Prenájom bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Táto priesvitná 3,5-izbová penthouse bytosť s približne 115 m² obytnou plochou sa nachádza vo veľmi udržiavanom a modernom dome v obľúbenom Belgickom Štvrti – absolútne pokojne situovanej vo vnútornom dvore. Ponúka kvalitné, plne vybavené bývanie s dvoma terasami – skutočný domov pre náročných nájomníkov. Kombinácia podlahových okien, oblúkovo tvarovaných detaily a dizajnového nábytku vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Bytosť bola úplne novo zrenovovaná.

Hlavné prednosti prehľadu:

• Premyslený pôdorys ponúka množstvo priestoru a otvorenosť.

• Množstvo svetelných kupolí zaplavuje byt denným svetlom a vytvára jasnú, vzdušnú atmosféru.

• Dve terasy, obe orientované na západ, poskytujú slnečné lúče a priestor na oddych. Veľká terasa s lounge nábytkom láka k relaxácii, zatiaľ čo menšia terasa susedí s oboma spálňami a je ideálna pre romantickú večeru pod holým nebom.

• Moderná, kvalitná a plne vybavená kuchyňa s denným svetlom: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, Nespresso stroj a úplné kuchynské príslušenstvo („hotovo pripravená na bývanie“).

• Dve spálne s komfortom formátu king-size. Obe spálne sú vybavené priestrannými king-size posteľami a klimatizáciou. Posteľ v druhej spálni sa v prípade potreby dá rozdeliť na dve jednolôžkové postele. Vo väčšej spálni sa nachádza malý obývací kút so koženým gaučom a televízor, ktorý je dostupný z obývačky aj zo spálne.

• Pracovný stôl pre domácu kanceláriu, ktorý možno podľa potrieb umiestniť v oboch spálňach alebo aj v obývacej izbe.

• Hlavná kúpeľňa s denným svetlom: vaňa, sprchovací kút, ohrievač uterákov a kvalitné vybavenie.

• Samostatné hosťovské WC s denným svetlom a doplnkovou sprchou.

• Samostatná šatníková miestnosť s mierene vyrábaným nábytkom a veľkým úložným priestorom.

• Technická miestnosť s práčkou, mrazničkou a veľkým úložným priestorom.

Bytosť sa nachádza v žiadanom Belgickom Štvrti, jednej z najobľúbenejších lokalít centra Kolína. Táto živá a pôvabná mestská štvrť ponúka pestrú ponuku kaviarní, reštaurácií, butikov, galérií a fitness centier. Mestská záhrada je vzdialená len 5 minút pešo. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce – napriek tomu byt, vďaka svojej polohe vo vnútornom dvore, leží príjemne pokojne a chránený pred mestským zhonom.

• Pravé parketové podlahy z masívneho dreva

• Podlahové kúrenie

• Klimatizácia v oboch spálňach

• Kabelová TV a WLAN zahrnuté

• Práčka

• Množstvo strešných okien pre prirodzené osvetlenie – s výnimkou šatníka a technickej miestnosti majú všetky izby dostatok denného svetla

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod domom

• Spoločný cyklistický sklep v budove

• Kompletné vybavenie kuchyne vrátane príboru, riadu, pohárov, kuchynských pomôcok atď.

• Posteľná bielizeň a uteráky

Zloženie nájomného:

• Základný nájom vrátane nábytku: 2990€

• Poplatky vrátane WLAN: 400€ paušálne (pri využívaní počas celého kalendárneho roka s vyúčtovaním)

• Parkovacie miesto: 150€

• Elektrina: pri správe cez prenajímateľa – vyúčtovanie podľa spotreby so zálohou 100€