Prenájom domu • 235 m² bez realitky, Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

K prenájmu je ponúkaný mimoriadne priestranný novostavbový 9-izbový byt s celkovou obytnou plochou cca 235 m², nachádzajúci sa v novej štvrti Rodenbach. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach – nadzemnom poschodí a poschodí pod strechou – a prenajíma sa výlučne ako celý byt.

S celkom siedmimi spálňami ponúka byt mimoriadne veľa priestoru. Je ideálny pre veľkú rodinu, viacgeneračnú rodinu alebo dve prepojené rodiny, ktoré chcú bývať pod jednou strechou.

Na oboch podlažiach sa nachádza vždy priestranná obývacia a jedálenská časť, plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a vlastný balkón. Celkovo sú k dispozícii tri kúpeľne.

Nadzemné poschodie má cca 130 m² a disponuje štyrmi spálňami, čiastočne otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, dvoma kúpeľňami, prateľňou s prípojkou pre práčku, spiżériou a dodatočnou skladovacou miestnosťou. Obe kúpeľne sú vybavené sprchou, pričom jedna z nich má navyše aj vaňu.

Podkrovné poschodie ponúka cca 105 m² obytného priestoru, tri spálne, otvorený obývací a jedálenský priestor a jednu kúpeľňu. Navyše sa na tejto úrovni nachádza plne vybavená zabudovaná kuchyňa, vlastný balkón a prípojka pre práčku.

Celý byt je kvalitne obložený dlažbou a vybavený podlahovým kúrením. Moderné tepelné čerpadlo, trojitá výplň okien, elektrické žalúzie, videointercom a optické vlákno zabezpečujú moderný životný komfort.

K bytu patria aj dva parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v základnom nájme. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2026, je k dispozícii okamžite a ide o prvé bývanie.

Byt sa nachádza v modernej a pokojnej novej štvrti v Rodenbachu. Rodinne prívetivá lokalita ponúka príjemné prostredie a je obzvlášť vhodná pre rodiny a páry, ktoré chcú bývať v prírode, ale bez kompromisov pri dostupnosti dobrej dopravnej dostupnosti.

Obchody, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia základných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné. Rovnako sú v okolí rôzne možnosti na oddych a voľnočasové aktivity, ako aj pešochodnícke a cyklistické trasy.

Vďaka dobrej dostupnosti cez regionálnu sieť ciest je možné pohodlne dosiahnuť aj okolité mestá a obce, najmä Hanau a oblasť Rýn-Majnu.

Mimoriadne priestranný novostavbový byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka moderné aj kvalitné vybavenie:

• Celkovo cca 235 m² obytného priestoru

• Celkovo deväť izieb

• Sedem spální

• Dve priestranné obývacie a jedálenské časti

• Dve plne vybavené zabudované kuchyne vrátane elektrospotrebičov

• Celkovo tri kúpeľne

• Dve kúpeľne na nadzemnom poschodí

• Jedna kúpeľňa na podkroví

• Všetky tri kúpeľne majú sprchu

• Jedna kúpeľňa navyše má vaňu

• Dva balkóny

• Práčovňa s prípojkou pre práčku

• Dodatočná prípojka pre práčku na podkroví

• Spižéria

• Skladovacia miestnosť

• Byt obložený dlažbou

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Moderné tepelné čerpadlo

• Trojitá výplň okien

• Elektrické žalúzie

• Videointercom

• Optické vlákno

• Dva parkovacie miesta zahrnuté v nájme

• Prvé bývanie

• Rok výstavby: 2026

Dushové sklo, ktoré na obrázkoch ešte nie je úplne namontované, bude pred nasťahovaním samozrejme doplnené.

Byt je rozdelený na dve podlažia a prenajíma sa výlučne ako celý byt. Samostatný prenájom jednotlivých podlaží nie je možný.

Mimoriadne priestranné dispozície sú obzvlášť vhodné pre veľkú rodinu, viacgeneračnú rodinu alebo dve prepojené rodiny, ktoré chcú bývať pod jednou strechou. Prenájom ako klasická spolubývanie nie je predpokladaný. Domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode.

Prehľad nájomných podmienok:

• Základný nájom: 3.300 € mesačne

• Preddavok na režie: 350 € mesačne

• Celkový nájom bez elektřiny: 3.650 € mesačne

• Kaution: 9.900 € (tri základné nájmy)

• Dve zabudované kuchyne: zahrnuté v základnom nájme

• Dva parkovacie miesta: zahrnuté v základnom nájme

• Elektřina: nie je zahrnutá v režijných nákladoch, nájomca si ju musí sám zabezpečiť

• K dispozícii: od okamžite

V prípade záujmu je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty:

• Aktuálnu výpis zo Schufu

• Posledné tri výplatné pásky

• Vyplnené samoštátne vyhlásenie nájomcu

Pri zasielaní dopytu uveďte, prosím, počet osôb, ktoré sa budú sťahovať, vašu pracovnú činnosť a želaný termín sťahovania.