Predaj domu 5+kk • 125 m² bez realitkyRheiner Straße 99, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento samostatne stojaci rodinný dom ponúka priestranný a rodinne prispôsobený domov s premyslenou dispozíciou, slnečnou južnou záhradou a všestranne využiteľnými prídavnými priestormi.

Dom bol dokončený v rokoch 2000/2001 a disponuje približne 125 m² obytného priestoru na pozemku o veľkosti približne 430 m². Navyše je k dispozícii zrekonštruovaný podkrovný priestor, čím sa celkovo dosahuje približne 140 m² obytného a využiteľného priestoru.

Srdcom prízemia je priestranná obývačka a jedálenský priestor s rozlohou približne 31,5 m². Vďaka južnej orientácii a množstvu okien je miestnosť príjemne svetlá a ponúka priamy vstup na terasu a do záhrady. Podľa našich dlhoročných skúseností zostáva obývacia časť vďaka konštrukcii aj počas teplých letných dní príjemne chladená.

V prízemí sa taktiež nachádza samostatná kuchyňa, návštevné WC, vstupná hala, praktický skladový priestor pod schodami a technická miestnosť s priamym vstupom do garáže.

Na poschodí sa nachádzajú tri dobre usporiadané spálne a kúpeľňa s denným svetlom vybavená rohovou vaňou, samostatnou sprchou a podlahovým kúrením.

Pevné schody vedú ďalej do zrekonštruovaného podkrovia. Ten ponúka dodatočné využitie a možnosť uskladnenia – napríklad pre koníčky, domácu kanceláriu alebo ako ďalší priestor pre únik. Plynové kúrenie sa nachádza v podkroví oddelene v samostatnej miestnosti.

Špeciálnou atrakciou je priestranná, úplne izolovaná garáž. Okrem parkovacieho miesta sú tu k dispozícii aj ďalšie možnosti využitia. Sú prítomné vodné a kuchynské prípojky. V zadnej časti sa nachádza dodatočný úložný priestor pre záhradný a pracovný nástroj, ako aj sprcha a WC. Garáž je navyše priamo spojená s technickou miestnosťou a tak aj s obytným domom.

Záhrada orientovaná na juh poskytuje vysokú mieru súkromia a je do veľkej miery chránená pred priamym pohľadom. Priestranná terasa, priamo dostupná z obývacej časti, ponúka množstvo priestoru na spoločné chvíle na čerstvom vzduchu.

Dlažba príjazdovej cesty a individuálne vyrobená kovová brána a plot dolaďujú celkový vzhľad domu.

Dom je ideálny najmä pre rodiny, ktoré si cenia dobrú dispozíciu, súkromnú záhradu a priestranné dodatočné využiteľné priestory.

Predaj prebieha bez provízií priamo od súkromnej osoby.

Dom očarí vďaka veľmi výhodnej a praktickej lokalite. Autobusová zastávka sa nachádza prakticky priamo pred dverami – centrum Ibbenbüren je autobusom dosiahnuteľné približne za 5 minút.

Obchody K+K, Aldi a Lidl, lekári, zubári, lekáreň a materská škola sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Aj základná škola Michael je pešo dostupná približne za 15 minút.

Fitnesscentrum, bazén, kostoly, čerpacia stanica a rôzne reštaurácie a občerstvenia sú taktiež vzdialené len pár minút.

Lokalita s krátkymi vzdialenosťami – ideálna pre rodiny a pre tých, ktorí chcú každý deň vybavovať množstvo vecí pohodlne pešo.

Nehnuteľnosť ponúka rodinne priateľské vybavenie s množstvom praktických extra:

• Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s rozlohou cca 31,5 m² s podlahovým kúrením

• 3 spálne na poschodí

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená rohovou vaňou, samostatnou sprchou a podlahovým kúrením

• Samostatné návštevné WC v prízemí

• Technická miestnosť s priamym vstupom do garáže

• Praktický skladový priestor pod schodami

• Zrekonštruované podkrovie s pevnými schodmi a dodatočným využiteľným/úložným priestorom

• Mramorové schody

• Priestranná, izolovaná garáž s dodatočným prídavným priestorom

• Vodné a kuchynské prípojky v garáži

• Sprcha a WC v zadnej časti garáže/prídavného priestoru

• Južná terasa a do veľkej miery chránená záhrada

• Mnoho zásuviek a existujúce TV/satelitné káblovanie

• Individuálne vyrobená kovová brána a plot

• Dlažba príjazdovej cesty s dodatočnými parkovacími možnosťami