Prenájom domu 6+1 • 170 m² bez realitkyRembrandstraße 67, , Brandenbursko

Moderná dvojdomovka so samostatným bytom, záhradou a energetickou triedou A+ v Blankenfelde-Mahlow

Priestranné bývanie s veľkým súkromím a flexibilnými možnosťami využitia

Táto kvalitná dvojdomovka, postavená v roku 2024, je novostavbou a ponúka približne 170 m² obytného priestoru, čo poskytuje dostatok miesta pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo kombináciu bývania a práce.

Osobitným prvkom je samostatný byt s rozlohou približne 50 m² a vlastným vstupom. To ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad pre dospelé deti, rodičov, au-pair, hostí alebo ako samostatný pracovný a obytný priestor.

Dom disponuje súkromnou záhradou, terasou, piatimi spálňami, tromi kúpeľňami a dvoma parkovacími miestami.

Atraktívna poloha južne od Berlína

Nehnuteľnosť sa nachádza v Blankenfelde-Mahlow, v atraktívnej obytnom štvrti južne od Berlína.

S-Bahn je dostupná približne 10 minút chôdze. Podľa údajov o nehnuteľnosti je Potsdamer Platz vzdialený asi 25 minút a letisko BER približne 15–20 minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, lekári a možnosti na nákupy. Lesy, cyklotrasy a jazero Rangsdorfer ponúkajú ďalšie možnosti na oddych a rekreáciu.

Prízemie:

- V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady.

- Otvorená kuchyňa ponúka dostatok miesta a možnosť začlenenia kuchynského ostrova.

- Okrem toho sa v prízemí nachádza kúpeľňa pre hostí so sprchou a praktická práčovňa.

Poschodie:

- Na poschodí sú k dispozícii tri svetlé spálne.

- Moderná rodinná kúpeľňa je vybavená vaňou aj podlahovou sprchou.

Samostatný byt:

- Samostatný byt o veľkosti približne 50 m² má vlastný vstup, čo zabezpečuje príjemné oddelenie.

Má nasledovné časti:

- Obývací a jedálenský priestor s prepojením na kuchyňu

- 2 spálne

- Vlastnú kúpeľňu so sprchou

- Samostatný vstup

Tento samostatný byt je výborný pre viacgeneračné bývanie, dospelé deti, au-pair, hostí alebo využitie ako home office.

Energeticky efektívne bývanie:

- Dom spĺňa moderné energetické normy a má energetickú triedu A+.

- Vykurovanie je zabezpečené moderným vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním. Okrem toho trojité zasklenie a elektrické žalúzie zaručujú moderný komfort.

Jedná sa o klasický prenájom bez paušálnych režijných nákladov.

Nájomníci si samostatne uzatvoria potrebné zmluvy s príslušnými dodávateľmi za jednotlivé služby a priamo riešia účtovanie týchto služieb s dodávateľmi.

Tým je zabezpečené jasné a transparentné oddelenie medzi nájmom bez režijných nákladov a individuálnymi nákladmi na spotrebu a služby, ktoré hradí nájomca.