Prenájom kancelárie • 155 m² bez realitkyKrumbachstraße Freising Freising Bayern 85356

Tento atraktívny obchodný priestor sa nachádza v zmodernizovanej obytno-obchodnej budove v obľúbenom frejzíngerskom štvrti Lerchenfeld a zaujme flexibilnými možnosťami využitia a priestranným výkladným oknom s priamou viditeľnosťou na ulicu.

Práve pred objektom sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta pre zákazníkov a možnosti uskladnenia bicyklov – ideálne podmienky pre zákazníkov aj zamestnancov.

Priestor bol počas posledných približne 20 rokov úspešne využívaný ako autoškola a vďaka prilehlému skladovému bzw. garážovému priestoru ponúka ideálne predpoklady pre rozličné obchodné koncepty. Flexibilné usporiadanie umožňuje jeho všestranné využitie – napríklad ako kancelárske alebo administratívne priestory, maloobchod, ordináciu, služobný podnik, výstavný priestor alebo tréningové miestnosti. Využitie ako gastro priestor počas dňa by bolo tiež možné po konzultácii s mestom.

V budove už pôsobia dlhodobo etablovaní obchodní nájomníci, ako napríklad kadernícky salón a administratívna kancelária, čím vzniká atraktívne a vyzreté obchodné prostredie.

Objekt sa nachádza pokojne a napriek tomu centrálne uprostred upratovaného obytného sídla vo frejzíngerskom štvrti Lerchenfeld – najväčšej štvrti Freisingu.

Už mnoho rokov je lokalita v okolí známa ako obchodná a autoškola adresa. Bezprostredné okolie s obytnými domami, ihriskom, materskou školou a základnou školou zabezpečuje živé prostredie s dobrou viditeľnosťou a pravidelnou návštevnosťou verejnosti. Tým pádom ponúka poloha ideálne podmienky pre úspešnú realizáciu rôznych obchodných nápadov.

Obchodný priestor je momentálne v procese komplexnej rekonštrukcie a okrem iného získa moderné výkladné okno a novú WC zariadenie so dvoma kabínami. Osobitnou výhodou je, že dispozícia hlavného priestoru môže byť individuálne prispôsobená potrebám budúceho nájomcu, čo umožňuje optimálnu realizáciu rozličných konceptov využitia.

Ďalšie vybavenie:

• Nové výkladné okno

• Individuálne prispôsobiteľná dispozícia

• Nová elektroinštalácia s prípojkou až do 55 kW

• Sieťová inštalácia

• Nové sanitárie

• Priestranný skladový/garážový priestor

• Dve parkovacie miesta priamo pred objektom

• Možnosti uskladnenia bicyklov

• K dispozícii je optické pripojenie od Telekom aj Vodafone/káblové pripojenie

• Nové centrálne plynové kúrenie so solárnou tepelnou technológiou (inštalácia na jeseň 2023)

Moderná vykurovacia technika zabezpečuje dlhodobé efektívne a pomerne nízke náklady na kúrenie a ohrev teplej vody.

Prenájom prebieha bez provízie. Prehliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode o termíne.

Zaujali sme Vás? Tešíme sa na Váš kontakt a radi Vám poskytneme osobné poradenstvo.

Dôležitá poznámka: Využitie ako gastronomický prevádzka s otváracími hodinami až do neskorého večera, ako aj využitie ako miesto zhromažďovania, nie sú podľa územných predpisov povolené.