Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Falkenberg 106 Berlin Altglienicke Berlin 12524

## DÔLEŽITÉ: IBA NA DOČASNÉ POUŽITIE

Slnečný a priestranne rozložený 3-izbový byt s kvalitnou vstavanou kuchyňou. Približne 84 m², na vysokom prízemí. Bytový komplex, postavený v roku 1995, je situovaný v tichom a udržiavanom prostredí. Tento moderný a svetlom naplnený byt je zariadený s vkusom. Prídete so svojimi kuframi, rozbalíte ich a budete sa cítiť ako doma. Tento 84 m² veľký apartmán ponúka všetko pre Váš komfort a navyše dostatok úložného priestoru.

**Vybavenie & Komfort**

• Bez bariér

• Kvalitne zariadený

• Plne vybavená vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou a kombináciou chladničky s mrazákom

• Práčka priamo v byte

• Príprava na TV a internet

• Pracovný priestor / možnosť home office

• Kúpeľňa s vaňou

• Parkovacie miesto

• Obsiahle domáce vybavenie vrátane kávovaru, varnej kanvice, toustovača, setu na žehlenie a čistiacich prostriedkov

• Možnosť individuálneho označenia poštovej schránky a zvončeka

Altglienicke je časť okresu Treptow-Köpenick. Jeho obľuba ako živé miesto neustále rastie, okrem iného vďaka dobrej dostupnosti diaľnicou, autobusom a S-Bahn (stanica Grünau), letiskom, ako aj kombinácii histórie (napr. architektúra Bruna Tauta) a modernej bývania v príjemnom prostredí s množstvom zelene (napr. Landscape Park Rudow-Altglienicke). Navyše, nachádza sa v atraktívnej lokalite medzi vedecko-technologickým parkom Adlershof (WISTA) a letiskom Schönefeld / BER. Nákupné možnosti, služby, voľnočasové aktivity, lekári, materské školy, školy a pod. sú v bezprostrednej blízkosti.

### Vybavenie

Byt je prenajatý **plne zariadený a paušálne**. Všetky bežné náklady sú už zahrnuté v nájomnom, takže nie je potrebné riešiť samostatné zmluvy alebo registrácie.

**Vybavenie**

• 2 pracovné miesta pre home office s pracovnými stolmi a kancelárskymi stoličkami

• 2 manželské postele (1,80 m x 2,00 m a 1,60 m x 2,00 m)

• Kompletné zariadenie vrátane posteľnej bielizne, prikrývok a vankúšov

• Uterané uteráky

• Plne vybavená kuchyňa vrátane riadu, príboru, kuchynských pomôcok a doplnkov

• Práčka

• Televízor

• Kávovar

• Varná kanvica

• Toustovač

• Umývačka riadu

• Mikrovlnná rúra

• Vysávač a ďalšie domáce potreby

**Byt je prenajatý výlučne na dočasné použitie podľa § 549 ods. 2 č. 1 BGB. Trvalý alebo neurčitý prenájom nie je možný.**

Podmienkou prenájmu je **konkrétna, časovo obmedzená potreba bývania**, napr. v dôsledku dočasného pracovného nasadenia, projektovej práce, dočasnej zamestnanosti v Berlíne alebo obdobného dočasného pobytu.

**Pri podávaní dopytu uveďte dôvod Vášho dočasného pobytu a požadovanú dobu prenájmu. Dopyty na trvalý prenájom bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.**

## DÔLEŽITÉ: IBA DOČASNÝ PRENÁJOM

**Byt je ponúkaný výlučne na dočasné použitie v súlade s § 549 ods. 2 č. 1 nemeckého Občianskeho zákonníka (BGB). Trvalý alebo neurčitý prenájom nie je možný.**

Nájomcovia musia preukázať **konkrétnu a skutočne dočasnú potrebu bývania**, napr. v dôsledku dočasného pracovného nasadenia, projektovej práce, dočasnej zamestnanosti v Berlíne alebo obdobného dočasného pobytu.

**Pri kontaktovaní nás uveďte dôvod Vášho dočasného pobytu a požadované obdobie prenájmu. Dopyty na trvalý alebo neurčitý prenájom nemôžeme zohľadniť.**

**Inkluzívne služby**

Mesačné paušálne nájomné zahŕňa:

• Všetky poplatky za služby

• Elektrinu

• Kúrenie

• Vodu

• Internetovú rovnakú pripojiteľnosť (Flatrate) s rýchlosťou 100 Mbit/s

• Telefónnu rovnakú pripojiteľnosť (Flatrate) do nemeckej pevnej siete a mobilných sietí

• Kompletné zariadenie a vybavenie

**Parkovacie miesto v podzemnej garáži**

Parkovacie miesto v domovej podzemnej garáži je tiež zahrnuté v prenájme.

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: **70 € mesačne**

**Záverečné upratovanie**

Pri odchode sa uskutoční profesionálne konečné upratovanie.