Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto priestranná 4-izbová bytosť v obľúbenom Tassilo Quartiere spája moderné bývanie s mimoriadne centrálnou a napriek tomu pokojnou polohou. Nachádza sa v prvom poschodí udržiavaného domu s 8 bytmi.

S približne 115 m² obytného priestoru ponúka byt tri spálne, dve kúpeľne a priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou.

Moderná vstavaná kuchyňa bola nová v roku 2026 a zaujme špičkovým vybavením, veľkým úložným priestorom a prémiovými spotrebičmi.

Osobitným zvýraznením je približne 37 m² veľná juhozápadná terasa, z toho približne 18 m² je zastlaných. Tu si vychutnáte veľa slnka až do večerných hodín a krásny výhľad na pokojné obytné štvrtie.

Aj v každodennom živote ponúka byt vysoký komfort: Z podzemného garážového parkoviska sa dostanete pohodlne a bez schodov výťahom až k bytu. Dokonca aj terasa je prístupná bez prahu.

Byt sa nachádza priamo v centre Ingelheimu a len pár krokov od takmer všetkého, čo človek v každodennom živote potrebuje.

Supermarket sa nachádza priamo oproti. Nádražie, lekári, lekárne, pekárne, drogerie, obchody, gastronómia a ďalšie služby sú pohodlne dostupné pešo.

Napriek tejto vynikajúcej polohe v centre mesta je byt príjemne tichý. Terasa je orientovaná na obytnú štvrť a nahlíža na udržiavané vonkajšie priestory s ihriskom a zeleňou.

Týmto spôsobom lokalita spája krátke vzdialenosti, veľmi dobré dopravné spojenie a pokojné bývanie jedinečným spôsobom.

- približne 115 m² obytného priestoru a približne 4 m² využiteľnej plochy

- 4 izby, z toho 3 spálne

- priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na slnečnú terasu o veľkosti 37 m², čiastočne zastlanú

- kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2026 s Miele indukčnou varnou doskou, Quookerom na filtrovanú, šumivú a vriacu vodu, Siemens kombináciou rúry/mikrovlnnej rúry s funkciou Airfryer, Miele umývačkou riadu

- kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a prípojkou pre práčku

- ďalšia sprchová kúpeľňa

- podlahové krytie z dubového parkietu

- čiastočne podlahové, trojnásobne zasklené okná

- riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- výťah a bezbariérový prístup

- vstupná hala so zrkadlovými posuvnými dverami a priestorom na uskladnenie za nimi

- priestranná suterénna miestnosť s prípojkou na elektrinu

- spoločná miestnosť pre bicykle

- energetická trieda B

K bytu patria dve susediace podzemné garážové parkovacie miesta. Ide o komfortné, priestranné parkovacie miesta. Tieto sa predávajú za príplatok vo výške 20 000 € za každé k bytu.

Mesačné poplatky na správu domu činia 494 € pre byt a 25 € za parkovacie miesto.

Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať priestranne, moderne a centrálne, bez kompromisov na pokoj, komfort a mimoriadne veľkú vonkajšiu plochu.