Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

Modernizovaný, energeticky efektívny a okamžite na nasťahovanie: Tento upravený radový dom v Delmenhorst-Adelheide ponúka premyslený domov pre páry, malé rodiny a všetkých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s modernou energetickou technikou.

Dom postavený v roku 1972 bol v roku 2026 komplexne zmodernizovaný. Na približne 105 m² obytnej plochy vás čaká praktické a rodinne orientované rozloženie priestorov. Stredobodom domu je priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor s krásnym výhľadom do záhrady. Veľké okná vytvárajú priateľskú atmosféru a vnášajú do miestností množstvo denného svetla. Samostatná kuchyňa a hosťovské WC dopĺňajú prízemie.

Vo vyššom poschodí sa nachádzajú dve dobre usporiadané spálne a zmodernizovaná kúpeľňa s vaňou. Pokoje je možné flexibilne využiť ako rodičovská spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Osobitým lákadlom je približne 19,7 m² veľký, vykurovaný suterénny priestor. Vďaka existujúcim oknám a priamemu prístupu na terasu tento priestor vyžaruje príjemné svetlo a útulnosť. Či už ho využijete ako ďalšiu spálňu, home office, izbu pre hostí, fitness miestnosť, hobby priestor, herňu, kreatívne štúdio alebo útočisko – možnosti využitia sú skoro neobmedzené.

Približne 25 m² veľká terasa a prilehlá záhrada pozývajú na oddych, hranie, záhradkárčenie a príjemné večery s rodinou a priateľmi. Záhradný domček poskytuje praktický úložný priestor pre bicykle, záhradné náradie a záhradný nábytok.

Ďalší komfort zabezpečuje garáž, ktorá je priamo spojená s domom cez suterén, čo umožňuje pohodlne priniesť nákupy do domu aj za nepriaznivého počasia.

Energeticky sa nehnuteľnosť prezentuje ako veľmi moderná: V roku 2026 nainštalované vzduch-vzduch tepelné čerpadlo zabezpečuje vykurovanie a zároveň umožňuje v lete chladenie a odvlhčovanie priestorov. Vlastná fotovoltaická elektráreň podporuje napájanie elektrickou energiou. V rámci modernizácie boli vymenené všetky okná. Energetický štítok udáva konečnú energetickú spotrebu 59,5 kWh/(m²·a) a atraktívnu energetickú triedu B.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a je možné ju obývať bez väčších rekonštrukčných prác. Predaj prebieha bez provízie, priamo od súkromného vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne príjemnej lokalite v delmenhorstskom štvrti Adelheide. Vybudované obydlie je prevažne charakterizované udržiavanými rodinnými a radovými domami a ponúka príjemnú kombináciu pokoja, výborného prístupu a praktickej infraštruktúry.

Obchodné možnosti, supermarkety, pekárne, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia každodennej potreby sú v krátkej vzdialenosti. Autobusová zastávka v bezprostrednom okolí zaisťuje dobré spojenie s mestskou časťou Delmenhorst.

Lokalita je atraktívna aj pre dochádzačov. Rýchlo dostupná diaľnica A28 ponúka pohodlné spojenia smerom k Bremenu a Oldenburgu, čo umožňuje aj jednoduchý prístup do centra Bremenu a do okolitých priemyselných a pracovných zón.

Množstvo zelených plôch, ako aj pešie a cyklistické trasy v okolí ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Lokalita je preto ideálna pre rodiny, páry aj pre milovníkov prírody, ktorí túžia bývať v pokoji, no nechcú sa vzdať výhod modernej infraštruktúry.

Spojenie bytia blízko prírody, krátkych denných vzdialeností a výborného dopravného spojenia robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo atraktívnu adresu na bývanie.