Predaj domu 4+1 • 148 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Na predaj je vysoko kvalitne vybavený a mimoriadne udržiavaný rodinný dom v Kolbermoor Nord. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2021 a spája modernú architektúru, priestranné plochy, kvalitné materiály a, pre mladú nehnuteľnosť, obzvlášť priestrannú parcelu.

Dom sa nachádza na parcele o rozlohe cca 752 m², čo poskytuje veľa voľného priestoru, súkromia a rôzne možnosti využitia. Rozľahlá záhrada so stromovým porastom a záhradnou chatou vytvára príjemnú, chránenú atmosféru a ponúka dostatok miesta pre rodinu, voľný čas a oddych.

Nehnuteľnosť má cca 147,88 m² obytných priestorov a celkovo okolo 210 m² obytných a využiteľných priestorov. V suteréne sú k dispozícii priestranné dodatočné priestory, vrátane hobby pivnice o rozlohe cca 24,72 m². Ďalšie pivničné, technické a domáce priestory dopĺňajú komfortnú ponuku priestorov.

V prízemí tvorí otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor srdce domu. Veľké okenné plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a harmonicky spájajú interiér s terasou a záhradou. Priestranná terasa rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia a ponúka dostatok miesta na oddychové chvíle.

Prémiové vnútorné vybavenie podčiarkuje výnimočný charakter domu. V obytných miestnostiach boli položené elegantné dubové podlahy, ktoré vytvárajú teplú a elegantnú atmosféru. Moderná kuchynská linka od renomovanej značky je vysoko kvalitne vybavená a harmonicky zapadá do otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru.

Aj kúpeľne zaujmú svojím náročným vybavením s vysoko kvalitnými sanitárnymi prvkami, priestrannými sprchami a vkusným výberom materiálov.

V hornom poschodí sa nachádza priestranná spálňa a dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné ideálne využiť ako detské, hosťovské alebo pracovné izby. Poschodie dopĺňa kvalitne vybavená kúpeľňa.

Pre vysoký komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie takmer v celom dome; len dva pivničné priestory a technická/práčovňa sú tomuto systému vylúčené. Moderné rolietové žalúzie poskytujú pohodlnú ochranu pred slnkom a súčasne zachovávajú súkromie.

Dom bol postavený podľa štandardu KfW-55 a vzhľadom na jeho mladý dátum výstavby je v veľmi udržiavanom a modernom celkovom stave. Objekt je vykurovaný vzduch-voda tepelným čerpadlom.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž a dve ďalšie parkovacie miesta.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť mimoriadne priestrannú parcelu 752 m², cca 210 m² obytných a využiteľných priestorov, veľkú hobby pivnicu, kvalitnú kuchynskú linku od renomovanej značky, dubové podlahy, moderné kúpeľne, podlahové kúrenie, rolietové žalúzie, priestrannú terasu a rozľahlú záhradu.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a bez provízie pre kupujúceho.

Kúpna cena: 1.490.000 €

Nasťahovanie je možné po dohode. Presná adresa bude z dôvodu ochrany súkromia poskytnutá iba vážnym záujemcom. Ďalšie podklady a informácie radi poskytneme pri konkrétnom záujme.

Poznámka k nadviazaniu kontaktu:

Keďže ide o súkromný predaj, prosíme zdvorilo, aby ste sa zdržali maklérskych dopytov, sprostredkovateľských ponúk a akvizícií.

Tešíme sa na dopyty vážnych záujemcov, ktorí disponujú príslušnými finančnými prostriedkami alebo už majú schválenie financovania v tejto cenovej kategórii.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších poznatkov. Rozmery vychádzajú z dostupných podkladov. Prípadné nepresnosti, zmeny a predaj medzičasom vyhradzujeme.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kolbermoor Nord a ponúka atraktívnu kombináciu pekného bývania, dobrej infraštruktúry a blízkosti k Rosenheimu a bavorskému predalpskému regiónu.

Kolbermoor patrí vďaka svojej výbornej dostupnosti, rozvinutej infraštruktúre a vysokej hodnote voľného času medzi žiadané obytné lokality v regióne Rosenheim. Obchody s každodennými potrebami, školy, materské školy, lekári, reštaurácie a ďalšie zariadenia bežného života sú v Kolbermoor a jeho blízkom okolí veľmi dobre dostupné.

Lokalita v severnej časti mesta je obzvlášť vhodná pre záujemcov, ktorí si cenia pekné bývanie, no nechcú vzdať dobrého prístupu k dôležitým dopravným uzlom. Rosenheim je rýchlo dostupný, rovnako ako okolitých obcí a dôležitých dopravných spojení v regióne.

Okolie ponúka aj vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Chiemgau, predalpské oblasti, množstvo jazier, cyklistické a pešie trasy a ďalšie výletné ciele sú v dobre dostupnej vzdialenosti.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, blízkosti k Rosenheimu, vysokej hodnoty voľného času a priestrannej parcely robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, páry a náročných majiteľov.

Nehnuteľnosť osloví vysoko kvalitným, moderným a vkusne zladeným vybavením:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Vysoko kvalitné dubové parkety v obytných priestoroch

• Exkluzívna kuchynská linka od renomovanej značky

• Vybavené kúpeľne s kvalitným materiálom

• Moderné sanitárne prvky a priestranné sprchy

• Vybrané vysoko kvalitné obklady

• Podlahové kúrenie takmer vo všetkých miestnostiach

• Moderné rolietové žalúzie ako ochrana pred slnkom a zachovanie súkromia

• Priestranné okenné plochy pre sviele obytné priestory

• Vysoko kvalitný a nadčasový výber materiálov

• Priestranná terasa s priamym vstupom do záhrady

• Kompletná, udržiavaná záhrada

• Mimoriadne udržiavaný, takmer nový celkový stav

• Dokončenie v roku 2021

• Energetický štandard KfW 55

• Priestranný priestor pre hobby a ďalšie využitie v suteréne

Celkový dojem z domu je veľmi hodnotný a moderný, čo ho robí ideálnym pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na kvalitu, komfort a luxusné vybavenie.