Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkySchwerin Friedrichsthal Mecklenburg-Vorpommern 19057

Vo Schwerin-Friedrichsthal ponúka tento 2-izbový byt v prízemí s rozlohou 55,6 m² jednoduchú príležitosť pre investorov. Keďže je jednotka momentálne voľná, je zároveň vhodná pre záujemcov, ktorí by si chceli byt obývať sami.

Dom postavený v roku 1998 sa nachádza v celkovo udržiavanom a dobrom stave. Aj byt pôsobí upraveným a udržiavaným dojmom a má solídnu konštrukciu, takže ho je možné buď ihneď obývať, alebo bez väčších komplikácií opäť prenajať.

Pôdorys je praktický a premyslený. Obývacia časť je svetlá a otvorená a ponúka veľa priestoru pre individuálne návrhy zariadenia. K bytu patrí aj vlastná terasa, ktorá je ideálna pre rannú kávu alebo pokojnú relaxáciu na konci dňa v zelene. Ponuku dopĺňa aj vlastné parkovacie miesto, čím zmizne potreba hľadať parkovanie.

Nájomné sa odvíja od ceny porovnateľných bytov, ktoré sú už v dome prenajaté. Z toho vyplýva reálne mesačné nájomné vo výške 586 eur vrátane parkovacieho miesta, pričom sa meria podľa skutočnej úrovne nájomného v rámci objektu. Na požiadanie zabezpečíme aj počiatočný prenájom, aby investori od začiatku vlastnili udržiavaný a dobre prenajímateľný majetok.

Vďaka profesionálnemu spravovaniu domu a prenájmu, ako aj vďaka solídnej rezerva na opravy, zostávajú priebežné náklady prehľadné. Týmto spôsobom byt ponúka na jednej strane spoľahlivú investíciu s stabilnou nájomnou perspektívou a na druhej strane ihneď nasťahovateľný domov pre vlastné bývanie.

Friedrichsthal patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality vo Schwerine a je obzvlášť vyhľadávaný nájomcami s dlhodobými zámermi bývania. Táto štvrť očaruje svojím pokojným, zeleným prostredím a spája ho s vynikajúcou dostupnosťou do centra Schwerinu a so solídnou infraštruktúrou pre každodenné potreby.

Predovšetkým dochádzaní, páry a ľudia, ktorí chcú skombinovať mestský život s prírodným oddychom, tu nájdu ideálne podmienky. Obchody, školy, materské školy a zdravotnícka starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo navyše prispieva k trvalo vysokej dopytu na miestnom nájomnom trhu. Viaceré autobusové linky a priame napojenie na diaľničnú sieť zaručujú, že vo Friedrichsthale sú voľné byty len výnimočne.

- Premyslene navrhnuté svetlé priestory s príjemnou obytnou atmosférou a mnohými možnosťami zariadenia

- Terasa s pekným výhľadom na zeleň

- Udržiavaný obytný komplex z roku 1998 v dobrom celkovom stave

- Vonkajšie parkovacie miesto pre vozidlo je už zahrnuté v kúpnej cene

- Samostatný pivničný priestor s ďalším úložným priestorom

- Diaľkové kúrenie ako ekonomická, nízkoúdržbová a perspektívna forma vykurovania

- Solídna konštrukcia budovy bez zjavnej potreby rekonštrukcie

- Dobré podmienky pre dlhodobý prenájom a plánovateľné nájomné príjmy