Predaj domu • 525 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predávame tu našich 6 domov z balií v najlepšej lokalite, s rozlohou približne 75 m² každý, buď samostatne za cenu 375 000 € za dom, alebo všetkých 6 domov za 1 999 000 €, bez provízie, bez makléra. Nehnuteľnosti sme doteraz využívali výlučne ako investičné objekty, ale môžu slúžiť aj ako stáli pobyt.

Pozrite si prosím našu webovú stránku, kde nájdete pôdorysy a množstvo ďalších informácií, videí a obrázkov našich domov z balií. Okrem toho si môžete jedným klikom spraviť kompletnú virtuálnu prehliadku.

Pôdorys:

1. Naše 8 domov z balií

2. Opis nehnuteľnosti

Virtuálna prehliadka: Radi si dohodneme termín prehliadky.

Typický charakter domov z balií zabezpečuje teplú a príjemnú atmosféru.

Naše v roku 2018 novo postavené rekreačné domy z masívnych balií sú v alpskom chalet štýle, každý s baliovou saunou a krbovou pecou, opticky aj technicky na najmodernejšej úrovni. Domy majú rozlohu približne 75 m² a sú určené pre maximálne 5 osôb. Veľké panoramatické okná sú orientované na zážitkovú horu (Bocksberg).

Našich 6 domov z balií predstavuje 6 samostatných domov, vyrobených z masívnych balií. Všetky domy stoja na pilotách, ako tradičné baliové domy v Rakúsku a Švajčiarsku – unikátny prvok v celom Harzi. Vybavenie, s výnimkou farebného prevedenia, je takmer identické.

Naše domy sú zariadené v modernej miešanej štýlovej kombinácii, no zároveň pôsobia útulne.

Obývacia/jedálenská časť každého domu:

Pohodlná obývacia zóna s krbovou pecou a otvorená kuchyňa s priestranným jedálenským priestorom pre 5 osôb zaručujú vysoký komfort a chvíle oddychu.

Naše domy z balií sa nachádzajú priamo na jednej z najkrajších turistických trás v Harzi, priamo pri lese na konci osady v slepej uličke. Umiestnenie je veľmi pokojné, no zároveň centrálne.

Strediskom v Hahnenklee je Rathausstraße s lanovkou, zážitková hora “Bocksberg” a množstvo reštaurácií, obchodov a supermarketu. Centrum mesta sa nachádza len približne 400 metrov od našich domov, blízko, ale bez hlučného prostredia.

Hahnenklee je "TEN" rekreačný stredisko v Harzi!

Hahnenklee je ideálnou dovolenkovou destináciou pre mladých aj starších s množstvom atrakcií a turistických možností.

S nadmorskou výškou približne 600 až 750 metrov nad morom je toto miesto jedným z najbeznežnejších v Harzi.

Vďaka mnohým investíciám v posledných rokoch, v tomto roku a v nasledujúcich rokoch sa Hahnenklee stáva jedným z najväčších turistických magnetov v Harzi. Iba tento rok bola otvorená ďalšia letná, resp. celoročná, sánkarska dráha, ktorá pritiahne ešte viac hostí do Hahnenklee.

Návštevnosť hovorí sama za seba – v roku 2022 zaznamenal Hahnenklee približne 450 000 nocľahov a v roku 2023 približne 480 000 nocľahov.

Mesto Hahnenklee ponúka množstvo rekreačných možností pre všetky vekové kategórie:

• 3 bezbariérové turistické trasy v meste

• 10 turistických trás v meste

• Letné sánkarske trate, resp. 2 celoročné sánkarske dráhy

• Zimná sánkarska dráha, úplne osvetlená

• Lyžiarske trate

• Aktívne detské ihrisko

• Mini golf, rybolov

• Sieť trás pre horské bicykle

• Bike Park

• Požičovňa bicyklov a monster kolies

• Lesno-jazerné kúpalisko

• Výbehy pre voľný beh psov

• Festivity a podujatia počas celého roka

Z diaľnice A7 je Hahnenklee prvým dosiahnuteľným rekreačným strediskom v Harzi, len približne 20 minút od diaľnice.

Hahnenklee – Oberharz – Dolné Sasko

• 15 km od mesta Goslar, zapísaného ako svetové kultúrne dedičstvo UNESCO s množstvom pamiatok.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld

• 1 hodina autom od Hannoveru

• 2 hodiny autom od Hamburgu

• 2,5 hodiny autom od Berlína

Všetky naše domy z balií majú nasledujúce vybavenie:

– Všetky steny z masívneho dreva

– Obývacia a jedálenská miestnosť s peknou krbovou pecou

– Sauna

– Kuchyňa

– Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

– Dve spálne: jedna s manželskou posteľou, dve jednolôžka

– Úložný priestor

– Terasu so záhradným nábytkom a grilom

– Veľké panoramatické sklá smerom k zážitkovej hore

– Bicyklovú garáž s nabíjacími stanicami

– Dve parkovacie miesta pri každom dome, priamo pred domom

Naše domy z balií sú zariadené v modernej miešanej štýlovej kombinácii, no zároveň pôsobia útulne.

Prevzatie našej webovej stránky, ako aj našich Instagramových a Facebookových stránok (Harzblockhaus) s viac ako 2 200 sledovateľmi, je tiež možné. To značne uľahčuje ďalší marketing. Keďže sme od roku 2012 prenajímateľmi domov z balií (chalets) v Harzi, máme samozrejme stálu klientelu. Už rezervované obdobia sa samozrejme dajú prevziať. Po dlhoročných skúsenostiach s väčšími aj menšími domami z balií a chaletmi v Harzi sme zistili, že menšie domy z balií majú podstatne vyšší výnos v porovnaní s väčšími a dajú sa oveľa lepšie prenajať, najmä keď sú vzdialené len kúsok od centra mesta. Strediskom v Hahnenklee je Rathausstraße s lanovkou, zážitková hora “Bocksberg” a množstvo reštaurácií, obchodov a supermarketu.

U nás môžete napríklad kúpiť 2 samostatne hotové domy z balií s dokázateľne veľmi dobrou návratnosťou za 750 000 €, bez toho, aby ste kupovali “mačku v vreci”. Po kúpe môžete svoje domy prenajímať buď sami priamo, alebo nechať kompletný servis prenájmu na odborníkoch.

Celková rozloha pozemku pre všetkých 6 domov z balií je 1465 m².