Predaj domu 5+1 • 113 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento príjemný bungalov ponúka na jednom podlaží obytnú plochu 113 štvorcových metrov, ktorá je rozdelená do štyroch/päť izieb.

(Tri spálne, 1 otvorená obývacia izba/jedáleň s voľným prístupom do kuchyne a 2 prístupy na terasu/záhradu).

Bungalov pôsobí premysleným rozložením a jednoduchým, renováciám potrebným interiérom, ktorý poskytuje veľa priestoru pre vlastné nápady na úpravu.

Na každodenný komfort je zabezpečená celkovo jedna kúpeľňa a dve ďalšie návštevné WC (jedno z nich sa nachádza v garáži).

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje praktickým plne vybudovaným suterénom, ako v garáži, tak aj v dome, ktorý poskytuje dodatočný priestor pre úpravy, pričom každý suterén má prístrešený vonkajší prístup po schodoch.

Bungalov je úplne suterénovaný a mohol by byť rozmanito prepracovaný pre komerčné alebo záujmové účely – prístup, ktorý nezasahuje do obytného priestoru, je zabezpečený cez samostatné schody so samostatným zvončekom.

Aj v dvojdomovej garáži so základnou plochou 64 m² je možné uplatniť rôzne využitia; garáž je kompletne suterénovaná, vykurovaná centrálnym kúrením a obsahuje oddychovú miestnosť a toaletu prístupnú zo záhrady.

Pozemok má celkovú rozlohu 726 štvorcových metrov, s čelnou šírkou 24 metrov a hĺbkou 30 metrov, a ponúka tak veľkorysú plochy okolo domu – je dostatok miesta aj pre krásny bazén.

Ďalej existuje možnosť prístavby bungalovu, čím by sa nehnuteľnosť mohla rozšíriť na dvojrodinný dom.

Plochá strecha ponúka ideálne predpoklady na integráciu fotovoltaickej elektrárne do domácej techniky a umožnenie energeticky efektívneho bývania.

Už je k dispozícii vedenie pre budúce pripojenie optického internetu, ktoré zabezpečí rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie.

Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v pokojnej slepej uličke, no zároveň centrálne v jadre obce, ponúka ideálny základ pre realizáciu individuálnych predstáv o bývaní pomocou cielených modernizačných opatrení.

Je vhodná rovnako pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí ocenia priestranné bývanie s rôznymi možnosťami využitia v atraktívnej lokalite.

Bungalov z roku 1971 sa nachádza v prvotriednej, pokojnej centrálnom umiestnení Kerken-Nieukerk.

Každodenný život je na dosah pešo: obchody, pekárne a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Aj infraštruktúra pôsobí skvele: školy, materské školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Do nádražia je približne 800 m, do diskontného obchodu 1000 m a do centra 300–400 m.

Mestský autobus zastavuje asi 200 m od objektu, a tým sa dá do všetkých stredných škôl dostať do 15 minút.

Cestujúci do práce ocenia rýchle spojenie s diaľnicou A40 (približne 7 km smerom na Duisburg/Ruhrgebiet alebo Venlo/NL) ako aj nádražie v Nieukerk s regionálnymi spojmi do Krefeld a Kleve.

Nehnuteľnosť je vybavená oknami s drevenými obloženiami a dvojsklenením, ktoré sú však ešte pôvodné.

Okna v suteréne sú vybavené dvojskleneným bezpečnostným sklom.

Strecha bola na konci roku 2019 potiahnutá novým bitúmenom.

Plynné kúrenie bolo zmodernizované v roku 2013.

Celá nehnuteľnosť je suterénovaná, rovnako aj garáž.

V garáži je navyše zabudovaná oddychová miestnosť.

Informácie obsiahnuté v tomto inzeráte pochádzajú od majiteľa alebo boli s ním dohodnuté. Obsah tohto inzerátu bol zostavený s náležitou starostlivosťou. Zodpovednosť za nesprávne alebo neúplné údaje voči predávajúcemu bude prijatá iba v prípade úmyselnosti alebo hrubej nedbanlivosti.

Toto platí aj pri porušení prípadných povinností informovania alebo upozornenia.

Vezmite, prosím, na vedomie, že kúpa nehnuteľnosti bez adekvátneho vlastného kapitálu je dnes takmer nemožná.

Záujemcovia o kúpu by mali byť schopní preukázať príslušné krytie vlastným kapitálom.