Prenájom bytu 4+1 • 150 m² bez realitkySpitzwegstraße 6, , Bavorsko

Tento atraktívny maisonette byt s obytnou rozlohou približne 150 m² ponúka mimoriadne priestranné usporiadanie. Byt sa rozprestiera cez 1. nadzemný podlažie a podkrovie udržiavaného obytného domu a je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu bývania a dostatok priestoru.

Otvárací obytný priestor je zvlášť vylepšený charakteristickým vyklenutím a keramickým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým.

Osobné podmienky prenájmu:

Nájomné bez služieb vrátane zabudovanej kuchyne: 1 240,00 EUR

2 parkovacie miesta: 60,00 EUR

Záloha na prevádzkové náklady: 350,00 EUR

Mesačné celkové nájomné: 1 650,00 EUR

Kauce: tri čisté nájomné

Byt sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné štvrti Alzenau, kde sa spájajú výhody bývania blízkeho prírode s vynikajúcou infraštruktúrou. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom. Obchodné možnosti pre bežné potreby, lekári, lekárne, materské škôlky, školy a početné možnosti voľnočasových aktivít a športu sú v blízkosti a ľahko dostupné.

Alzenau patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality vo východnej oblasti Rýn-Majnu a zaujme vysokou kvalitou života, rozmanitou gastronomickou ponukou a množstvom možností na blízke oddychové aktivity. Okolné lesy, vinice a turistické chodníky vyzývajú na voľnočasové aktivity v prírode a poskytujú vysokú mieru relaxácie priamo od dverí.

Osobitne je potrebné zdôrazniť vynikajúce dopravné spojenie. Diaľnica A45 je dostupná v priebehu niekoľkých minút a umožňuje rýchle spojenie smerom na Frankfurt nad Mohanom, Hanau, Aschaffenburg a Gießen. Prostredníctvom blízkej cestnej komunikácie B469 je navyše priamy prístup do celého regiónu Rýn-Majn. Cestujúci do práce profitujú z krátkej doby dochádzania: Aschaffenburg je dosiahnuteľný približne za 15 minút, Hanau za približne 20 minút a centrum Frankfurtu za 30 až 40 minút podľa dopravnej situácie. Aj spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Nádorí Alzenau ponúkajú pravidelné spoje do Hanau a Frankfurtu, čím predstavujú atraktívnu alternatívu k individuálnej doprave.

Kombinácia pokojnej lokality, vysokej kvality života a vynikajúceho spojenia s metropolitnou oblasťou Frankfurtu robí z tohto bytu ideálny domov pre rodiny, pracovných cestujúcich a všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie v atraktívnej lokalite.

Byt zaujme svojou vysoko kvalitnou a zároveň mimoriadne praktickou výbavou. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s charakteristickým výklenkom, ktorý zabezpečuje mimoriadne svetlú a príjemnú obytnú atmosféru. Ďalšou dominantou je útulný kachľový krb na drevo, ktorý najmä v zimných mesiacoch poskytuje príjemné teplo a jedinečnú atmosféru.

Obytná plocha približne 150 m² je rozdelená do štyroch prakticky zariadených izieb rozprestretých do dvoch úrovní. Maisonette koncept prináša dojem bývania, ktorý skôr pripomína vlastný dom než klasický byt. Veľké okná zabezpečujú vo väčšine miestností dostatok denného svetla a príjemný pocit zo širokého priestoru.

Zabudovaná kuchyňa je súčasťou bytu a ponúka dostatok úložného priestoru a krátke vzdialenosti v každodennom živote. Dve plnohodnotné kúpeľne umožňujú vysoký komfort bývania aj pre rodiny alebo viacerých obyvateľov. Ucelenosť priestoru dopĺňa aj samostatné toaleta pre hostí.

Obzvlášť atraktívne sú dva balkóny, ktoré rozširujú obytný priestor do vonku a ponúkajú rôzne možnosti využitia – od útulného kútika na sedenie až po zelený útočisko.

K bytu patrí aj samostatná pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. V spoločnej práčovni je k dispozícii vlastné pripojenie pre práčku. Celkovú ponuku dopĺňajú dve parkovacie miesta priamo pri dome, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie kedykoľvek. Nájem za parkovacie miesto je 30 EUR za miesto.

Kombinácia priestrannej obytné plochy, maisonette charakteru, kachľového krbu, dvoch balkónov, dvoch kúpeľní a množstva praktických vybavení robí z tohto bytu mimoriadne domov s vysokou kvalitou bývania.

V prípade záujmu sa prosím ozvite s informáciami o sebe a vašom pracovnom pomere. Domáce zvieratá a žiadosti zo strany úradu práce nie sú vítané. Inflačná klauzula je súčasťou nájomnej zmluvy. Termíny obhliadok sa dohodnú na základe dopytu.

Pre uzavretie nájomnej zmluvy budú v ďalšom postupe potrebné nasledujúce dokumenty:

• Vyplnené a podpísané vyhlásenie nájomcu (formulár z internetu, ktorý môže byť zaslaný aj poštou)

• Výpis zo Schufu

• Posledné 3 výplatné pásky

• Pracovná zmluva

• Obe strany - kópia občianskeho preukazu každej osoby, ktorá bude bývať v byte

Voliteľné: Potvrdenie o bezdlžnosti nájomného od vášho predchádzajúceho prenajímateľa