Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyFriedrich-Schlie-Straße 15 Schwerin Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Na predaj je prenajatý vlastnícky byt na Friedrich-Schlie-Straße 15 v Schwerine. Byt sa nachádza v 1. poschodí bytového komplexu postaveného v roku 1995 a disponuje približne 56 m² obytnou plochou. Ponuku dopĺňa približne 5 m² veľká pivnica, ktorá je nájomníčke k dispozícii ako dodatočný užívací priestor.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je súčasťou väčšieho nadzemného garážového komplexu. Ohrievanie bytového komplexu je zabezpečené diaľkovým teplom.

Byt je prenajatý na neurčitý čas a už dlhé roky obýva súčasná nájomníčka. Preto sa najviac hodí najmä ako investícia. Aktuálny ročný čistý nájom činí 4 560 €.

Mesačný poplatok za správu domu (hausgeld) je v súčasnosti približne 301,69 €. Podiel údržbovej rezervy pripadajúci na byt predstavoval k 31.12.2025 sumu 2 189,86 €.

Poznámka: V byte sa nachádzajúca vstavaná kuchyňa patrí nájomníčke a preto nie je súčasťou predajnej ponuky.

Byt sa nachádza v schwerinskej štvrti Krebsförden, v ustálenom obytnom prostredí s dobrou infraštruktúrou. Obchody a lekárska starostlivosť sú vzdialené približne jeden kilometer. Materské školy a základné školy sú taktiež dobre dostupné.

Schwerin je hlavné mesto Mecklenburgi-Predpomorhia a významné správne, hospodárske a servisné centrum v Západnom Mecklenburgu. Krebsförden sa nachádza v južnej časti mesta a má dobré spojenie s centrom Schwerinu aj s regionálnou dopravnou sieťou. Kombinácia mestskej infraštruktúry, výborného dostupného spojenia a ustáleného obytného prostredia ponúka solídne predpoklady pre dlhodobú investíciu.

Impressum

Túto ponuku pripravilo maklérske kancelária Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Zákon proti praniu špinavých peňazí: Ako realitná spoločnosť podľa §§ 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 Zákona o praniu špinavých peňazí (GwG) sme povinní, pred nadviazaním obchodného vzťahu, zistiť a overiť totožnosť zmluvného partnera. Na tento účel je potrebné, aby sme relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu medzi iným zdokumentovali pomocou kópie. Zákon o praniu špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že maklér je povinný uchovávať kópie a dokumenty päť rokov.

Identifikačné číslo pre DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27 a Zákona o DPH:

DE327641807

Orgán dozoru:

Obchodné úrady hlavného mesta Schwerin

Obchodné povolenie podľa §34 c ods. 1 vety 1 obchodného zákonníka (GewO) vydané mestom Schwerin

Odškodnenie:

Všetky dokumenty, informácie, plány a pod. týkajúce sa nehnuteľnosti pochádzajú od predávajúceho. Napriek najvyššej starostlivosti preto nezodpovedáme za úplnosť a správnosť uvedených údajov. Záujemca by si mal vždy overiť pravdivosť všetkých informácií o nehnuteľnosti. Všetky realitné ponuky sú nezáväzné a môžu sa kedykoľvek meniť, vrátane prípadných omylov, predchádzajúceho predaja alebo zmeny podmienok. Kupujúci hradia len bežné súvisiace poplatky, ako sú daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky atď.