Prenájom kancelárie • 58 m² bez realitkyTratmoos 22 Niederneuching / Wolfsleben Wolfsleben Bayern 85467

Obchodná jednotka s rozlohou 58 m² sa nachádza v 1. poschodí (bez výťahu) v obchodnej budove s celkovo piatimi obchodnými jednotkami vo Wolfsleben/obchodnej oblasti Tratmoos. Ku každej obchodnej jednotke je na pozemku pridelené parkovacie miesto pre osobné auto, ktoré je zahrnuté v nájomnom. Ďalšie parkovacie miesta je možné využiť na verejnej ceste.

Jednotka má optimalizované denné osvetlenie vďaka množstvu okien.

Priestor je vybavený WC a umývadlom. Existujúcu malú kuchyňku môžete prebrať zadarmo, alebo využiť existujúce pripojenia pre vlastné kuchynské zariadenie.

Pokojná a malá obchodná oblasť Tratmoos patrí do správnej obce Oberneuching, ktorá zahŕňa obce Neuching a Ottenhofen. Mimo mesto Wolfsleben je prístupné cez cestu ST 2082, ktorá vedie z Kirchheim až do Erdingu.

Wolfsleben sa nachádza na južnej časti Erdinger Moos, severne od Speichersees a približne 24 km severovýchodne od hlavného mesta Bavorska Mníchov.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti obce je rýchly prístup nielen do Mníchova (cca 25 minút autom, 24 km), ale aj do okresného mesta Erding (cca 10 minút autom, 7,5 km) a na letisko (cca 21 minút autom, 18 km).

Pripojenie na S-Bahn je zabezpečené na zastávke Sankt Koloman S2 (cca 7 minút autom, 5 km) resp. Ottenhofen S2 (cca 7 minút autom, 6 km).

Cez východnú časť obce, kde prechádza letisková tangenta východ, sa dostanete k výjazdu A94 smer Markt Schwaben (cca 13 minút autom, 14,5 km), na letisko (cca 21 minút autom, 18 km) a k výjazdu A92 pre Erding (cca 21 minút autom, 21 km).

Autobahnu A99 s výjazdom Kirchheim dosiahnete pohodlne cez cestu ST 2082 (cca 14 minút autom, 13 km).

Cez cestu B388 sa dostanete na A9 s výjazdom Garching Süd (cca 19 minút autom, približne 17 km).

V obchodnej jednotke je nainštalované optické pripojenie pre telefón a internet, ako aj domofón.

Prevádzkovateľ Deutsche Glasfaser vám ponúka možnosť pripojenia so stiahnutím rýchlosťou od 300 Mbit/s a odosielaním 150 Mbit/s, až po 1000 Mbit/s stiahnutie a 500 Mbit/s odosielanie.

Sen pre každého profesionálneho používateľa internetu!!!!!

Kancelárska plocha 58 m² za 640,00 € + náklady 150,00 € (plus zákonná DPH)

Kauce: 3 mesačné nájmy

Prenájom iba pre podnikateľov alebo živnostníkov

Sadzba dane z podnikania v obci Neuching: 370

Prenájom najskôr od 01.04.2026

Prenájom priamo od vlastníka