Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyFrankfurt Sachsenhausen Hessen 60599

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Tento starostlivo udržiavaný a priestranne rozdelený 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí malej a pokojnej viacrodinnej budovy s iba šiestimi bytovými jednotkami.

Die Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihren angenehmen Grundriss, die hellen Räume, den gepflegten Parkettboden sowie den schönen Balkon mit Blick Richtung Süden auf die begrünte Außenanlage.

Byt ponúka približne 76 m² obytného priestoru a zaujme najmä svojím príjemným pôdorysom, svetlými miestnosťami, udržiavanou parketovou podlahou a pekným balkónom s výhľadom na juh do zeleňou upravenej exteriérovej plochy.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den überdachten Balkon.

Priestranný obývací priestor ponúka veľa miesta na obývaciu a jedálenskú časť a vedie priamo na zastrešený balkón.

Die ruhige und grüne Umgebung vermittelt dabei ein angenehm privates Wohngefühl.

Pokojné a zelené okolie vytvára príjemný pocit súkromného bývania.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Obe ďalšie izby možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster nach außen.

Kúpeľňa, do ktorej preniká prirodzené denné svetlo, je vybavená vaňou a má okno smerom von.

Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche mit Platz für Wasch- und Spülmaschine ausgestattet.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou s priestorom pre umývačku riadu a práčku.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Licht und einer ruhigen grünen Umgebung.

Byt je celkovo v udržiavanom stave a ponúka príjemnú kombináciu priestranného bývania, množstva svetla a pokojného, zeleného prostredia.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen separaten großen Hobbyraum im Untergeschoss anzumieten.

Okrem toho je možné dohodnúť si prenájom samostatnej veľkej hobby miestnosti v suteréne.

Die angegebene Wohnfläche und der Mietpreis beziehen sich ausschließlich auf die 3-Zimmer-Wohnung mit 76,79 m² Wohnfläche.

Uvedená obytná plocha a nájomné sa vzťahujú výlučne na 3-izbový byt s 76,79 m² obytného priestoru.

Die Wohnung befindet sich im beliebten südlichen Sachsenhausen in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnlage.

Byt sa nachádza v obľúbenom južnom Sachsenhausene, v pokojnej a príjemne zelenej lokalite.

Das Gebäude liegt unmittelbar an einer gepflegten Grünanlage. Vom Balkon und aus den Wohnräumen eröffnet sich ein schöner Blick auf die begrünte Umgebung. Dadurch entsteht trotz der Frankfurter Stadtlage ein ausgesprochen ruhiges und entspanntes Wohngefühl.

Budova sa nachádza priamo pri upravenej zelenej ploche. Z balkóna a z obytných priestorov sa otvára krásny výhľad na zeleň okolia, vďaka čomu aj napriek umiestneniu vo Frankfurte panuje mimoriadne pokojný a uvoľnený pocit z bývania.

Sachsenhausen Süd verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Stadtwald und die weitläufigen Grünbereiche des Sachsenhäuser Südens sind schnell erreichbar.

Sachsenhausen Süd spája výhody pokojnej lokality s dobrou dostupnosťou frankfurtského centra. V okolí sa nachádzajú možnosti nákupu, obchody a zariadenia dennej potreby. Tiež mestský les a rozsiahle zelené plochy južného Sachsenhausenu sú rýchlo dostupné.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Lokalbahnhof und weitere Verbindungen in Richtung Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

Dostupnosť verejnej dopravy je tiež dobrá. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a miestna dráha spolu s ďalšími spojmi smerom do centra sú taktiež ľahko dosiahnuteľné.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und grün wohnen möchten, gleichzeitig aber die Frankfurter Innenstadt und die übrigen Stadtteile schnell erreichen wollen.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichom a zelenom prostredí, ale zároveň potrebujú rýchlo dosiahnuť frankfurtské centrum a ďalšie mestské časti.

Ein geschützter und abschließbarer Stellplatz in einer Garage kann nach Absprache zusätzlich für 110 € monatlich angemietet werden.

Pod chránené a uzamykateľné parkovacie miesto v garáži je možné si navyše dohodnúť prenajímanie za 110 € mesačne.

Die derzeitige monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €. Darin sind die geschätzten umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten für einen 2-Personen-Haushalt enthalten. Die Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet und im Folgejahr mit den tatsächlich angefallenen Kosten verrechnet.

Súčasný mesačný preddavok na poplatky vo výške 300 € zahŕňa odhadované prevádzkové a vykurovacie náklady pre domácnosť s dvoma osobami. Tieto predplatné sa účtujú ročne a v nasledujúcom roku sa vyrovnajú na základe skutočne vzniknutých nákladov.

Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Indexmietvertrages. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Prenájom prebieha na základe indexovanej nájomnej zmluvy. Energetický certifikát je momentálne vo vyhotovovaní.