Prenájom bytu • 146 m² bez realitkyWasserstraße 20, , Sasko

Na prenájom je k dispozícii výnimočný byt o rozlohe približne 145 m², ktorý sa nachádza v pamätníctvom chránenom obytnom a obchodnom dome z roku 1880 v excelentnej staromestskej lokalite Radeberg, priamo oproti historickému zámku Klippenstein. Starší objekt bol v rokoch 2003 až 2004 kompletne rekonštruovaný – okrem nosnej konštrukcie bol úplne zbavený pôvodných prvkov a technicky úplne obnovený. Zachovali sa napríklad historické vnútorné dvere a charakteristické široké drevené dosky v hornom podlaží. Pre pamätníctvom chránený starší objekt neexistuje povinnosť predkladať energetický preukaz.

K bytu patrí aj terasa a exkluzívne využívanie záhrady o rozlohe približne 100–120 m². Historické vnútorné nádvorie s dlažbou typickou pre staré mesto a zachovalými zvyškami bývalých mestských múrov dodáva objektu osobitý charakter. Existujúca zeleň a stromový porast zostávajú zachované; zmeny v zeleni si vyžadujú predchádzajúcu dohodu s prenajímateľom.

Kombinácia priestrannej obytnosti, historického charakteru, súkromného vonkajšieho priestoru a výnimočnej lokality priamo oproti zámku Klippenstein robí z tohto bytu jedinečnú príležitosť. Byt sa nachádza priamo oproti historickému zámku Klippenstein v srdci radubergskej staršej štvrte. Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sú pohodlne dostupné pešo.

Práve pri zámku začína obľúbená turistická trasa vedúca údoliom Hütter, ktorá ponúka rozmanité možnosti na prechádzky a oddych. Radeberg leží na okraji Dresdenskej lesostepí a disponuje veľmi dobrým dopravným spojením. Centrum Drezna je autom dostupné približne za 15 minút, pričom aj železničná stanica a letisko v Dresdne sú dobre napojené.

Byt s rozlohou približne 145,24 m² sa rozprestiera na prízemí a hornom podlaží, pričom každé má vlastný vstup zo schodiska a obe časti spája vysoko kvalitná dubová otočná schodisková konštrukcia. Prízemie disponuje podlahovým kúrením, dodatočnými radiátormi a obkladmi, zatiaľ čo v hornom podlaží si zachovali historické široké drevené dosky a dubové parkety na chodbe. Byt je kúrený vlastným plynovým kotlom.

Medzi mimoriadne prvky patria dve plne funkčné vykurovacie jednotky – historický Meißner pec so skladovaním tepla z tehál v prízemí a krb so specksteinom a panoramatickými sklenenými dverami v hornom podlaží. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa – v prízemí so sprchovým kútom, v hornom podlaží s vaňou a bidetom. Drevené okná, vysoko kvalitné dekoratívne omietky a prírodné stavebné materiály dotvárajú charakter bytu.

Okrem toho sú k dispozícii aj pomocná miestnosť o rozlohe približne 15 m², ktorá sa nezapočítava do obytného priestoru, ako aj potravinová komora.

Výnimočné znaky na prvý pohľad:

• približne 145 m² obytného priestoru

• prízemie a horné podlažie

• terasa a exkluzívne využívanie záhrady

• záhrada o rozlohe približne 100–120 m²

• historická staromestská poloha priamo oproti zámku Klippenstein

• pamätníctvom chránená budova, rok výstavby 1880

• komplexná rekonštrukcia v rokoch 2003–2004

• historické široké drevené dosky

• vysoko kvalitná dubová otočná schodisková konštrukcia

• podlahové kúrenie v prízemí

• dve plne funkčné vykurovacie jednotky

• historický Meißner pec so skladovaním tepla z tehál

• krb so specksteinom a panoramatickými sklenenými dverami

• dve kúpeľne

• drevené okná

• dubové parkety v hornom podlaží

• potravinová komora

• približne 15 m² pomocnej miestnosti

• priestranná záhrada a historické vnútorné nádvorie s dlažbou typickou pre staré mesto

Byt je k dispozícii okamžite a je možné ho obhliadnuť po dohodnutí termínu. Plyn a elektrina sa účtujú priamo nájomcovi prostredníctvom príslušných dodávateľov. Prenájom prebieha priamo od vlastníka.