Predaj domu 4+1 • 117 m² bez realitkyHamburg Rissen Hamburg 22559

Moderná dvojdomovka z roku 2008 sa nachádza na pokojnej bočnej ulici.

Hlavné dvere dosiahnete zo ulice po malej cestičke medzi dvoma záhonmi, kde každý dominuje jablone a bohatá výsadba trvaliek. V predsieni upúta pozornosť mozaikový obklad z antických dlaždíc. Hneď vpravo od vchodových dverí sa nachádza hosťovská toaleta s podlahovou sprchou. Naproti vchodom sa dostanete do kuchyne, ktorá je vybavená starostlivo udržiavanou vstavanou linkou s béžovými lesklými frontami. Posuvné dvere spájajú kuchyňu s obývacieho a jedálenským priestorom, ktorý disponuje svetlým výklenkom a širokou výhľadovou stenou s pohľadom na terasu a záhradu orientovanú na juhozápad. Podlahu tvoria dubové dosky, pričom zaujímavým prvkom je aj krb.

Záhrada je veľmi upravená a ponúka rozsiahly pohľad do zelene. V zadnom rohu sa nachádza detský domček s hojdačkami a pieskoviskom.

Masívnymi bukovými schodmi so zábradlím z nerezovej ocele sa dostanete do podkrovia, ktoré zahŕňa dve priestranné a svetlé spálne a kúpeľňu s dvoma umývadlami, sprchou, vaňou a WC. Podlahy sú pokryté javorovou parketou.

Na podkroví sa nachádza izba upravená na spálňu (dodatočne zrekonštruovaná v roku 2012) s priestrannými strešnými oknami (kompletné s vonkajšími rolety), s tmavou dubovou podlahou a s malou kúpeľňou vybavenou WC, umývadlom a sprchou.

Dom je úplne podsklenený. Tri užívacie priestory, predsieň a suterénové schody sú jednotne obložené svetlosivými dlaždicami. Ďalšia priestranná suterénová miestnosť (cca 18 m²) je obývateľne zrekonštruovaná, s kobercom a pôsobí svetlým a priateľským vďaka veľkému oknu orientovanému na juh. Táto miestnosť sa preto dá využiť ako dodatočná spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba.

Dom sa nachádza na malej, pokojnej ulici bez priechodnej premávky vo východnej časti Rissenu. Z terasy orientovanej na juh a západ máte veľmi široký výhľad do zelene s výhľadom na stromy v pozadí.

Za približne 10 minút pešo dosiahnete útulné centrum mesta Rissen, kde nájdete prakticky všetko pre každodenné potreby (lekárne, lekárov, obchody s potravinami a drogérie). V tomto okruhu nájdete aj materskú škôlku, niekoľko jaslí, dve základné školy, gymnázium aj okresnú školu.

Na výlety a oddych sú z pešej vzdialenosti alebo na bicykli ľahko dostupné Rissener Kieskuhle, Kövensteen a brehy Wittenbergener či Falkensteiner pri rieke Labe.

Stanica S-Bahn Rissen je vzdialená menej ako 10 minút chôdze od domu, a v blízkosti sa nachádzajú aj zastávky autobusových liniek 189, 388 a 1.

Ďalšie vybavenie:

- Podlahové kúrenie v prízemí, podkroví a kúpeľni v podkroví

- Riadená ventilácia bez rekuperácie tepla

- Elektrické slnečné rolety v kuchyni a v spálňach orientovaných na juh v podkroví

- Elektrické vonkajšie rolety v jedálenskom a obývacom priestore ako aj na podkroví

- Veľká terasa (cca 24 m²)

- Elektrická markíza nad terasou (5 m široká x 4 m hlboká)

- Drevený prístrešok vedľa domu s priamym vstupom do záhrady

- Ochrana proti vlámaniu: okná triedy WK2 v prízemí a suteréne vrátane dodatočných ochranných krytov (na celom podkroví boli neskôr inštalované) a okamžite uzamykateľné kľučky na oknách

- LAN a anténne prípojky vo všetkých obytných miestnostiach vrátane obývateľne zrekonštruovanej suterénovej miestnosti

- Svetlý záhrevný kút s granitovým stĺpom a zeleňou orámujúci výklenok pred oknom obývateľne zrekonštruovanej suterénovej miestnosti

- Parkovacie miesto s wallboxom

Dom je v dobrom stave bez známej potreby rekonštrukcie.