Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitkyDüsseldorferstr. 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Šarmantný rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 608 m² v atraktívnej lokalite Nettetal-Lobberich.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2013 bola nehnuteľnosť technicky aj opticky zmodernizovaná. Pri tom boli okrem iného obnovené elektroinštalácie, kúpeľňa bola kvalitne zrekonštruovaná a vykonané boli početné stavebné a modernizačné opatrenia.

Obývateľná plocha približne 116 m² je rozdelená do dvoch poschodí a ponúka rôzne možnosti využitia. Ponuku priestorov dopĺňa nerozvinutý pôdorys a dodatočná úžitková plocha približne 28 m².

Priestranná záhrada poskytuje ideálne predpoklady pre rodiny, voľný čas a oddych. Osobitne stojí za zmienku veľké lezecké ihrisko, vlastný stromový domček, ako aj záhradná fontána, ktoré dodávajú vonkajšiemu priestoru osobitý charakter a ponúkajú rozmanité možnosti využitia.

Okrem toho je k dispozícii úžitková plocha približne 28 m² s existujúcimi pripojeniami na vodu. Tieto priestory sú ideálne vhodné ako kancelária, hobby izba, ateliér, priestor na oslavy alebo pre ďalšie individuálne koncepty využitia.

Súčasný nerozvinutý pôdorys navyše ponúka zaujímavý rozvojový potenciál. Vzhľadom na stavebný štít susedných objektov sa rozšírenie pôdorysu alebo možnosť prístavby ďalšieho poschodia zdajú byť v zásade uvažovateľné.

Existujúci vykurovací systém pochádza z roku 1983, čo zároveň ponúka možnosť nehnuteľnosť energeticky ďalej zmodernizovať a individuálne prispôsobiť dnešným štandardom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Nettetal-Lobberich pri Düsseldorfer Straße. Lobberich patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nettetalu a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti nakupovania, školy, materské školy, lekári, ako aj reštaurácie a kaviarne. Spojenie s okolitými mestami a diaľnicami je taktiež vynikajúce.

Blízkosť Nettetal jazier a početných rekreačných možností dodáva lokalite dodatočnú atraktivitu.

• Rozsiahla rekonštrukcia z roku 2013

• Dve poschodia

• Priestranný pozemok

• Modernizovaná kúpeľňa

• Hosťovská toaleta

• Krb

• Drevené parkety a dlažba

• Čiastočné podzemné priestory

• Rezerva rozvoja v pôdoryse

• Možnosť rozšíriteľného parkovacieho miesta

• Terasový priestor

• Záhradná fontána

• Plastové okná s dvojsklami

• Vstavaná kuchyňa