Vielseitig nutzbare Lagerfläche - neu saniert.

Ideal für Selbstständige und kleine Betriebe,
die Fläche als Lager suchen in top zentraler Lage.



Flächenaufteilung:
250 m2 - Halle im Kellergeschoss 
                Freifläche vor dem Objekt mit mehreren KFZ-Stellplätzen
Die Halle liegt in optimaler Verkehrslage in Bochum-Riemke:
- gute Anbindung an den ÖPNV
- in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40
- 100 m zur U-Bahn-Station "Zeche Constantin"
- Bochum Zentrum: Nur 6min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
- Bochum Hbf: 8min (mit U-Bahn inkl. Fußweg)
Zugang nur über Außentreppe und normale Eingangseisentür!!!!!

Ideal für Anlieferung und Transport kleinerer Gegenstände
Elektrik ist komplett neu
WC vorhanden.

Es kann auch nur eine Teilfläche angemietet werden.
Zusätzlich zur Kaltmiete fällt die monatliche allgemeine 
Betriebskostenvorauszahlung  von 239,-€ an. 
Mittels einer jährlichen Nebenkostenabrechnung werden nachträglich alle
allgemeinen Betriebskosten auf den Mieter umgelegt.
Kaution zu Mietbeginn (2 x KM)
Parkplatz auf Absprache
Garage kann zusätzlich angemietet werden
Strom- und Internetkosten übernimmt der Mieter separat.

Univerzálně využitelný skladový prostor – nově zrekonstruovaný – s venkovní plochou před domem.  
Ideální pro živnostníky a malé firmy.

Rozložení ploch:  
250 m² – hala v suterénu  
  Volná plocha před objektem s několika parkovacími místy pro vozidla

Hala se nachází v optimální dopravní dostupnosti v Bochumu-Riemke:  
- dobrá dostupnost veřejné dopravy  
- v bezprostřední blízkosti dálnice A40  
- 100 m od stanice metra „Zeche Constantin“  
- centrum Bochumu: jen 6 minut (s metrem včetně krátké procházky)  
- hlavní nádraží Bochum: 8 minut (s metrem včetně krátké procházky)  
Vstup je možný pouze přes vnější schodiště a běžné železné vchodové dveře!!!!!

Možná změna využití a rozložení prostoru –  
lze pronajmout i pouze část plochy.  
Ideální pro dodávku a přepravu menších předmětů.  
Elektroinstalace je kompletně nová.

Kromě základního nájemného se účtuje měsíční paušál na provozní náklady ve výši 240,- €.  
Pomocí ročního vyúčtování provozních nákladů se následně rozúčtují všechny obecné provozní náklady na nájemce.  
Kauce při nástupu do nájmu (2x základní nájemné)  
Parkovací místo dle dohody  
Garáž lze pronajmout také samostatně  
Náklady za elektřinu a internet hradí nájemce samostatně.  
WC je momentálně v procesu instalace.

Univerzálne využiteľný sklad – novo zrekonštruovaný – s vonkajšou plochou pred domom.
Ideálne pre samostatne zárobkovo činné osoby a malé podniky.

Rozloženie plochy:
250 m2 – hala v suteréne 
                vonkajšia plocha pred objektom s viacerými parkovacími miestami

Hala sa nachádza vo výbornom dopravnom umiestnení v Bochum-Riemke:
- dobrá dostupnosť verejnej dopravy
- v bezprostrednej blízkosti diaľnice A40
- 100 m od stanice metra "Zeche Constantin"
- Centrum Bochumu: iba 6 minút (vrátane prechádzky s metrom)
- Hlavná stanica Bochum: 8 minút (vrátane prechádzky s metrom)
Prístup iba cez vonkajšie schody a obyčajné železné dvere!!!!!

Možná zmena využitia a rozloženia priestoru – 
je možné prenajať aj len časť plochy.
Ideálne pre doručenie a prepravu menších predmetov.
Elektrika je úplne nová.

Okrem základného nájmu je mesačne splatná všeobecná prevádzková záloha vo výške 240,- €.
Prostredníctvom ročnej vyúčtovacej prílohy sa následne preúčtujú všetky všeobecné prevádzkové náklady nájomcovi.
Kauce pri začiatku nájmu (2 x základný nájom)
Parkovacie miesto dohodou
Garáž je možné prenajať dodatočne
Náklady na elektrinu a internet hradí nájomca samostatne.
WC sa momentálne inštaluje.

Versatile storage space – newly refurbished – with an outdoor area in front of the building.
Ideal for self-employed individuals and small businesses.

Floor plan:
250 m² – hall in the basement
Outdoor area in front of the property with several parking spaces for cars

The hall is in an optimal traffic location in Bochum-Riemke:
• Good connection to public transport
• In close proximity to the A40 motorway
• 100 m from the U-Bahn station "Zeche Constantin"
• Bochum city center: Only 6 minutes (by U-Bahn including walking)
• Bochum Main Station: 8 minutes (by U-Bahn including walking)
Access is available only via an external staircase and a standard steel entrance door!!!!!

Change of use and layout is possible –
it is also possible to rent only a part of the space.
Ideal for deliveries and the transport of smaller items.
The electrical system is completely new.
In addition to the base rent, there is a monthly advance payment for operating costs of €240.
Through an annual operating cost statement, all general operating costs will subsequently be charged to the tenant.
A deposit is required at the beginning of the lease (2 x base rent).
Parking is available by arrangement.
A garage can be rented additionally.
Electricity and internet costs are the tenant's responsibility.
The WC is currently being installed.

Prenájom nebytového priestoru 250 m², Bochum, Severné Porýnie - Westfálsko

Poschodie

Nebytový priestor, 250 m²

Univerzálne využiteľný sklad – novo zrekonštruovaný – s vonkajšou plochou pred domom. Ideálne pre samostatne zárobkovo činné osoby a malé podniky. Rozloženie plochy: 250 m2 – hala v suteréne vonkajšia plocha pred objektom s viacerými parkovacími miestami Hala sa nachádza vo výbornom dopravnom umiestnení v Bochum-Riemke: - dobrá dostupnosť verejnej dopravy - v bezprostrednej blízkosti diaľnice A40 - 100 m od stanice metra "Zeche Constantin" - Centrum Bochumu: iba 6 minút (vrátane prechádzky s metrom) - Hlavná stanica Bochum: 8 minút (vrátane prechádzky s metrom) Prístup iba cez vonkajšie schody a obyčajné železné dvere!!!!! Možná zmena využitia a rozloženia priestoru – je možné prenajať aj len časť plochy. Ideálne pre doručenie a prepravu menších predmetov. Elektrika je úplne nová. Okrem základného nájmu je mesačne splatná všeobecná prevádzková záloha vo výške 240,- €. Prostredníctvom ročnej vyúčtovacej prílohy sa následne preúčtujú všetky všeobecné prevádzkové náklady nájomcovi. Kauce pri začiatku nájmu (2 x základný nájom) Parkovacie miesto dohodou Garáž je možné prenajať dodatočne Náklady na elektrinu a internet hradí nájomca samostatne. WC sa momentálne inštaluje.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	250 m²

Dostupné od	26. 10. 2026
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
Cena za jednotku	5,18 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 250 m² bez realitkyBochum Hofstede Niedersachsen 44809

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme