Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitkyLipper Hellweg 309C Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33605

Kompletné zrekonštruované dvojdomové polovičné bývanie v Bielefeld-Stieghorst – bez provízie

105 m² obytná plocha | 5 izieb | 409 m² pozemok

Toto atraktívne dvojdomové bývanie bolo kompletne a kvalitne zrekonštruované od konca roku 2025 do polovice roku 2026 – od elektroinštalácie až po kúpeľňu. Svetlé miestnosti, jednotná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom a moderné kúpeľne s prirodzeným denným svetlom zabezpečujú veľmi príjemný pocit z bývania. Tu nemusíte renovovať: Všetko je hotové, moderné a pripravené na nasťahovanie.

Základné údaje na prvý pohľad

- Typ objektu: Dvojdomové polovičné bývanie (časť vlastníctva/Spoločenstvo vlastníkov)

- Obytná plocha: cca 105 m²

- Plocha pozemku: cca 409 m²

- Počet izieb: 5

- Rok výstavby: cca 1970

- Stav: Kompletná rekonštrukcia (2025/2026)

- Kúrenie: Tepelné čerpadlo zo vzduchu + podlahové kúrenie (nové)

- Garáž: 1 parkovacie miesto s elektrickými garážovými dverami

- Suterén: Plne suterénovaný, so sprchou a umývadlom (nerenovované)

- K dispozícii od: júla 2026

Prehľad rekonštrukcie:

Objekt bol medzi koncom roku 2025 a polovicou roku 2026 komplexne zmodernizovaný:

• Nové vzduchové tepelné čerpadlo vrátane podlahového kúrenia v obytných častiach

• Nová rozvádzačová skrinka a kompletne zmodernizovaná elektroinštalácia

• Hostinská toaleta a hlavná kúpeľňa úplne nové – s walk-in sprchou

• Všetky kúpeľne ako kúpeľne s denným svetlom a oknami

• Kúpeľňa v podkroví s novými prvkami a armaturami

• Nová vinylová podlaha vo všetkých priestoroch

• Stropy, steny a podlahy čerstvo omietnuté, obrúsené a natreté

• Nové dverové otvory vo všetkých izbách domu

• Konečná energetická potreba tejto budovy: 71,8 kWh/(m²·a) a primárna energetická potreba: 129,2 kWh/(m²·a)

Objekt

Dvojdomové bývanie sa rozprestiera na prízemie, poschodie, podkroví a suterén. V prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s veľkou okennou stenou a prístupom na vyvýšenú terasu s markízou, ako aj priestor pre otvorenú kuchyňu a novo upravenú hostinskú toaletu. Poschodie ponúka svetlú izbu s prístupom na slnečnú strešnú terasu a balkón, ako aj kompletne novozariadenú kúpeľňu s denným svetlom a walk-in sprchou. Strešná terasa bola zámerne ponechaná otvorená – tu čaká skutočný priestor na tvorbu, ktorý môže nový vlastník zrealizovať podľa vlastných predstáv. V podkroví dopĺňa úžitkový priestor ďalšia izba a zmodernizovaná sprchová kúpeľňa s oknom. Plne suterénovaný suterén poskytuje dodatočný úložný priestor.

Vonkajší priestor

Aktuálne zalesnená plocha pred domom patrí výlučne tejto jednotke na základe zvláštneho užívacieho práva – tu sa dajú zrealizovať individuálne nápady, či už ako predzáhrada, odpočinková zóna alebo zelená oáza. Vonkajšiu ponuku dopĺňa priestranná strešná terasa s balkónom na poschodí, ktorá bola zámerne ponechaná otvorená, aby si nový vlastník mohol priestor upraviť podľa vlastných predstáv.

Lokalita – Bielefeld-Stieghorst

Stieghorst sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Teutoburského lesa – príroda a oddych priamo za dverami. Táto časť mesta vyniká dobrou občianskou vybavenosťou, viacerými autobusovými linkami a linkou električky číslo 4, ktorá vedie priamo do centra Bielefeldu. Školy a materské školy sú dostupné pešo. Rodinne priateľské prostredie v ustálenej, pokojnej obytnom oblasti.