Attraktive Büroeinheit im 1. OG eines MFH. innerhalb eines Gewerbeparks.
Zur Vermietung steht eine großzügige  und gut ausgestattete  Büro-/Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150 qm 
Die Einheit verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 4 Zimmern , zwei Vollbäder und  eine voll ausgestattete Küche.
- frisch renoviert inklusive neuer Elektroinstallation 
- alle Räume mit doppelt verglasten Fenstern 
- 2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude 
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Bei Interesse einfach melden
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbeparks 
Die Anbindung  an den öffentlichen und Individualverkehr  ist gut.
öffentliche Verkehrsmittel  ca. 400 m
Autobahnanschluss  ca. 3 km
Hauptbahnhof  ca. 5 km
4 separate Räume  mit ca.  11 / 2 x 20  und 1 x 24 qm groß
2 voll ausgestattete Bäder   a 7,5 qm  
vollausgestattete Küche   7,5 qm
komplett renoviert im Oktober 2025. 
neue Elektroleitungen , neue Vinylboden in allen Räumen
Zusätzlich stehen im Dachgeschoss  40 qm  Nutzfläche zur Verfügung 
diese Fläche ist nicht als Wohnfläche genehmigt  und eignen sich als Lager- Technikräume oder Abstellfläche.

Atraktivní kancelářská jednotka v prvním patře multifunkční budovy v rámci obchodního parku.  
K pronájmu je k dispozici prostorná a dobře vybavená kancelářská/obchodní jednotka s celkovou plochou cca 150 m².  
Jednotka disponuje praktickým dispozičním řešením se 4 samostatnými místnostmi, dvěma kompletně vybavenými koupelnami a plně vybavenou kuchyní.  

– Čerstvě zrekonstruováno, včetně nové elektroinstalace  
– Všechny místnosti mají dvojitá zasklená okna  
– 2 parkovací místa přímo před budovou  

Prohlídky jsou možné po dohodě.  
V případě zájmu nás prosím kontaktujte.  

Nemovitost se nachází uvnitř obchodního parku. Dobrá dostupnost veřejné i individuální dopravy:  
– Veřejná doprava cca 400 m  
– Přístup na dálnici cca 3 km  
– Hlavní nádraží cca 5 km  

Dále jsou k dispozici 4 samostatné místnosti, přibližně o rozměrech: 1 x cca 11 m², 2 x cca 20 m² a 1 x cca 24 m².  
K dispozici jsou také 2 kompletně vybavené koupelny, každá o rozloze 7,5 m², a plně vybavená kuchyně o rozloze 7,5 m².  

Jednotka byla kompletně zrekonstruována v říjnu 2025 – instalovány nové elektroinstalace a pokládán nový vinylový podlahový kryt ve všech místnostech.  

Navíc je v podkroví k dispozici užitná plocha 40 m²; tato plocha není schválena jako obytná a je vhodná jako sklad, technická místnost nebo úložný prostor.

Príťažlivá kancelárska jednotka v 1. poschodí viacrodinného domu v rámci obchodného parku.  
Na prenájom sa ponúka priestranná a dobre vybavená kancelárska/obchodná jednotka s celkovou plochou cca 150 m².  
Jednotka disponuje praktickým usporiadaním s 4 izbami, dvoma kúpeľňami a plne vybavenou kuchyňou.  
- čerstvo zrekonštruovaná vrátane novej elektroinštalácie  
- všetky miestnosti s dvojsklenými oknami  
- 2 parkovacie miesta priamo pred budovou  
Obhliadky sú možné po dohode.  
V prípade záujmu stačí zavolať.  

Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci obchodného parku.  
Doprava – verejná aj individuálna – je zabezpečená.  
Verejná doprava cca 400 m,  
diaľničné pripojenie cca 3 km,  
hlavná stanica cca 5 km.  

4 samostatné miestnosti s približnými rozmermi: 1×11 m², 2×20 m² a 1×24 m².  
2 plne vybavené kúpeľne (každá cca 7,5 m²)  
Plne vybavená kuchyňa cca 7,5 m²  
Úplne zrekonštruovaná v októbri 2025.  
Nové elektroinštalácie, nové vinylové podlahy vo všetkých miestnostiach.  

Okrem toho je v podkroví k dispozícii 40 m² užitkovej plochy – táto plocha nie je schválená ako obytná a je vhodná ako sklad, technická miestnosť alebo úložný priestor.

Attractive office unit on the first floor of a multi-family building located within a business park. Available for lease is a spacious and well-equipped office/commercial unit with a total area of approximately 150 sqm.

The unit features a practical layout with 4 rooms, two full bathrooms, and a fully equipped kitchen.  
– Freshly renovated, including new electrical installations  
– All rooms have double-glazed windows  
– 2 parking spaces right in front of the building

Viewings are available by appointment. If interested, please get in touch.

The property is situated within a business park with excellent access to both public and private transportation:  
• Public transport: approximately 400 m  
• Highway connection: approximately 3 km  
• Main train station: approximately 5 km

Specifications:  
• 4 separate rooms: one approximately 11 sqm, two at about 20 sqm each, and one at 24 sqm  
• 2 fully equipped bathrooms, each 7.5 sqm  
• Fully equipped kitchen of 7.5 sqm  
• Completely renovated in October 2025 with new electrical wiring and new vinyl flooring in all rooms

Additionally, there is 40 sqm of usable space available in the attic. This area is not approved for residential use and is suitable for storage, technical rooms, or as a utility space.

Prenájom kancelárie 150 m², Leipziger Straße 49, Wuppertal, Severné Porýnie - Westfálsko

Dostupné od	1. 11. 2025
Poschodie	Prízemie
Plocha kancelárie	150 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1059333
Cena za jednotku	5,67 € / m²

Prenájom kancelárie • 150 m² bez realitkyLeipziger Straße 49 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme