Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Táto zmodernizovaná 3-izbová rekreačná bytová jednotka sa nachádza v prízemí rekreačného komplexu v Baltskom letovisku Binz, v mestskej časti Prora, len 100 metrov od jemnopiesočnej južnej pláže. Prístup do bytu je bezbariérový. Z veľkej východnej terasy cesta cez duny vedie priamo k moru. Tým, ktorí nemajú radi schody alebo cestujú s detským kočíkom a plážovým vybavením, sa táto poloha bude určite páčiť. Centrum bytu tvorí priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou, plne vybavenou zabudovanou kuchyňou. Nadväzujú naň spálňa s manželskou posteľou o rozmeroch 180 x 200 cm a druhá spálňa s poschodovým lôžkom. Moderná kúpeľňa ponúka sprchu s dešťovou hlavicou bez obrubníka.

Kvalitné vinylové podlahy a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaručujú komfort. Súčasťou vybavenia sú aj proti hmyzu dvere na prístupe na terasy, závesy na oknách poskytujúce súkromie a šatník v chodbe. V dodatočnej úložnej miestnosti na druhej nadzemnej podlaží je k dispozícii práčka.

Byt sa prenáša kompletne zariadený, takže je využiteľný už od prvého dňa bez potreby ďalších investícií.

Byt má dve terasy. Veľká východná terasa smeruje k dunovej krajine a k Baltskému moru – tu si môžete ráno vychutnať prvé slnečné lúče a počuť šumenie mora. Menšia západná terasa smeruje k promenáde, kde je popoludní aj večer na slnku. Sú k dispozícii záhradný nábytok a slnečník.

Prora sa nachádza medzi kúpeľnými mestami Binz a Sassnitz na Prorer Wiek, priamo pri jednej z najdlhších piesočných pláží ostrova Rügen. Pred domom prebieha promenáda, za ňou sa rozprestiera dune a kilometrová piesočná pláž. Reštaurácie a kaviarne sú dostupné pešo, nákupné možnosti sú vzdialené približne 800 metrov.

Železničná stanica Prora je vzdialená asi 900 metrov, čo spája byt s Binzom, Sassnitzom a Stralsundom aj bez použitia auta. Binz, najväčšie kúpeľné mesto ostrova, so svojou kúpeľnou architektúrou, kriedovými útesmi v národnom parku Jasmund, ohnivými poliami a stezkou medzi korunami stromov, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Okolie je vhodné na celoročné prechádzky a cyklovýlety.

Vzdialenosti:

• More a pláž: cca 100 m

• Reštaurácia/kaviareň: cca 20 m

• Verejná doprava: cca 700 m

• Nákupy: cca 800 m

• Železničná stanica: cca 900 m

Byvanie a technika:

• Podlahové kúrenie

• Kvalitné vinylové podlahy

• Dva televízory, DVD prehrávač, CD prehrávač a rádio

• Závesy na oknách poskytujúce súkromie, proti hmyzu dvere

• Knihy a spoločenské hry

Kuchyňa:

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa

• Ceran varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu

• Kombinácia chladnička-mraznička

• Kávovar, kanvica, toaster, mixér, vajcevar, riad

• Kuchynské náradie a príslušenstvo

Kúpeľňa a domáce hospodárstvo:

• Sprcha s dešťovou hlavicou bez obrubníka, WC, umývadlo, sušič vlasov

• Práčka v samostatnej úložnej miestnosti na druhej nadzemnej podlaží

• Žehlička, žehliaca doska, sušiak a vysávač

Exteriér:

• Veľká východná terasa smerom k Baltskému moru a malá západná terasa smerujúca k promenáde

• Záhradný nábytok a slnečník

• Spoločná sauna v 5. poschodí so strešnou terasou a výhľadom na Baltské more

• Spoločná miestnosť na bicykle

• Vonkajšie parkovisko s nabíjacou stanicou pre elektromobily

Dom pochádza z roku 1936 a bol naposledy komplexne zmodernizovaný v roku 2019. Budova je chránená ako pamiatka, čo dodáva celému komplexu výnimočný charakter a zároveň znamená, že energetický preukaz nie je podľa zákonných predpisov vyžadovaný. Vybavenie bytových jednotiek a spoločných priestorov je vysokej kvality. Vrcholom je spoločná sauna na najvyššom poschodí so spriaznenou strešnou terasou a rozsiahlym výhľadom na Baltské more.

Byt je doteraz prenajímaný ako rekreačný a vďaka miestnemu správcovi je dobre obsadený a má veľmi vysoké hodnotenia. Kupujúci môže prenájom pokračovať a prevziať tak aj bežné príjmy.