Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyJuliusstraße 13 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Tento trojizbový byt v 1. nadzemnom podlaží bol okrem surovej konštrukcie úplne prekomplektovaný a postavený odznova, s vybavením, ktoré sa bežne nájde len v novostavbách.

Na približne 60 m² sa rozprestiera otvorená obývacia kuchyňa ako centrum, spálňa a samostatná pracovňa, ktorá je vhodná ako domáca kancelária alebo detská izba. Dubové parkety a veľkoformátová dlažba prechádzajú celým bytom, spolu s novými oknami a úplne novou elektroinštaláciou. V kúpeľni je bezbariérová sprcha s rovinným podlahovým prístupom a zavesenou toaletou. Balkon je orientovaný na západ.

Dom s dvanástimi jednotkami sa nachádza pokojne v západnej časti okružnej oblasti a je spravovaný dobre organizovaným spoločenstvom vlastníkov, s aktuálnym hospodárskym plánom a priebežne udržiavaným opravárenským fondom. Centrálne sa vykurova plynom, spoločenstvom poplatok predstavuje 360 € mesačne (z toho 276 € prenosných).

Predáva sa bez provízie, priamo od majiteľa.

Západná časť okružnej oblasti patrí medzi najživšie obytné štvrte Braunschweig: charakteristická pre obdobie začiatku industrializácie, pôvodne vytvorená ako obytná štvrť pre zamestnancov blízkych priemyselných podnikov, dnes je najmä obľúbená medzi mladými pármi, slobodnými a rodinami. Pokojné, zeleňou lemované bočné ulice formujú bezprostredné okolie Juliusstraße.

Či už pešo, na bicykli alebo autom: Centrum okolo zámku dosiahnete za pár minút (pešo cca 25 minút, na bicykli 12 minút, autom 8 minút), hlavnú stanicu dosiahnete podobne rýchlo (pešo 35 minút, na bicykli 10 minút, autom 6 minút). Aj diaľnica A391 je autom vzdialená len štyri minúty. Zeleň v bezprostrednej blízkosti zabezpečuje mestský park.

Tento byt bol nielen zrekonštruovaný, ale bol úplne novovo vybavený: Jednotné dubové parkety a veľkoformátová dlažba zaručujú vysoko kvalitný a nenáročný pocit z bývania, nové okná poskytujú vynikajúcu izoláciu a pokoj.

Bezpečnosť a technika sú na najmodernejšej úrovni: Úplne nová elektroinštalácia je vybavená trojnásobnou FI-chráničkou. V kúpeľni vás čaká bezbariérová sprcha s rovinným podlahovým prístupom a zavesenou toaletou – štandard, ktorý sa bežne vyskytuje skôr v novostavbách. Balkon orientovaný na západ má vysoko kvalitnú podlahu s dreveným vzhľadom.

Samostatná úložná miestnosť ponúka priestor pre pripojenie práčky, pričom prípojka pre sušičku je už pripravená, takže nie je potrebná žiadna dodatočná inštalácia.

Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (s ručením obmedzeným)

Museumstraße 35, 38229 Salzgitter

Zastúpená: Danial Schinn, konateľ

Obchodný register: Okresný súd v Braunschweige, HRB 211488

DIČ: DE370390679