Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

S 200 štvorcovými metrami na jednej úrovni sa tu dá aj v starobe pohodlne bývať... a ak potrebujete VIAC PRIETORU, môžete krásne podkrovie premeniť na úžasný LOFTOVÝ BYT... alebo zrealizovať NOVOSTAVBU s približne 120 m² (už boli vypracované projekty).

Tu je miesto pre vašich blízkych… a viacgeneračné bývanie je možné!

Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou z masívneho dreva a ponúka všetky spotrebiče, ktoré charakterizujú modernú kuchyňu. Tu si so svojou rodinou a priateľmi môžete vychutnať mnoho spoločných kuchárskych večerov.

Prístup na západnú terasu s nádherným výhľadom do záhrady možno vychutnávať za každého počasia, pretože vďaka konštrukcii domu je časť terasy čiastočne prístrešená.

Praktická práčovňa hneď vedľa kuchyne ponúka miesto pre zásoby, práčku a sušičku.

Samostatné moderné WC pre hostí je tiež k dispozícii.

Priestranný obývací priestor poskytuje miesto na príjemné večery s rodinou a priateľmi… Atelierové okná ponúkajú pekný výhľad na južnú terasu a do prilehlého upraveného záhrady. Tu si môžete zakončiť deň pri krásnom otvorenom ohni v exteriérovom kamináči a oddýchnuť si vo svojej záhrade.

K obývaciemu priestoru pristupuje izba s krbom, ktorá je dostupná po troch schodoch. Je navrhnutá ako otvorená súčasť obývacej izby, no môže byť oddelená aj dverami.

Osobitne nás oslovila zvýšená výška stropu na 3 metre, otvorené krovové konštrukcie a krb s krytom zo skla. Tento priestor je možné využiť aj ako domáca kancelária alebo malá obchodná jednotka s priamym prístupom do záhrady.

Samostatný spálňový blok ponúka stredomorský wellness priestor s „dushovým chrámom“ a saunou, ktorý vám pomôže rýchlo zabudnúť na pracovný stres… Slúži zároveň aj ako detská kúpeľňa.

Dve detské izby ponúkajú dostatok priestoru na spánok a prácu a prispievajú k individuálnemu rozvoju.

Rodičov blok pozostáva z priestrannej kúpeľne s vaňou, dvoma umývadlami a bidetou. Namiesto bidetu je možné naplánovať bezbariérovú sprchu a väčší umývadlový pult. Samostatné WC dopĺňa hlavné kúpeľňové zariadenie.

Spálňa ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a skriňu.

Tento pozemok sa nachádza v bočnej ulici, kde premávka majú len obyvatelia, a priamo na okraji lesa – určite vás nadchne!

Ak chcete, môžete na pozemku postaviť aj individuálny moderný dom s valbovým strešným sklonom a samostatným bytom…

Dom už bol navrhnutý, stavebný úradovi podaná žiadosť a schválená.

Vy rozhodujete, koľko pozemkovej plochy potrebujete… buď priestrannej a rozsiahlej, alebo kompaktnejšej a menšej, čo zároveň znamená aj jednoduchšiu údržbu.

Momentálne sa na rozľahkom pozemku nachádzajú 2 garáže s drevenými bránami, takže je tu miesto pre 4 parkovacie miesta.

Ako vidíte, tento idylický pozemok s bungalovom a veľkým obytným priestorom má čo ponúknuť…

V suteréne máte navyše niekoľko štvorcových metrov využiteľnej plochy, ktoré môžete využiť na umiestnenie zariadenia, zásob, bicyklov, ako dielňu či sušiareň. Veľkú suterénnu miestnosť možno využiť aj ako hobby izbu, ateliér alebo izbu pre hostí.

K dispozícii je aj optické pripojenie, ktoré zabezpečí moderné internetové pripojenie aj do budúcnosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Burgthann.

Mimo-regiónové ciele sú vďaka blízkosti železničnej trate S1, ktorá spája Norimburg a Neumarkt v Hornej Pobaltí, veľmi dobre dostupné. Z Burgthannu sa do Norimburgu dostanete len za 20 minút S-Bahnom, do Neumarktu za približne 13 minút.

Automobilom je do veľkomesta Norimburg približne 25 km a do Neumarktu asi 15 km.

V okruhu 3 až 5 km nájdete niekoľko obchodov a čerpacích staníc, ako napríklad Kaufland, Aldi, Rewe, Norma a Rossmann.

Tiež tu nájdete fitness centrum veľmi blízko. Neďaleko je aj prírodná záhradná bazén s bežeckou dráhou a minigolfovým ihriskom. Okrem toho môžete zostať fit aj na niektorom z golfových ihrísk v okolí.

Hudobnú školu a ďalšie vzdelávacie zariadenia nájdete v prilehlých obciach. Stredné školy sú umiestnené v Norimburgu, Neumarkte, Feucht a Altdorfe.

Infraštruktúra je veľmi dobrá a ponúka oddych vo vidieckom prostredí, ktoré je zároveň len kúsok od atraktívnych miest a zamestnávateľov.

Obývacia izba s priestrannými atelierovými oknami a dubovou parketou.

Krbová izba s dlažbou, otvorenými krovmi a zvýšenou výškou stropu na 3 metre, so vstavaným krbom s krytom zo skla.

Tento priestor možno oddeliť a využiť ako komerčný priestor alebo domácu kanceláriu s priamym vstupom do záhrady.

Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou z masívneho dreva a pripojeným barom,

vybavená umývačkou riadu, vstavaným chladničkou, indukčnou varnou doskou a rúrou vo výškovej úrovni,

zavesené skrine so sklenenými vložkami a integrovaným osvetlením pracovného priestoru.

Kuchynský priestor aj práčovňa sú obložené dlažbou.

Hosťovské WC s vinylovou podlahou, moderným umývadlom a nástenným WC.

Chodba a vstupná hala majú dlažbu.

Schody do suterénu a podkrovia sú dlažbou obložené.

Wellness zóna zahŕňa dushový chrám s integrovaným osvetlením a skleneným umývadlom, vstavanú saunu a priestor pre 2 relaxačné lehátka.

Wellness zóna a kúpeľňa sú dlažbou.

Detská izba s laminátovou a kobercovou podlahou.

Spálňa s kobercovou podlahou a vstavanou skriňou.

Dverí do izieb sú buď celotrieskovacie sklenené dvere, alebo masívne drevené dvere.

Nechajte sa inšpirovať… uskutočniete svoje vlastné nápady…

Páči sa vám tento inzerát a fotografie?

Na čo ešte čakáte? Dohodnite si s nami individuálny termín prehliadky, kde zistíme, či sa vaše a naše predstavy zhodujú…

Prosím, vezmite na vedomie, že termíny si dohadujeme len s vážnymi záujemcami, ktorí poskytli úplné meno, adresu, telefónne číslo a emailovú adresu.

Pred prehliadkou neposkytujeme cenové informácie.

Tento dom je exkluzívny architektonický dom s množstvom možností, a všetkých, ktorí to ocenia, srdečne vítame!