. The location by the Rur River and the surrounding green areas additionally offer possibilities for nearby recreation and leisure.

- 3.5 rooms
- New vinyl design floors
- Separate guest WC
- Basement compartment
- Split air conditioning in the living room
- Staircase cleaning and trash collection by a caretaker service

Prenájom bytu 3-izbový 76 m², Düren, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 3
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	8,75 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1060943
Úžitková plocha	76 m²

Prenájom bytu 3+kk • 76 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme