Predaj domu 4+1 • 215 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento štýlový rodinný dom z roku 2005 spája vysokú kvalitu bývania s moderným komfortom a s nádherne zariadeným, neprístupným pozemkom. Neustále modernizovaný – naposledy v roku 2025 – prezentuje nehnuteľnosť v prvotriednom stave a ponúka 215 m² obytných priestorov na pozemku o rozlohe 1.000 m².

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• 215 m² obytného priestoru, otvoreného a preľudneného svetlom

• 1.000 m² zalesnený, neprieniknuteľný pozemok s koi rybníkom a saunovým domom

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Klimatizácia v hornom podlaží

• Moderné plynové kúrenie – možnosť prevádzky na tepelnom čerpadle s minimálnou námahou

• 5 priestranných terás, ideálnych na oddych

• Záhradný dom – vhodný tiež ako hosťovský alebo pracovný priestor

• Veľká dvojgaráž s dvoma elektrickými bránami a priamym vstupom do domu

• Prístup zo záhrady je bez problémov možný aj pre väčšie zariadenia alebo stroje

• Elektrické vonkajšie rolety vo vcelku dome

Prízemie – Priestranné a príjemné

Otvorený, svetlom naplnený vstupný priestor vás privíta pocitom priestoru a elegancie. Moderná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a tromi vstupmi na terasu je ideálna pre rodinný život a príjemné stretnutia s hosťami.

Priľahlá obývacia izba zaujme veľkými posuvnými oknami s výhľadom do záhrady a otvoreným krbom, ktorý v chladnejších večeroch vytvára útulnú atmosféru. Priestranné hosťovské WC dopĺňa prízemie.

Horné podlažie – Miesta pre súkromný útek

Impozantná galéria s výhľadom do obyvaného priestoru a záhrady vytvára pocit veľkorysého priestoru. Spálňa, samostatná šatník a luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a sprchou bez prahu spĺňajú všetky predstavy.

Exteriér – Váš súkromný útočisko

Záhrada bola navrhnutá s veľkou láskou k detailu: Veľký koi rybník, saunový dom a multifunkčný záhradný dom vás pozývajú k oddychu alebo práci. Päť rôznych terás vám umožňuje vychutnať si priebeh dňa naplno – od ranného slnka až po večerný súmrak.

Dvojgaráž s dvoma elektrickými bránami ponúka nielen priestor pre vozidlá, ale aj ideálny prístup na pozemok – perfektný pre záhradné práce alebo väčšie prepravné projekty. Priamy vstup do technickej miestnosti zabezpečuje ďalšie uľahčenie každodenného života.

Elektrické slnečné rolety vo všetkých miestnostiach.

Prízemie – Veľkorysosť a prívetivosť

Otvorený, svetlom naplnený vstupný priestor vás privíta pocitom priestoru a elegancie. Moderná kuchyňa s integrovanou jedálňou a tromi vstupmi na terasu je ideálna pre rodinný život a príjemné stretnutia s hosťami.

Obývacia izba priľahlá veľkými oknami s výhľadom do záhrady a otvoreným krbom, ktorý v chladnejšie večery vytvára útulnú atmosféru, je dokonalým miestom na oddych. Priestranné hosťovské WC dopĺňa prízemie.

Horné podlažie – Súkromné útočiská

Impozantná galéria s výhľadom do obývacieho priestoru a záhrady vytvára pocit veľkorysého priestoru. Spálňa, samostatná šatňa a luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a choditeľnou sprchou uspokoja aj tie najnáročnejšie požiadavky.

Exteriér – Vaše súkromné útočisko

Záhrada bola navrhnutá s veľkou láskou k detailu: Veľký koi rybník, saunový dom a multifunkčný záhradný dom vás pozývajú k oddychu alebo práci. Päť rôznych terás vám umožňuje vychutnávať si priebeh dňa naplno – od ranného slnka až po večerný súmrak.

Dvojgaráž s dvoma elektrickými bránami ponúka nielen priestor pre vozidlá, ale aj ideálny prístup na pozemok – perfektný pre záhradné práce alebo väčšie prepravné projekty. Priamy prístup do technickej miestnosti zabezpečuje ďalšie uľahčenie každodenného života.

Záver:

Tento dom ponúka dokonalú symbiózu súkromia, komfortu a štýlu – ideálny pre ľudí s náročnejšími požiadavkami, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody. Práve oproti nehnuteľnosti sa nachádza kopec pre kone a pastvina, čo poskytuje nezatemniteľný výhľad do zelene a podčiarkuje pocit slobody a prírody. Blízky les je dostupný pešo a zvádza na dlhé prechádzky, behanie alebo cyklistiku.

Aj bezprostredná občianska vybavenosť je optimálna: Viaceré potravinové obchody sa nachádzajú v okruhu 1-3 km a sú pohodlne dostupné autom alebo bicyklom.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Diaľnica A3 (zjazd Hünxe smer Oberhausen) je vzdialená len 6 km, diaľnica A59 (zjazd Dinslaken smer Düsseldorf) je vzdialená približne 8 km, takže aj okolitá mestá sú rýchlo a jednoducho dostupné.

Ďalšou prednosťou lokality je blízke jazero Tenderingssee, obľúbená rekreačná oblasť, ktorá ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít ako plávanie, prechádzky alebo pikniky.

Táto exkluzívna vila zaujme vysoko kvalitným vybavením, ktoré spája moderný bývací komfort so štýlovou eleganciou.

Už od vstupu do domu je cítiť prémiovú kvalitu stavby – kvalitné materiály a precízne prevedenie formujú celkový pocit z priestoru.

Priestranný, svetlom naplnený obytný priestor s priamym vstupom na hlavnú terasu/záhradu.

Kvalitná podlaha (granity a masívne parkety)

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značky Miele (sklenený chladnička na víno, vstavaný kávovar, rúra, parný varník, umývačka riadu, indukčná a plynová varná doska) a varnou ostrovovou linkou – ideálna pre náročné varenie a spoločenské stretnutia.

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemnú klímu – ideálne doplnené moderným ovládaním.

Luxusné vybavenie kúpeľne so vstavanou sprchou typu "rain", voľne stojacou vaňou, štýlovými batériami a dizajnovými obkladmi.

Vstavané skrine a veľa úložného priestoru vďaka na mieru vyrobeným nábytkovým prvkom.