Prenájom domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele.

Existujú nehnuteľnosti – a existujú miesta s dušou.

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1719 ist nicht nur das älteste Haus in Pflaumheim, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte.

Tento pamätný rúbkový dom z roku 1719 nie je len najstaršou budovou v Pflaumheim, ale aj pravým kúskom miestnej histórie.

Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet – und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert.

Viac ako tri storočia sprevádzalo generácie – a v roku 2024 bolo s mimoriadnym záväzkom ku kvalite a udržateľnosti úplne prepracované na nový spôsob.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus.

Sie leben in einem architektonischen Unikat.

Tu bydlíte nie len v dome.

Žijete v architektonickom unikáte.

Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten – gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards.

Historické rúbkové konštrukcie, originálne nástenné detaily a zachované stavebné prvky rozprávajú o minulosti – a pritom budova dnes spĺňa najmodernejšie stavebné a energetické normy.

Die Sanierung wurde mit großer Sensibilität umgesetzt: Der Charakter blieb erhalten, der Komfort wurde neu definiert.

Rekonštrukcia bola realizovaná s veľkou citlivosťou: charakter zostal zachovaný, komfort bol predefinovaný.

Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt:

Authentisches Fachwerkambiente kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung.

Výsledkom je obytné riešenie, ktoré má svoju jedinečnosť:

autentické rúbkové prostredie v kombinácii s modernou architektúrou a udržateľným energetickým zásobovaním.

Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Besondere suchen – an Paare oder berufstätige Persönlichkeiten, die Individualität schätzen und nicht in einer standardisierten Neubauwohnung leben möchten.

Tento dom je úmyselne určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – pre páry alebo pracujúce osobnosti, ktoré si cenia individualitu a nechcú bývať v štandardizovanom novostavbovom byte.

Exklusive Objektseite

Exkluzívna stránka objektu

Für dieses historische Fachwerkhaus wurde eine eigene Objektseite erstellt, auf der Sie zusätzliche Bilder, Hintergrundinformationen zur Sanierung sowie Details zum energetischen Konzept finden:

Pre tento historický rúbkový dom bola vytvorená vlastná stránka objektu, na ktorej nájdete ďalšie fotografie, informácie k rekonštrukcii aj detaily energetického konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historischer Ortskern trifft modernes Sonnenhauskonzept

Historické centrum sa stretáva s moderným konceptom solárneho domu

Das Fachwerkhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Pflaumheim, einem gefragten Ortsteil von Großostheim im Landkreis Aschaffenburg.

Rúbkový dom sa nachádza v očarujúcom historickom centre Pflaumheim, žiadanom sídle obce Großostheim v okrese Aschaffenburg.

Trotz seiner historischen Einbettung ist das Haus Teil einer architektonisch durchdachten Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäudekomplexen, die nach dem innovativen Sonnenhaus-Konzept errichtet wurde.

Hier verbindet sich traditionelle Baukultur mit zukunftsweisender Energiearchitektur.

Napriek svojej historickej integrácii je dom súčasťou premyslenej obytného zóny s celkovo štyrmi komplexmi budov, postavených podľa inovatívneho konceptu solárneho domu.

Tu sa spája tradičná stavebná kultúra s perspektívnou energetickou architektúrou.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung:

Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja a výborného napojenia:

Kurze Wege nach Aschaffenburg

Krátke cesty do Aschaffenburgu

Sehr gute Erreichbarkeit der B469 und A3

Výborná dostupnosť cesty B469 a diaľnice A3

Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Linde Material Handling

Blízkosť k významným zamestnávateľom, ako je Linde Material Handling

Industriepark Obernburg (ICO) in komfortabler Fahrdistanz

Priemyselný park Obernburg (ICO) v pohodlnej vzdialenosti

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte im nahen Umfeld

Možnosti nakupovania, gastronómia, školy a lekári v bezprostrednom okolí

Pflaumheim steht für gewachsene Strukturen, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – ohne Großstadtstress, aber mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Region.

Pflaumheim symbolizuje ustálené štruktúry, kvalitu života a príjemné obytné prostredie – bez mestského zhonu, ale so všetkými výhodami dobre napojenej oblasti.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und schafft durch seine vertikale Struktur ein ganz eigenes Wohngefühl.

Treppen sind Teil des architektonischen Konzepts – wodurch sich das Objekt besonders für Paare eignet, die das Besondere schätzen.

Dom sa rozprestiera na troch úrovniach a vďaka svojej vertikálnej štruktúre vytvára jedinečný pocit z bývania.

Schodisko je súčasťou architektonického konceptu – čo robí objekt obzvlášť vhodným pre páry, ktoré si cenia výnimočnosť.

Wohnen & Atmosphäre

Bývanie a atmosféra

Im Wohnbereich verschmelzen sichtbare Fachwerkbalken mit modernem Design.

Der angebaute Wintergarten sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise.

Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Charme.

V obytnom priestore sa spájajú viditeľné rúbkové trámy s moderným dizajnom.

Pristavaná zimná záhrada zabezpečuje mimoriadne svetelné podmienky a elegantne rozširuje obytný priestor.

Tu vzniká svetlý, otvorený životný priestor s nezameniteľným šarmom.

Architektur im Detail

Architektúra v detailoch

Im Treppenhaus setzt eine markante Sichtbetonwand einen modernen Kontrast zur historischen Substanz.

In dieser Wand ist diskret die zentrale Heiztechnik integriert – ein architektonisches Statement, das Technik sichtbar und zugleich stilvoll inszeniert.

V schodisku vytvára výrazná betónová múr moderný kontrast k historickej podstate.

V tejto stene je nenápadne integrovaná centrálna vykurovacia technika – architektonické vyhlásenie, ktoré techniku zviditeľňuje a zároveň štýlovo prezentuje.

Nachhaltige Energie

Udržateľná energia

Die gesamte Wohnanlage arbeitet nach dem Sonnenhaus-Prinzip:

Celá obytná zóna funguje podľa princípu solárneho domu:

Solarthermie zur nahezu autarken Wärmegewinnung

Solárna termia pre takmer autonómne získavanie tepla

66.900 Liter Wärmespeicher

66 900 litrov teplotného akumulátora

CO₂-arme Beheizung

Nízkoemisné kúrenie

Unterstützung durch eine effiziente Hackschnitzelheizung in sonnenarmen Monaten

Podpora prostredníctvom efektívneho kúrenia drevnou štiepkou počas období s nízkym slnečným svetlom

Niedrige Heizkosten bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz

Nízke náklady na vykurovanie pri súčasne vysokej energetickej účinnosti

Komfortmerkmale

Komfortné prvky

Großzügige XXL-Dusche im Hauptbad

Priestrastná XXL sprcha v hlavnej kúpeľni

Zweites Badezimmer

Druhá kúpeľňa

Hochwertige Einbauküche

Kvalitná zabudovaná kuchynská linka

Sockelleistenheizungen für gleichmäßige Wärmeverteilung

Podhľadové lištové kúrenie pre rovnomerné rozloženie tepla

Spitzboden im Dachgebälk für zusätzlichen Stauraum

Vyvýšený podkrovný priestor v strešnej konštrukcii pre dodatočný úložný priestor

Das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, modernem Design und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die man selten findet – und die man spürt, sobald man das Haus betritt.

Spojenie historickej rúbkovej konštrukcie, moderného dizajnu a udržateľnej techniky vytvára obytnú atmosféru, ktorú zriedka nájdete – a ktorá sa cíti hneď pri vstupe do domu.