Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Na prenájom od súkromníka v Essen-Rüttenscheid | Dôkladne zrekonštruovaný suterénny byt | cca 64 m² | Parkovacie miesto | moderná vstavaná kuchyňa

V atraktívnej lokalite Essen-Rüttenscheid Vás čaká kvalitne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s približne 64 m² obytnou plochou. Byt spája moderný štandard vybavenia s tichou orientáciou smerom k zadnému dvoru. Byt sa nachádza od ulice v suteréne a smerom k zadnému dvoru je na úrovni zeme s veľkou okennou stenou. Tým sa výrazne odlišuje od klasického suterénneho bytu, ktorý je celkom umiestnený pod úrovňou terénu.

Skvelá lokalita v Rüttenscheid

Rüttenscheid patrí k najobľúbenejším lokalitám na bývanie v Essene. Zmes mestského života, krátke vzdialenosti a vynikajúca infraštruktúra robia túto štvrť tak populárnou.

Obchody, reštaurácie, kaviarne a lekári sa nachádzajú v pešej vzdialenosti (cca 15 minút chôdze) na Rüttenscheider Str. Univerzitná nemocnica, nemocnica Krupp a Grugapark sú vzdialené cca 7 minút autom.

Stanica metra na Rüttenscheider Str. je vzdialená 15 minút pešo.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo oproti prenajatému objektu, cesta na hlavné nádražie trvá 7 minút.

K výjazdu z A52 Essen-Süd smerom na Düsseldorf je to 3 minúty autom, cez A52 (výjazd Ruhralle) s napojením na A40 smerom na Bochum cca 5 minút autom.

Rozloženie bytu / Vybavenie

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor. Navonok patrí k bytu samostatná spálňa, moderná kúpeľňa so sprchovou vaňou a sklep prístupný priamo z bytu. Vstupná hala, spálňa a kuchyňa sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou, v kúpeľni sú dlažby. V obývačke dominuje olejovaný parket z masívneho dreva, moderné stropné svietidlá vo všetkých miestnostiach, elektrické žalúzie s funkciou smart home a nová vstavaná kuchyňa Nobilia s kvalitnými elektrospotrebičmi podčiarkujú udržiavaný a moderný charakter.

Moderná vstavaná kuchyňa Nobilia s kombináciou chladničky a mrazničky (chladnička 180 L / mraznička 68 L), Siemens nehrdzavejúci konvekčný sporák, AEG Ceran varná doska, odsávač a Siemens umývačka riadu sa prenajíma samostatne za 75 € mesačne a nemusí byť zakúpená ani inštalovaná nová. Týmto ponúka existujúca kuchyňa obzvlášť pre nájomcov, ktorí chcú nastúpiť bez väčších počiatočných investícií, významnú výhodu.

Poličky v úložnom priestore je možné odobrať za zaplatenie zálohy.

Všetky miestnosti boli nedávno premaľované v modernej farebnej schéme. Celá elektroinštalácia bytu bola v rámci základnej rekonštrukcie zmodernizovaná.

Kúrenie je zabezpečené cez dálkové teplo, ohrev teplej vody prebieha pomocou prietokového ohrievača.

K bytu patrí vlastný úložný priestor, ako aj spoločné využívanie pivnice na bicykle, práčovne a sušiarne. Parkovacie miesto pre osobné auto je možné prenajať voliteľne.

Byt je k dispozícii od 01.10.2026.

Náklady

Nájomné (bez zahrnutia poplatkov) na mesiac zzv. poplatky: 675 €

Cena za m²: 10,55 €/m²

Mesačné poplatky: 105 €

Mesačné náklady na kúrenie: 35 €

Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v poplatkoch

Kauce: 1.350 €

Prenájom vstavané kuchyne na mesiac: 75 €

Prenájom parkovacieho miesta na mesiac: 50 €

Iné

V prípade záujmu nás poteší informatívny dopyt so stručnými informáciami o Vás alebo o osobách, ktoré budú bývať, o Vašej pracovnej situácii a požadovanom termíne nasťahovania. Termíny prehliadok budú dohodnuté po predchádzajúcej koordinácii a prekontrolovaní dokladov o bonite.

V ďalšom procese uchádzania prosíme o vyplnenie sebaposudzovacieho formulára nájomcu, aktuálne dôkazy o príjmoch, osvedčenie o bezdlžnosti nájomného a správu zo Schufa. Tieto dokumenty nie je potrebné predkladať pri prvom kontakte.

Upozornenie – niektoré obrázky sú vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia len na ilustračné účely.