Predaj domu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržiavaný radový dom postavený v roku 1964 ponúka približne 110 m² obytného priestoru na troch podlažiach. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí hľadajú vlastný dom s premysleným rozložením a prehľadným pozemkom. Približne 220 m² veľký pozemok ponúka dostatok miesta pre záľuby, oddych a dlhé chvíle strávené vonku. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 1993/1994 komplexnou rekonštrukciou a odvtedy je priebežne udržiavaná a modernizovaná. V roku 2001 bola na podkroví pridaná veľká lestvica a v rámci tejto stavebnej úpravy bol strešny kryt vrátane tepelnej izolácie úplne vymenený. V roku 2013 prebehlo rozšírenie a komplexná modernizácia kúpeľne, ktorá dnes pôsobí moderným a udržiavaným dojmom. Nehnuteľnosť je úplne podkrovená. Centrálny plynový kotol bol v roku 2016 aktualizovaný inštaláciou kotla s kondenzáciou značky Viessmann na najnovšiu technológiu. Obytné priestory očaria svojím praktickým rozložením. Južne orientovaná terasa v lete rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka ideálne miesto na relaxáciu. Pozemok je zariadený s automatickým zavlažovacím systémom pre záhony, pričom zároveň ponúka možnosti ďalšieho upravenia. Či už v spoločenskej atmosfére s priateľmi, pri hrách s deťmi alebo pri čítaní knihy, tu sa dajú splniť všetky potreby. Osobitým plusom je robustný dvojitý drevený prístrešok na autá s integrovanou skrinkou na náradie, ktorý uzatvára pozemok smerom k ceste a zároveň funguje ako bariéra súkromia. V predzáhrade sa nachádza priestranné úložné miesto pre bicykle a odpadkové kontajnery. Celkovo sa táto nehnuteľnosť prezentuje ako modernizovaný dom s premysleným rozložením priestorov a záhradou, ktorá ponúka priestor pre oddych. Okamžitá možnosť využitia a príjemný obytný komfort predstavujú pre kupujúcich atraktívnu kúpnu príležitosť.

90607 Rückersdorf, Nürnberger Land (okres)

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a rodinne prívetivej lokalite v Rückersdorfe – obci ovládanej jednopodlažnými domami, ktorá patrí medzi obľúbené oblasti Nürnberger Land s vysokou obytnou a rekreačnou hodnotou. Pokojné okolie a dobrá infraštruktúra robia z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu pre rodiny, ktoré hľadajú dom s príjemnou obytnou atmosférou a zároveň krátkymi dennými cestami. Len niekoľko metrov od domu sa nachádza ihrisko, kde si deti môžu precvičiť zručnosti a rozvíjať kreativitu. Obchody pre bežné denné potreby sú prítomné priamo v obci. Okrem diskontného obchodu sú tu aj pekárne, mäsiarstva, dve čerpacie stanice a ďalšie obchody a poskytovatelia služieb. Lekáreň a lekári rôznych špecializácií sú taktiež ľahko dostupní, čo zabezpečuje spoľahlivú zdravotnú starostlivosť. Rodiny majú k dispozícii tri materské školy a jednu základnú školu. Okrem toho sú v danej oblasti dostupné aj rôzne športové kluby ponúkajúce futbal, tenis, telocvičňu či iné aktivity pre deti, mládež a dospelých. Osobitne je potrebné zdôrazniť vysokú rekreačnú a oddychovú hodnotu tohto miesta. Len niekoľko minút chôdze od domu vás pozýva les na príjemné prechádzky v tichom prostredí alebo na bicykli. Aj spojenie verejnou dopravou je vynikajúce. Za 8 minút pešo sa dostanete na železničnú stanicu, odkiaľ trvá cestovanie regionálnym vlakom DB do Norimberku približne 13 minút. Do blízkeho mesta Lauf an der Pegnitz sa dá dostať pohodlne autom aj verejnou dopravou. Vďaka diaľniciam A9 a A3 sú Norimberg, Fürth, Erlangen či Neumarkt tiež rýchlo dostupné. Autom trvá cesta na letisko Norimberg približne 20 minút. Vďaka svojej centrálnej polohe je táto lokalita ideálna pre dojíždzujúcich pracovníkov, ktorí chcú skombinovať pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.

Vstupným predsieňom vstúpite do chodby, ktorá sa rozširuje o jedáleň a kuchyňu. Na tejto úrovni sa nachádza aj hostinský záchod, ktorý dopĺňa premyslené rozloženie a prináša dodatočný komfort. V prízemí je tiež obývacia izba s veľkými oknami a terasovými dverami s výhľadom na terasu a záhradu. Predsien sa v roku 2018 kompletne obložil dlažbou spolu s montážou nových vstupných dverí. Kuchyňa a jedáleň majú obložený podlahový kryt z korku, zatiaľ čo obývacia izba je s kvalitným masívnym dreveným parketom. Schody z masívneho dreva, renovované v roku 2015, spájajú ďalšie obytné úrovne. Na poschodí sú dve dobre navrhnuté izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Väčšia izba disponuje zimným korkovým podlahovým krytom a veľkou nástennou skriňou, zatiaľ čo menšia izba aj chodba majú parkety z masívneho dreva. Komplexne modernizovaná kúpeľňa z roku 2013 ohromuje veľkoformátovými dlaždicami, bezbariérovou sprchou so sklom ako priečnou stenou, podlahovým kúrením, moderným umývadlom s nástennou skrinkou, zabudovaným zrkadlom so skrinkou a kvalitnými sanitárnymi zariadeniami. V rámci tejto modernizácie boli tiež vymenené potrubia až do pivnice. Podkrovie ponúka priestor pre malú pracovňu a veľkú, veľmi svetlú izbu s rôznymi možnosťami využitia. Podkrovie je navyše vybavené úložným priestorom vo šikmých stenách. Každé podlažie je vybavené zásuvkami pre LAN a TV káble, čo umožňuje moderné využitie televízie a internetu. Do pivnice sa dá vstúpiť buď cez centrálnu chodbu, alebo veľmi prakticky cez vonkajšie schody zo záhrady. V pivnici sa nachádza kotolňa s už v roku 2016 inštalovaným plynovým kondenzáciovým kotlom Viessmann, obložená a vyhrievaná miestnosť pre voľnočasové aktivity – vhodná napríklad na fitness – a tiež obložená a vyhrievaná práčovňa.