Prenájom bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyNürnberg Rosenau Bayern 90429

Ponúka sa kompletne zariadené štúdio-apartmán v Norimbergu Himpfelhof. Nachádza sa v 3. poschodí veľmi upraveného viacrodinného domu, ktorý bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný. Dom aj byt sú preto v veľmi upravenom, modernom stave. K dispozícii je aj výťah, ktorý zaisťuje bezbariérový prístup.

Byt je nový a moderne zariadený. Premyslené vybavenie spája komfort bývania s funkčnosťou a vytvára na 32 m² dobre využiteľný, harmonický obytný priestor – ideálny pre pracujúcich s možnosťou práce z domu, študentov alebo projektových pracovníkov pri dlhodobejšom pobyte. Napriek centrálnej polohe pôsobí okolie pokojne a otvorene, s množstvom zelene v bezprostrednej blízkosti.

Poloha:

Byt sa nachádza na veľmi atraktívnej lokalite v norimberskej štvrti Himpfelhof, v pokojnej a zároveň centrálnej ulici, len pár minút pešo od norimberského centra. V susedstve sa nachádza obľúbená štvrť Gostenhof a rieka Pegnitz s bezdopravnou cestou pozdĺž jej brehu až k parkovisku vo Fürt.

Stanica metra Gostenhof je pešo dostupná za približne 3 minúty (približne 350 m); odtiaľ je to len niekoľko zastávok do hlavnej železničnej stanice alebo do centra, odkiaľ je prístup k diaľkovému spojeniu a k letisku v Norimbergu.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj možnosti nákupu (okrem iného bio trh, supermarkety, pekárne), kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia denného použitia. Blízko tečúca rieka Pegnitz ponúka vysokú kvalitu oddychu a rekreácie skoro priamo pred dverami.

K dispozícii je moderná ventilačná jednotka a elektrické vonkajšie rolety.

Vlastná pivnička.

Práčkové automaty na mince a sušička v práčovni.

Možnosti parkovania bicyklov v pivničnom úložisku na bicykle, ktoré je prístupné zvonku.

Byt / Zariadenie:

- Svetlý obývací a spálňový priestor

- Pohovka/rozkladacie lôžko (120×200 cm) s kvalitným matracom

- Skriňa s dostatočným úložným priestorom

- Pohovka, stôl, stoličky a konferenčný stolík pre útulný obývací priestor

- Pracovný stôl (120×60 cm) s pohodlnou stoličkou a pracovným osvetlením

- Jedálenský stôl so 2 stoličkami

- Integrovaná kuchynka typu pantry s varnou doskou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou s funkciou pečenia

- Vnútorná, svetlá kúpeľňa obložená dlažbou so sprchou, umývadlom, zrkadlom a spodnou skriňou

- K dispozícii je aj káblové a internetové pripojenie

Rozloženie priestorov:

- Chodba, pracovný priestor a obývacia časť s integrovanou kuchynkou typu pantry

- Otvorený obývací a spálňový priestor

- Vnútorná, svetlá kúpeľňa obložená dlažbou so sprchou a ventiláciou