Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Dolné Sasko

Základne zrekonštruovaný, svetlý a s krásnym výhľadom – moderný 3-izbový byt vo Wolfenbüttel-Linden

Tento kvalitne základne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 66 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenej lokalite Wolfenbüttel-Linden.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave. Celá elektroinštalácia bola obnovená, rovnako aj kúpeľňa vrátane všetkých sanitárnych zariadení. Nový prietokový ohrevník zabezpečuje spoľahlivé privádzanie teplej vody.

Obzvlášť pôsobivý dojem z obytného komplexu vytvára novo položená, lepená dubová parketa, ktorá bytu dodáva teplú a kvalitnú atmosféru. Aj steny boli úplne obnovené a jemne omietnuté.

Byt ponúka tri dobre usporiadané miestnosti a vďaka svojej svetlej orientácii pôsobí príjemne priestranne. Balkon s krásnym výhľadom vás pozýva, aby ste si po pracovnom dni v pokoji vychutnali chvíle vonku.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto pre auto. Okrem toho sú k dispozícii aj miesto pre bicykel a vlastná pivnica.

Samotný obytný komplex je tiež vo veľmi dobrom stave: Olejový zásobník bol obnovený v roku 2023 a spoločenstvo vlastníkov disponuje rezervami vo výške približne 150 000 €. Žiadne oneskorenie rekonštrukcie tu neexistuje.

Na prvý pohľad:

• približne 66 m² obytného priestoru

• 3 miestnosti

• 3. poschodie

• Základne zrekonštruovaný

• kompletná elektroinštalácia obnovená

• kúpeľňa kompletne obnovená

• nový prietokový ohrevník

• kvalitná, lepená dubová parketa

• steny jemne omietnuté

• balkón s krásnym výhľadom

• vlastné parkovacie miesto pre auto

• miesto pre bicykel

• vlastná pivnica

• olejový zásobník obnovený v roku 2023

• približne 150 000 € rezervy na údržbu

• žiadne oneskorenie rekonštrukcie

• 300 € paušálne domové poplatky – bez účtovania podľa spotreby

Byt je k dispozícii okamžite a môže byť krátkodobo prevzatý.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Wolfenbüttel-Linden. Obchody, lekárne, lekári a školy sú ľahko dostupné. Aj centrum Wolfenbüttelu je vzdialené len pár minút.

Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou a blízko položeným dopravným ťahom sú pohodlne dostupné aj Braunschweig a okolité obce.

Poznámky k vybaveniu:

• Kvalitné vybavenie po komplexnej rekonštrukcii

• Svetlé miestnosti s krásnym výhľadom

• Balkón

• Vlastné parkovacie miesto pre auto

• Vlastná pivnica

• Miesto pre bicykel

• Udržiavané spoločenstvo vlastníkov

• Veľmi dobrá finančná rezerva

• Krátkodobo alebo okamžite k dispozícii