Prenájom domu 5+1 • 136 m² bez realitkySchwaikheimer Str. 19/2, , Bádensko-Wurttembersko

Moderná svetlá radová rodinná rezidencia s 5 izbami vo výstavbe nízkonaklatovým energetickým štýlom v Bauhaus štýle.

Ideálna orientácia na východ/západ.

Veľká galériová izba s priebežnou sklenenou stenou na juh so susednou približne 30 m² veľkou strešnou terasou. 2 kúpeľne. Zamykateľná dvojgaráž v oblasti podzemnej garáže s priamym prístupom do domu.

Lokalita je ideálna. Mesto je blízko, a zároveň ste obklopení zeleňou. Iba 5 minút pešo na S-Bahn a obchody, a 10 minút pešo do centra mesta. Všetky školy sú v okolí. Vynikajúce dopravné spojenie, či už verejnou dopravou alebo autom. Zástavba je situovaná mierne za cestou, v druhej rade, a napriek tomu je pohodlne prístupná autom prostredníctvom príjazdu. Priama okolie vás pozýva na dlhé prechádzky v prírode.

Ideálne rozdelenie obytných a spálňových priestorov.

V prízemí na vás čakajú tri plnohodnotné izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a pripojením pre práčku. Všetky izby sú obložené laminátovou podlahou, kúpeľňa a chodba sú obložené dlažbou.

V nadzemnom podlaží sa nachádza okrem otvorenej kuchyne aj priestranný obývací/jedálenský priestor a ďalšia kúpeľňa s vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom.

V podkroví sa nachádza okrem galériovej izby a strešnej terasy aj plynový kondenzáčný kotol so solárnym ohrevom úžitkovej teplej vody. Náklady na kúrenie sa navyše znižujú vďaka ideálnemu rozdeleniu priestorov – spálne v prízemí a obytné miestnosti v nadzemnom podlaží a podkroví. Okrem toho je dom vybavený úplnou tepelnou ochranou a ventilačným systémom s rekuperáciou tepla. Vďaka regulovanému ventilačnému systému môžu byť okná zatvorené, čo môže byť výhodné pre alergikov.

Celý dom je svetlý a naplnený denným svetlom.

Mesačné náklady na prenájom činia 1540 €, pričom je rozdelených na 1420 € základného nájmu a 120 € za dvojgaráž.

Okrem toho vznikajú 160 € prevádzkových nákladov. V rámci prevádzkových nákladov je okrem iného studená voda účtovaná podľa spotreby, ako aj poistenie, dažďová voda, údržba kúrenia a pod.

Individuálne náklady na elektrinu, plyn, odpad a telefón/internet nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Dom patrí do spoločenstva vlastníkov bytov, ktoré pozostáva z 9 objektov.

Za domami sa nachádza veľká spoločná lúka s detskými ihriskami. Momentálne si o seba strihá trávnik 8 zmluvných strán, každá približne 2-krát ročne. Na žiadosť sa môžete k tejto činnosti pripojiť.

Vysokokvalitnú kuchyňu môže predchádzajúci nájomca prevziať za 5700 €.

Bez provízie, súkromný prenájom. Všetky údaje v inzeráte pochádzajú od vlastníka a ja som ich sám neoveroval. Dopyty maklérov nebudú spracovávané.

V prípade záujmu by sme ocenili krátke predstavenie.