Prenájom domu 5+1 • 145 m² bez realitkyLilienstrasse 29., , Bavorsko

+++ Vstavaná kuchyňa sa inštaluje dňa 15.08. Na záhrade sa pripravuje trávniková plocha.+++

Moderný novostavba – prvé bývanie v energeticky úspornom štandarde KfW40

Tento masívne postavený novostavba dom ponúka na cca 145 m² obytného priestoru moderné a komfortné bývanie rozprestierajúce sa na troch podlažiach. Energeticky úsporná stavebná metóda podľa štandardu KfW40 zabezpečuje nízku spotrebu energie a vysoký komfort bývania.

V prízemí sa nachádza priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s množstvom denného svetla a otvorenou kuchyňou. Vstavaná kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou s rúrou, digestoľou a umývačkou riadu. Z obývacej časti máte priamy prístup na južnú terasu so vstupom do záhrady. Navyše je v predsieni k dispozícii aj hosťovská toaleta.

Horné poschodie obsahuje dve spálne, štýlovú kúpeľňu s vaňou a sprchou a dve praktické úložné miestnosti.

Na podkroví sa nachádzajú ďalšie dve spálne a dodatočná kúpeľňa so sprchou. Priestranný šikmý podkrovný priestor s rozlohou cca 19 m² ponúka extra úložný priestor.

Ďalšie praktické možnosti úložného priestoru ponúkajú skrine umiestnené v predzáhrade a na terase, čím zostáva aj vonkajší priestor prehľadný a uprataný.

Pre príjemnú atmosféru bývania zaručuje individuálne nastaviteľný vykurovací a vetrací systém, ktorý prispieva k pohodliu počas celého roka. Na streche namontované fotovoltaické moduly navyše podporujú dennodenné zásobovanie elektrickou energiou.

Premyslené rozloženie priestorov, priestranné obytné plochy a kvalitné detaily vybavenia – medzi ktoré patrí moderné podlahové krytiny s dreveným vzhľadom, slnečná južná terasa so záhradným vstupom a parkovacie miesta priamo v osídlení – robia z tohto domu ideálne bývanie pre rodiny aj páry.

K prenájmovej nehnuteľnosti patria navyše:

• vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domovými dverami s prípravou na elektrickú nabíjačku,

• podzemné parkovacie miesto.

Obe parkovacie miesta sa prenajímajú spolu s nehnuteľnosťou a sú už zahrnuté v nájomnom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Lilienstraße v obci Stein pri Norimberku, a tým pádom v atraktívnej lokalite v regióne Norimberg/Fürth. Vďaka výbornému spojeniu s dopravou sú rýchlo dostupné aj federálna cesta B14 a diaľnice A6, A3 a A9. Tieto spojenia poskytujú optimálne trasy smerom do Norimberka, Heilbronnu, Frankfurtu, Regensburgu, Berlína a Mníchova.

Mestská hromadná doprava je tiež veľmi dobre zorganizovaná. Autobusové zastávky liniek 63 a 64 sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze. Autobusy premávajú pravidelne každých 5 až 10 minút na stanicu metra Röthenbach (U2). Odtiaľ sa dostanete za cca 10 minút priamo na hlavné nádražie v Norimberku.

Bezprostredné okolie je charakterizované modernými novostavbami a dobre udržiavanými rodinnými domami, čím vzniká príjemné a rodinne priateľské prostredie. Mnoho možností na nakupovanie je umiestnených v bezprostrednej blízkosti:

• Nákupné centrum Forum Stein s viac ako 30 obchodmi, vrátane REWE, Müller a Woolworth, ako aj rôznymi gastronomickými zariadeniami, sa nachádza len cca 1 km od domu.

• Lidl a Aldi Süd sú pohodlne dostupné pešo, pričom Penny-Markt je vzdialený len niekoľko minút autom.

• Obchod Bauhaus v ulici Spitzleitenweg a aquapark Kristall Palm Beach sú taktiež cca 1 km od nehnuteľnosti.

• Efektívny dom so štandardom KfW-40

• Moderná vstavaná kuchyňa

• 1× vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom

• 1× podzemné parkovacie miesto

• Úložné priestory na každom poschodí

• 1 kúpeľňa s vaňou/sprchou

• 1 kúpeľňa s walk-in sprchou so skleneným oddelením

• 1 hosťovská toaleta

• Kvalitné podlahové dosky s dreveným vzhľadom

• Bukové schodiskové krytiny

• Južná terasa so záhradou

• Skrine v predzáhrade a na terase + záhradný box pre veľkorysú možnosť úložného priestoru

• Riadiaci vykurovací a vetrací systém

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Fotovoltaické moduly na streche

• Vonkajšie parkovacie miesta s prípravou na elektrickú nabíjačku