Bei dieser großzügig geschnittenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage (Reihenhaus mit 8 Wohnungen), die in kurzer Zeit bezogen werden kann. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad, sep. Duschbad/Gäste-Wc, Diele, sehr große Loggia über die ganze Wohnungsfront, Keller und einer Einzelgarage.
Die Wohnung liegt in sehr guter Lage im Frauenland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr.
Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.
Außer den üblichen Unter- und Oberschränke sind dies Spülmaschine, Herd mit Induktions-Cerankochfeld und Dunstabzug, Eck-Drehschrank und klappbarer Zusatztisch.

Die Küche hat ein großes Fenster. Querlüftung in der gesamten Wohnung sehr gut möglich.

Beide Bäder komplett neu incl Installationsgegenständen und allen Leitungen.

Alle Fenster mit Rolläden. Glsfaser-Übergabestelle bereits im Haus, Verlegung in die Wohnungen im Dezember 2026.
Wohnung wurde nach Auszug der Vormieterin im August 2026 komplett renoviert, Decken und Wände.
Hausmeister, Putzfirma für Treppenhausreinigung, Winterdienst in den Nebenkosten enthalten.

Při této prostorné a velkorysé nemovitosti se jedná o prostorný byt ve 1. patře malé obytné budovy (řadový dům se 8 byty), který bude možno nastěhovat během krátké doby. Byt se skládá ze 3 pokojů, kuchyně, koupelny s vanou, samostatné sprchové koupelny/toalety pro hosty, haly, velmi velké lodžie přes celou fasádu bytu, sklep a samostatné garáže.

Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě ve čtvrti Frauenland. Obchody, restaurace, lékaři, nemocnice, lékárna a banky jsou dosažitelné pěšky, stejně jako místní veřejná doprava.

K dispozici je velmi udržovaná vestavěná kuchyň, kterou je možné převzít. Kromě obvyklých spodních a horních skříněk jsou zde také myčka nádobí, sporák s indukčním deskovým sporákem a digestoří, rohová otočná skříňka a sklopný přídavný stůl.

Kuchyň má velké okno. Příčné větrání v celém bytě je velmi dobře možné.

Obě koupelny jsou kompletně nové, včetně instalačního vybavení a veškerých rozvodů.

Všechna okna mají rolety. V domě je již zajištěno optické vlákno, které bude instalováno do bytů v prosinci 2026.

Byt byl po odstěhování předchozí nájemkyně v srpnu 2026 kompletně zrekonstruován, včetně stropů a stěn.

Do nákladů jsou zahrnuty správce, úklidová firma pro úklid schodiště a zimní údržba.

Pri tejto priestrannej nehnuteľnosti ide o priestranný byt v 1. poschodí malej obytného komplexu (riadová budova so 8 bytmi), do ktorého sa možno naskytať možnosť krátkodobého nasťahovania. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnej sprchovej kúpeľne/toalety pre hostí, haly, veľmi veľkej loggie pres celú prednú časť bytu, pivnice a samostatnej garáže.

Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v Frauenlande. Obchody, reštaurácie, lekári, nemocnica, lekáreň a banky sú dostupné pešo, rovnako ako aj verejná doprava.

K dispozícii je veľmi udržiavaná zabudovaná kuchyňa, ktorá môže zostať. Okrem bežných spodných a horných skriniek obsahuje aj umývačku riadu, varič s indukčnou keramickou varnou doskou a odsávačom, rohový otáčací skrinku a skladací prídavný stôl.

Kuchyňa má veľké okno. V celej bytovej jednotke je možné zabezpečiť veľmi dobré priečne vetranie.

Obe kúpeľne sú úplne nové vrátane inštalačných zariadení a všetkých inštalácií.

Všetky okná sú vybavené rolietami. Prepojenie na optické vlákno už je v budove a rozvody do bytov sa uskutočnia v decembri 2026.
Byt bol po vysťahovaní predchádzajúcej nájomníčky v auguste 2026 komplet zrekonštruovaný, vrátane stropov a stien.
Sprievodca budovou, upratovacia firma na čistenie schodiska a zimná údržba sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Here is the translated text:


This generously sized property is a spacious apartment on the 1st floor of a small residential complex (a row house with 8 apartments) that can be occupied in a short time. The apartment consists of 3 rooms, a kitchen, a bathroom with a bathtub, a separate shower room/guest WC, a hallway, a very large loggia spanning the entire front of the apartment, a cellar, and a single garage.

The apartment is very well located in the Frauenland area. Shopping opportunities, restaurants, doctors, a hospital, a pharmacy, and banks are all within walking distance, as is public transport.

A very well-maintained fitted kitchen is available and can be taken over. In addition to the usual base and wall cabinets, it includes a dishwasher, a stove with an induction-ceramic cooktop and extractor hood, a corner swivel cabinet, and a foldable extra table.

The kitchen has a large window. Cross ventilation throughout the apartment is very well possible.

Both bathrooms have been completely renewed, including installation fixtures and all pipelines.

All windows are fitted with shutters. A fiber optic transfer point is already in the building, with installation in the apartments scheduled for December 2026.

The apartment was completely renovated—ceilings and walls included—after the previous tenant moved out in August 2026.

The caretaker, cleaning service for the stairwell, and winter service are included in the additional costs.

Prenájom bytu 3-izbový 97 m², Würzburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1060043
Úžitková plocha	97 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	13,40 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyWürzburg Frauenland Bayern 97074

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica

	Bezbariérový prístup
	Garáž