Prenájom domu 6+1 • 145 m² bez realitkyWeydemeyerstr 180a Chemnitz Rabenstein Sachsen 09117

Na prenájom je k dispozícii moderná dvojdomovka v pokojnej obytné oblasti Chemnitz-Rabenstein.

S približne 145 m² obytnej plochy, 6 izbami na troch poschodiach, dvoma kúpeľňami a vlastnou záhradou ponúka dom najmä rodinám priestranné a flexibilné možnosti bývania.

Rozloženie priestorov umožňuje okrem viacerých detských izieb či spálň aj možnosť home office, izbu pre hostí alebo samostatnú únikovú zónu na pôde.

K dvojdomovke patria aj vstavaná kuchyňa a dve parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v prenájme.

Budova postavená v roku 2018 sa vyznačuje aj veľmi dobrým energetickým štandardom. S konečnou energetickou spotrebou len 13,8 kWh/(m²·a) dosahuje dom energetickú triedu A+.

Kombinácia pokojnej polohy, rodinne prívetivého prostredia, priestranných priestorov a nízkych energetických nákladov robí tento objekt zvlášť zaujímavým pre rodiny, ktoré chcú bývať dlhodobo v Rabensteine.

Je obzvlášť pozoruhodné, že je možné dosiahnuť materskú školu, základnú školu a športové ihrisko bez toho, aby deti museli prechádzať cez väčšiu hlavnú cestu.

Dvojdomovka sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite v obľúbenom chemnitskom štvrti Rabenstein, mimo frekventovaných hlavných ciest.

Poloha je obzvlášť atraktívna pre rodiny s deťmi: materská škola, základná škola a športoviská sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú dosiahnuteľné na krátke vzdialenosti.

Materská škola cca 250–300 m

Športové ihrisko/športový klub cca 300 m

Základná škola cca 600 m

Centrum Rabenstein s obchodnými možnosťami cca 750 m

Vodná nádrž Rabenstein cca 2,7 km

Tým pádom ponúka táto lokalita pre rodiny obzvlášť príjemnú kombináciu krátkych denných trás, pokojného obytného prostredia a dobrej miestnej občianskej vybavenosti.

Zároveň má Rabenstein dobré spojenie s ostatnými chemnitskými štvrťami a regionálnou cestnou sieťou.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• Vstavaná kuchyňa už zahrnutá v prenájme

• Dve parkovacie miesta už zahrnuté v prenájme

• Podlahové kúrenie

• Riadená ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla

• Elektrické rolety v spálňach

• Elektrické žalúzie v obytných miestnostiach

• Dve kúpeľne

• Sprchové kúty bez prahu

• Sprchové WC

• LAN káblovanie v obytných a spálňových miestnostiach

• Čiastočne integrované LED osvetlenie

• Parketové, laminátové a dlažebné podlahy

• Terasu a vlastnú záhradu

Energeticky efektívna konštrukcia podľa normy KfW-55 v spojení s tepelným čerpadlom a ventilačnou jednotkou zabezpečuje veľmi nízku energetickú spotrebu.

Prenájom je dlhodobý.

Je dohodnutý schodovitý nájom s ročnou úpravou čistej studenej ceny o 2 %.

Odvoz odpadu a zimná údržba sú zverené nájomcovi.

Prenájom je podmienený pozitívnou bonitnou kontrolou.

V prípade záujmu nás poteší krátke predstavenie sťahujúcich sa osôb s údajmi o požadovanom termíne nasťahovania.