Predaj pozemku • 652 m² bez realitkyAm Steinberg 69a Nürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Stavebný pozemok Nürnberg-Reichelsdorf – 651,5 m² – Stavebné povolenie na až 290 m² obytných priestorov – VHB

Postaviť žeriav a začať so stavbou – stavebné povolenie, dočasný elektrický prúd a stavebná voda sú už k dispozícii!

Na predaj je 651,5 m² veľký, plne inžiniersky vybavený stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v žiadanej obytnom lokalite Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach.

Špeciálna výhoda: Ako vlastníci sme už uhradili potrebné náklady na stavebnú vodu a dočasný elektrický prúd. Obidve služby sú aktuálne prítomné na pozemku a môžu byť využité počas celej stavebnej fázy.

Pre tento pozemok je už vydané stavebné povolenie pre priestranný rodinný dom s obytnou plochou až približne 290 m².

Bývalá stavba bola už kompletne odstránená a pozemok bol odborne vyklizený. Tým sú už splnené podstatné podmienky pre rýchly začiatok stavby.

Aktuálny projekt počíta s priestranným a moderným rodinným domom s obytnou plochou až približne 290 m². Pozemok ponúka dostatok miesta pre veľkú záhradu a – podľa individuálneho návrhu – aj pre bazén, saunu a vírivku. Veľkorysé terasové priestory v prízemí aj nadvlašnom poschodí sú taktiež realizovateľné.

Alternatívne je možné upraviť existujúci projekt prostredníctvom architekta a nový návrh následne predložiť. Napríklad je možné realizovať dvojdom alebo dve obytné jednotky. Ďalšie možnosti využitia budú závisieť od príslušného stavebného povolenia.

Pozemok je preto vhodný nielen pre majiteľov, ktorí chcú postaviť priestranný rodinný dom, ale aj pre kapitálových investorov.

Dve povinné parkovacie miesta boli už uhradené a zaplatené. Okrem toho je na pozemku predpokladané miesto pre garážové státie.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú moderné a kvalitné architektonicky navrhnuté domy, ktoré len podčiarkujú atraktívnosť obytného prostredia.

Hlavné prednosti:

• Rozloha pozemku: 651,5 m²

• Plne inžiniersky vybavený

• Stavebné povolenie už udelené

• Až približne 290 m² obytných priestorov podľa existujúceho projektu

• Dočasný elektrický prúd už k dispozícii

• Stavebná voda už k dispozícii

• Náklady na dočasný elektrický prúd a stavebnú vodu už uhradené

• Bývalý objekt úplne odstránený

• Pozemok odborne vyklizený

• Možný rýchly začiatok stavby

• Priestranný rodinný dom už navrhnutý

• Alternatívny projekt, napr. ako dvojdom, je v zásade možný

• Priestor pre veľkú záhradu, bazén, saunu a vírivku

• Dve povinné parkovacie miesta už uhradené a zaplatené

• Na pozemku je predpokladané garážové státie

• Atraktívna obytná lokalita Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach

• Bez provízie, priamo od vlastníka

Pozemok s mimoriadnym potenciálom – náročné prípravné práce sú už dokončené a vy môžete svoje stavebné plány začať realizovať v krátkom čase.

Radi si s vami dohodneme osobnú prehliadku.

Pozemok sa nachádza v 90453 Nürnberg (Reichelsdorf/Einach) v výbornom umiestnení v Nürnbergu. Všetky školy a materské školy, ako aj verejná doprava, sú pešo dostupné za iba 1 minútu. Centrum Nürnbergu je autom vzdialené približne 8 minút, zatiaľ čo stanica S-Bahn je len 3 minúty chôdze. Okrem toho je Frankenschnellweg autom dostupný za len 3 minúty, čo zabezpečuje optimálne spojenie do všetkých smerov.