Prenájom kancelárie • 186 m² bez realitkyMarktstraße 2, , Hesensko

Reprezentatívne kancelárske a ordinácie priestory priamo v centre mesta

V centrálnom meste Allendorf na ulici Marktstraße vznikajú moderné, bezbariérové kancelárske a ordinácie priestory v 1. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovanej obchodnej budovy.

To, čo je na tom výnimočné: dispozícia a vybavenie priestoru môžu byť ešte prispôsobené požiadavkám budúceho nájomcu.

Tým sa otvára zriedkavá príležitosť získania novej ordinácie, právnickej kancelárie alebo firemného priestoru bez kompromisov, ktoré zvyčajne sprevádzajú existujúce komerčné priestory.

K dispozícii sú:

• Jednotka 1: cca 186 m²

• Jednotka 2: cca 198 m²

• Celková plocha: cca 384 m²

Jednotky je možné prenajať samostatne, prípadne na požiadanie aj spolu.

Konkrétna dispozícia priestoru môže – v závislosti od času uzavretia nájomnej zmluvy – byť ladiaca s konkrétnym konceptom využitia.

Priestory sú vhodné najmä pre:

• Ordinácie lekárov a špecialistov

• Fyzioterapiu, ergoterapiu a ďalšie zdravotnícke povolania

• Konzultačné a terapeutické služby

• Daňových poradcov, právnikov a právnické kancelárie

• Poisťovne a poskytovateľov finančných služieb

• Inžinierske, plánovacie a architektonické kancelárie

• Firemné a administratívne centrá

• Školenia a vzdelávacie programy

• Ostatné kancelárske a služobné využitie

Vaše výhody na prvý pohľad:

- Prvý prenájom po komplexnej rekonštrukcii

- Priestory od cca 186 m²

- Možnosť individuálneho návrhu dispozície

- Bezbariérový prístup prostredníctvom výťahu

- Štýlové nové okná a svetlé priestory

- Moderná a energeticky úsporná technika budovy

- Centrálná poloha v centre mesta

- Priamo pri trhovom námestí

- Železničná stanica aj autobusové zastávky dostupné pešo

- Verejné parkovacie miesta priamo pri objekte

- Dodatočné parkovacie miesta za budovou na prenájom

- Prenájom bez provízie priamo od vlastníka

Ulica Marktstraße sa nachádza v centrálnom meste Allendorf medzi trhovým námestím a železničnou stanicou.

Obchody, gastronómia, lekári, lekáreň a ďalšie služby sú v bezprostrednej blízkosti. Železničná stanica a autobusové linky sú pešo dostupné za pár minút.

Lokalita je dobre dostupná aj autom – diaľnica A49 je za pár minút.

Pre zamestnancov, pacientov a zákazníkov sú k dispozícii verejné parkovacie miesta v bezprostrednej blízkosti. Dodatočné parkovacie miesta je možné prenajať priamo pri objekte.

Dopravné spojenie:

• Autom: Vynikajúca dostupnosť cez hlavné komunikácie

• MHD: Železničná stanica a autobusové linky dostupné pešo do 5 minút

• Diaľnica: A49 približne 5 minút

• Letisko vo Frankfurte: približne 75 minút jazdy

Úprava podľa vašich požiadaviek:

Potrebujete niekoľko ordinácií, priestranný recepčný priestor s čakárňou alebo moderné kancelárske prostredie s individuálnymi kanceláriami, zasadacími miestnosťami či otvoreným pracovným priestorom?

V závislosti od času prenájmu je možné dispozíciu a vybavenie priestoru spoločne s vami naplánovať.

Tak vzniká komerčný priestor, ktorý sa od začiatku perfektne prispôsobí vašim prevádzkovým potrebám.

Nájomné podmienky:

• Čisté chladné nájomné: od 10,50 €/m² plus prevádzkové náklady

• Parkovacie miesta je možné prenajať dodatočne

Konečná cena nájmu závisí mimo iného od rozlohy, požadovaného rozsahu úprav a dĺžky zmluvy.

Dostupnosť: od 01.12.2026 a po dohode

Plánujete novú ordináciu alebo nový firemný priestor?

Radi s vami prediskutujeme vaše požiadavky na plochu, dispozíciu a vybavenie osobne.

Pošlite nám stručnú dopyt so žiadanou veľkosťou a využitím priestoru. Ozveme sa vám v krátkom čase a podľa vašich požiadaviek dohodneme termín prehliadky.

Tim Thumberger

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6

35039 Marburg

Telefón: +49 6421 8855501