Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyFriedrichstrasse 2a (Whg. 38), , Meklenbursko-Predpomoransko

Dva pohľady, do ktorých sa zamilujete: Pokojné útočisko pri Baltskom mori s výhľadom na more a zátoku

Užite si pri raňajkovej káve nezablokovaný výhľad na trblietajúce sa Baltské more a zátoku. Tento svetlý 65 m² byt priamo pri chránenom území ponúka dokonalú oázu pre vlastné využitie a zavedené prenajímanie na dovolenku (približne 15.000 € ročný obrat) – bez provízie priamo od majiteľa!

Tento mimoriadne krásny 3-izbový byt v baltskej kúpeľnej obci Göhren vás uchváti svojím bezprostredným a nezablokovaným výhľadom na Baltské more, ktorý okamžite navodí námornú atmosféru dovolenky. Z obývacej izby aj veľkorysého balkóna si vychutnáte trblietavú modrú farbu Baltského mora – či už pri prvej káve ráno, pri čítaní na slnku, alebo pri pohári vína večer.

A ak by to ešte nebolo dosť výhľadu: Z útulnej jedálne sa navyše otvára druhý panoramatický pohľad na malebnú zátoku.

Interiér: Premyslený, svetlý a flexibilný

Aj vo vnútri byt s rozlohou okolo 65 m² zaujme svojou premyslenou a svetlou dispozíciou. Srdcom bytu je obývacia a jedálenská časť s plne vybavenou zabudovanou kuchyňou – ideálna na pohodlné raňajky alebo na spoločné varenie a vychutnávanie po dni strávenom na pláži.

Okrem priestrannej hlavnej spálne a veľkej svetlej kúpeľne ponúka tretia izba maximálnu flexibilitu: Využite ju presne podľa svojich potrieb ako útulnú detskú izbu, ako miesto oddychu pre vašich milých dovolenkárov, alebo ako vaše osobné home office priamo pri mori.

Ideálne dovolenkové sídlo pre vlastné využitie, alebo pre perfektnú kombináciu vlastných dovoleniek a úspešného prenajímania dovolenkového bytu hosťom, ktorí ocenia niečo výnimočné – byt je zavedený ako dovolenkový byt a dosahuje približne 15.000 € ročného obratu.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• 65 m² byt v 1. nadzemnom podlaží, mierne vyvýšený vďaka polohe na svahu

• Najlepší, nezablokovateľný výhľad na more z obývacej izby a balkóna – bez promenády či stromov pred ním

• Široký výhľad na zátoku z jedálne

• Veľkorysý, čiastočne zastrešený balkón s priestorom pre jedálenský stôl a ležadlá

• Priestranná kúpeľňa s denným svetlom

• Zabudovaná kuchyňa

• Parkovacie miesto

• Tichá poloha priamo pri chránenom území

• Udržiavaný areál v klasickom kúpeľnom štýle s bielymi balkónmi (čerstvo zrekonštruovaný a teraz mimoriadne nenáročný na údržbu)

• Len 8 minút k pláži, 5 minút do centra Göhren

• Perfektná kombinácia: Ideálne pre vlastné využitie a zavedené prenajímanie dovolenkového bytu (približne 15.000 € ročný obrat)

• Predaj priamo od majiteľa – žiadna maklérska provízia

Ak si chcete užiť výhľad na more už pri raňajkách, neváhajte nás kontaktovať, aby ste získali ďalšie informácie, alebo si hneď dohodnite obhliadku.

Prírodná idyla stretáva životný štýl rieckého ostrova Rügen

Absolútne pokojná poloha bývania na okraji chráneného územia zaručuje čistý oddych.

Napriek tomu je uvoľnený ostrovný život prekvapivo blízko: za 8 až 10 minút pešo dosiahnete nedotknutú, tichú južnú pláž. Kto preferuje klasiku, môže sa pešo vydať za 10 až 15 minút na Göhrener Bernsteinpromenade. Pre športovo založených sa cesta potom môže rozvinúť – napríklad až k elegantnej morskej priehrade v Sellin alebo možno dokonca až do Binzu.

Hneď pri Bernsteinpromenade sa nachádza aj historická malá stanica, koncová zastávka legendárneho „Rasenden Roland“, ktorá vás pohodlne dovezie zo Sellinu cez Binz až do Puttbusu. Keď zaznie jeho charakteristické svištění, váš pocit z dovolenky je dokonalý.

Čarovné miestne centrum s pekárňou, príjemnými reštauráciami a supermarketmi dosiahnete pohodlne pešo za 5 minút. Po vašich výletoch zaparkujete úplne uvoľnene na vašom vlastnom parkovacom mieste priamo pred domom.

Byt je kompletne vybavený ako dovolenkový byt.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Byt v 1. nadzemnom podlaží, mierne vyvýšený vďaka polohe na svahu

• Najlepší, nezablokovateľný výhľad na more z obývacej izby a balkóna – bez rušivej promenády alebo stromov, ktoré by zatemňovali výhľad

• Rozsiahly výhľad na zátoku a more

• Veľkorysý, čiastočne zastrešený balkón s priestorom pre jedálenský stôl a ležadlá

• Priestranná kúpeľňa s denným svetlom so sprchou, toaletou a dvoma umývadlami

• Zabudovaná kuchyňa

• Parkovacie miesto

• Tichá poloha priamo pri chránenom území

• Udržiavaný areál v klasickom kúpeľnom štýle s bielymi drevenými balkónmi – čerstvo zrekonštruovaný a mimoriadne nenáročný na údržbu

• Len 8 minút k pláži, 5 minút do centra Göhren

• Viacúčelové využitie: Vlastné bývanie, dovolenkový byt alebo dlhodobý prenájom

• Predaj priamo od majiteľa – žiadna maklérska provízia