Prenájom bytu 4+kk • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny veľký dúplexový podkrovný byt s veľkou terasou v Ochsenfurte, v centre mesta, na tržnici, nový na prenájom.

Druhé bývanie: Kompletná rekonštrukcia a prvé obývanie boli realizované v roku 2021. (Nové okná, elektroinštalácia, dlaždice, tapety, dvere atď.)

Priateľský byt pre rodiny – 4,5 až 5 izbový, dúplex (rozložený na 2 podlažia) s približne 170 m² obytného priestoru plus veľká podkrovná terasa približne 70 m² s výhľadom na Ochsenfurt smerom k rieke Main. Byt je svetlý, s množstvom okien.

V prípade záujmu je možnosť vnútorného rozdelenia bytu na 2 obytné jednotky (napríklad pre rodinu alebo priateľov žijúcich spoluvyreľovateľsky). Na každom podlaží je zabezpečené pripojenie na kuchyňu, no celá nehnuteľnosť je predmetom jednej nájomnej zmluvy.

Jednu izbu je možné ešte rozdeliť pomocou vstavaného priečkovania a tým získať 5 izb. Dve dvere sú v tejto izbe už súčasťou dispozície.

Celá budova bola prvým obývaním po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021. Je vybavená výťahom, čo umožňuje bezbariérový prístup k dolnej časti bytu.

Okrem toho má byt vlastnú pivničnú miestnosť a spoločnú miestnosť pre bicykle. V prízemí budovy sa nachádza aj ordinácia. Budova je veľmi tichá a nachádza sa v príjemnom susedstve.

K bytu je – v prípade záujmu, NIE povinnosťou – možné dodatočne prenajať 2 kryté parkovacie miesta vo vnútornom dvore. Parkovacie miesto v štýle garáže je momentálne vybavené 11 kW wallboxom s ovládaním cez aplikáciu pre elektrické autá, ktorý by ste mohli od súčasného nájomcu preprevziať za 500,00 € (vrátane okáblenia a pod.). Ak už vlastníte vlastnú wallbox, môžete si ju priniesť so sebou.

Byt je vybavený laminátovými podlahami. Kúpeľne boli v roku 2021 novovoloené obkladmi. Sú k dispozícii 2 sprchy a 2 WC. Kúpeľňový nábytok so zásuvkami vrátane bambusovej dosky (presne na mieru vyrobený stolárom) je možné, v prípade záujmu, odkúpiť od súčasného nájomcu za 200,00 €.

Studený nájom: 1.395,00 € [+ kryté parkovacie miesto (v garážovom štýle, bez brány): 70,00 € + kryté parkovacie miesto (v carportovom štýle): 60,00 €] + poplatky: 500,00 € (pre 4 osoby) = teplý nájom: 1.895,00 € (bez 2 parkovacích miest a s poplatkovým odpočtom pre 4 osoby). Okrem toho sa účtujú náklady na elektrinu, internet, telefón, GEZ.

V poplatkoch je zahrnuté: vykurovanie (centrálne teplo), voda, domovník, upratovanie, zimná údržba, zabezpečenie pre odpadkové koše, údržba výťahu, pozemková daň, likvidácia odpadu, poistenie atď.

Centrálne teplo, energetický preukaz: 47,2 kWh.

Hľadáme dlhodobých nájomcov, preto je minimálna doba prenájmu 2 roky.

V prípade záujmu môže byť byt aj neskôr kúpený. Neváhajte nás osloviť.

Prosím, uveďte vo vašom dopyte nasledujúce informácie, inak nebude možné spracovať žiadosť alebo dohodnúť obhliadku:

- Počet osôb

- Vykonávané povolania

- Trvalý pracovný pomer alebo dôchodok?

- Požadovaný termín sťahovania

- Domáce zviera

- Máte Schufu?

Na tržnici v Ochsenfurte

2 sprchy/WC

veľká podkrovná terasa

výťah

dúplexový byt

druhé bývanie