Prenájom bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Hesensko

Táto priestranná 4-izbová bytová jednotka sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží starostlivo udržiavaného trojrodinného domu v Neuberg-Ravolzhausen. S približne 125 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta pre rodiny, páry s vyššími nárokmi na priestor alebo pre kombináciu bývania a práce z domu.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s prístupom na balkón. Existujúca klimatizácia zabezpečuje dodatočný komfort počas teplých dní. Balkón ponúka dostatočný priestor pre posedaciu súpravu a rozširuje obytný priestor smerom von.

Okrem obytného priestoru sú k dispozícii tri ďalšie dobre rozvrhnuté izby, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Niektoré z týchto miestností boli čiastočne zrekonštruované a vybavené modernými podlahovými krytinami.

Samostatná zabudovaná kuchyňa je funkčne vybavená a ponúka dostatok úložného priestoru, ako aj miesto pre každodenné použitie a umývačku riadu. Priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla obsahuje vaňu, dve umývadlá a WC.

K bytu patrí aj samostatná pivnica. Parkovacie miesto a garáž je možné – podľa dohody – využiť alebo prenajať. Záhradný priestor s grilovacím miestom je k spoločnému užívaniu.

Byt kombinuje veľkorysý obytný priestor, rodinne priateľské usporiadanie a praktické vybavenie (ako balkón, zabudovaná kuchyňa a klimatizácia) spolu s charakterom starostlivo udržiavaného objektu.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v časti Ravolzhausen v Neuberg-Ravolzhausen, v Main-Kinzig okrese. Táto lokalita spája rodinne priateľské obydlie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. REWE obchod sa nachádza priamo v Ravolzhausen, pričom ďalšie nákupné a servisné možnosti sú rýchlo dostupné v okolí.

Materské záhradky, základná škola, lekáreň aj lekárska starostlivosť sa nachádzajú v Neubergi alebo v jeho blízkom okolí. Lokalita je preto obzvlášť vhodná pre rodiny a domácnosti, ktoré ocenia krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Dobrú autobusovú dopravu zabezpečuje niekoľko zastávok v Ravolzhausen. Linky X93/X94 poskytujú spojenia cez Erlensee až na hlavné nádražie v Hanau; nádražie Langenselbold je vzdialené približne 8 km.

Aj autom je lokalita dobre prístupná: Diaľnica A45 je dostupná za pár minút a umožňuje rýchle spojenie smerom do Hanau, Aschaffenburgu a do oblasti Rýn-Main.

Približne 125 m² obytného priestoru v 1. nadzemnom podlaží

4 izby: obývacia izba, jedáleň a ďalšie dve izby na flexibilné využitie

Priestranná obývacia izba s prístupom na balkón

Klimatizácia v obytnom priestore

Zabudovaná kuchyňa vrátane chladničky a umývačky riadu

Priestranná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vybavená oddelenou sprchou, vaňou, dvoma umývadlami a WC

Nová sprchová kabína bude nainštalovaná pred odovzdaním

Čiastočne zrekonštruovaný byt, čiastočne vybavený novými podlahovými krytinami v niektorých miestnostiach

Balkón

Záhradný a grilovací priestor na spoločné využitie

Samostatná pivnica

Práčovňa v pivnici určená na spoločné využitie

Rolety

Dvojsklo v plastových oknách

Exteriérové parkovacie miesto je možné prenajať navyše za 35 € mesačne

Garáž je možné prenajať navyše za 50 € mesačne

Byt je k dispozícii na základe dohody.

Mesačný nájom za čistý nájom je 1 150 €. K tomu sa pripočíta predplatné na spoločné náklady vo výške 345 € mesačne, vrátane nákladov na kúrenie a teplú vodu. Celkový mesačný nájom preto iznesie 1 495 €.

Exteriérové parkovacie miesto je možné prenajať za 35 € mesačne, garáž za 50 € mesačne navyše.

Nová sprchová kabína bude nainštalovaná pred odovzdaním bytu.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte so stručnými údajmi o počte osôb, pracovnej situácii, požadovanom termíne sťahovania a s číslom, na ktoré Vám môžeme zavolať späť. Prehliadky sa dohodnú individuálne. Upozorňujeme, že pri uzatváraní nájomnej zmluvy sa zvyčajne vyžadujú doklady o bonite a príjmoch.