Prenájom kancelárie • 198 m² bez realitkyMarktstraße 2, , Hesensko

Reprezentatívne kancelárske a ordinčné priestory priamo v centre mesta

V centrálnej mestskej časti Stadtallendorf vznikajú na Marktstraße moderné, bezbariérové kancelárske a ordinčné priestory v 1. poschodí komplexne zrekonštruovanej obchodnej budovy.

To, čo robí tento priestor výnimočným: Rozloženie priestorov a ich úprava môžu byť ešte prispôsobené požiadavkám budúceho nájomcu.

Tak sa ponúka zriedkavá možnosť získať novú ordináciu, právnickú kanceláriu alebo firemný priestor bez nutnosti zmierňovania sa s typickými kompromismi, ktoré prináša existujúci obchodný priestor.

K dispozícii sú:

• Jednotka 1: cca 186 m²

• Jednotka 2: cca 198 m²

• Celková plocha: cca 384 m²

Jednotky môžu byť prenajaté samostatne alebo, na požiadanie, spolu.

Konkrétne rozloženie priestorov sa môže – v závislosti od času uzavretia nájomnej zmluvy – prispôsobiť konkrétnemu konceptu využitia.

Priestory sú najvhodnejšie najmä pre:

• Ordinácie všeobecných lekárov a špecialistov

• Fyzioterapiu, ergoterapiu a ďalšie zdravotnícke profesie

• Poradenské a terapeutické služby

• Daňových poradcov, právnikov a kancelárie

• Poisťovne a finančných poradcov

• Inžinierske, plánovacie a architektonické kancelárie

• Prevádzkové a administratívne centrá firiem

• Školenia a vzdelávacie aktivity

• Ostatné kancelárske a servisné využitia

Vaše výhody na prvý pohľad:

- Prvý nájom po komplexnej rekonštrukcii

- Plochy od cca 186 m²

- Možnosť individuálneho navrhnutia pôdorysu

- Bezbariérový prístup pomocou výťahu

- Priestranné nové okná a svetlé priestory

- Moderné a energeticky efektívne technológie budovy

- Centrálna poloha priamo v centre mesta

- Priamo na trhovom námestí

- Železničná stanica a autobusové linky v pešej vzdialenosti

- Verejné parkoviská priamo pri objekte

- Dodatočné parkovacie miesta prenajateľné za budovou

- Prenájom bez provízie priamo od vlastníka

Marktstraße sa nachádza v centrálnej mestskej časti Stadtallendorf medzi trhovým námestím a železničnou stanicou.

Obchody, gastronomické zariadenia, lekári, lekáreň a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Železničná stanica a autobusové linky sú pešo dostupné do niekoľkých minút.

Aj autom je lokalita dobre dostupná – diaľnica A49 je dosiahnuteľná za pár minút.

Pre zamestnancov, pacientov a zákazníkov sú k dispozícii verejné parkoviská v bezprostrednej blízkosti. Dodatočné parkovacie miesta je možné prenajať priamo pri objekte.

Dopravné spojenie:

Auto: Vynikajúca dostupnosť cez hlavné dopravné cesty

MHD: Železničná stanica a autobusové linky do 5 minút pešo

Diaľnica: A49 cca 5 minút

Letisko Frankfurt: cca 75 minút jazdy

Úprava podľa vašich požiadaviek:

Potrebujete viacero liečebných miestností, priestranný recepčný priestor s čakárňou alebo modernú kancelársku štruktúru s individuálnymi kanceláriami, zasadacími miestnosťami a open-space zónou?

V závislosti od termínu prenájmu je možné rozloženie priestorov a ich vybavenie naplánovať spoločne s vami.

Tak vzniká obchodný priestor, ktorý od začiatku dokonale padne vašim prevádzkovým požiadavkám.

Nájomné podmienky:

Čistý nájom: od 10,50 €/m² + režijné náklady

Parkovacie miesta je možné prenajať dodatočne.

Konkretna cena nájmu závisí okrem iného od veľkosti plochy, požadovaného rozsahu úprav a dĺžky zmluvy.

Pripravenosť na prevzatie: od 01.12.2026 a po dohode

Pre akékoľvek otázky sme vám radi k dispozícii.

Tešíme sa na vašu dopyt.

Tim Thumberger

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6

35039 Marburg

Telefón: +49 6421 8855501