Prenájom bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyLantzalle 1 Düsseldorf Lohausen Nordrhein-Westfalen 40474

Tento exkluzívny, reprezentatívny a architektonicky príťažlivý novostavba v srdci Lohausenu, v rohu pri Lantzallee č. 1, bola dokončená v roku 2020.

Momentálne sú ponúkané 2 byty na prenájom.

1. Bývalá jednotka (WE) 09 so 73 m² obytnou plochou v rámci 3,5 izbového konceptu a rozpočítaným nájomom 1.110 € / mesiac.

2. Bývalá jednotka (WE) 19 so 62 m² obytnou plochou v rámci 2,5 izbového konceptu a rozpočítaným nájomom 1.010 € / mesiac.

Ku každému bytu sa prenajíma 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za 90 € / mesiac.

Trojposchodový múrový dom so štandardným poschodím a vyčnievajúcou mansardou vytvára samostatný, reprezentatívny a dizajnovo kvalitný signálny prvok v mestskom štruktúre Lohausenu.

V novostavbe je umiestnených 19 moderne navrhnutých, prakticky využiteľných a bezbariérových obytných jednotiek s otvorenými kuchyňami, ako aj ordinácia lekára v prízemí.

Byty sú prístupné zo spoločného centrálneho schodiskového jadra, s neprečkinuteľným výťahom od podzemnej garáže až po strešné poschodie.

Podlažné okná, s celotextilnými okenicovými oblasťami a celotextilnými zábradlami, vpúšťajú veľa svetla a v kombinácii s otvorenými kuchyňami a priestrannými obývacími izbami vytvárajú moderné bývanie.

Exkluzívne kúpeľne sú do výšky miestnosti obložené veľkostruktúrnymi bielymi dlaždicami a prírodnými kameňmi v tmavozelenej odtieni, pričom sú vybavené najmodernejšími kúpeľňovými zariadeniami so samostatne nastaviteľným ohrievačom uterákov.

Všetky byty sú vo všetkých miestnostiach vybavené podlahovým kúrením a majú vlastnú elektronicky riadenú "bytovú stanicu" s nepriamym ohrevom teplej vody. Vďaka tomu je možné spĺňať vysoké nároky aktuálnej EnEV, čo šetrí náklady na kúrenie a energie a zároveň je to prospešné pre životné prostredie.

Všetky byty majú rýchle pripojenie na Wi-Fi cez optické vlákna a vlastný suterénny priestor. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť.

Novovzniknutý Lohausen Care´ sa nachádza na Lantzallee č. 1, jednej z najatraktívnejších ulíc v tejto štvrti, s cenným, starým stromovým porastom na oboch stranách.

Odtiaľ je pešo alebo na bicykli ľahko dostupný Lantzsche Park, známy aj za hranicami Düsseldorfu, Lohausener Rheinaue so svojimi exkluzívnymi jazdeckými stajňami, ako aj Düsseldorfské centrum a Kaiserswerth so svojím historickým jadrom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe diskontné obchody, takže každodenné potreby je možné pohodlne zabezpečiť pešo. V okolí sú viaceré školy rôznych kategórií, lekári, lekárne, gastro prevádzky, reštaurácie a špecializované obchody.

Linka U 79 spája Lohausen na juh cez hlavnú stanicu Düsseldorfu až k Heinrich Heine University a na sever spája Kaiserswerth až do Duisburgu. Pred dverami stojí zastávka autobusu linky 760.

Stará, doprava utlmená cesta B8 spája Lohausen s odbočkami k diaľniciam A 44, A 52 a A 57, ktoré majú príslušné pripojenia na európsku diaľničnú sieť.

- Najmodernejší, elektronicky a digitálne riadený lanový výťah firmy "KONE" pre všetky poschodia až do podzemnej garáže. Rýchlosť výťahu: 1,42 m/s.

- Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, elektronicky riadené, programovateľné podľa potrieb užívateľa.

- Centrálna ohrev vody na plyn, individuálne riaditeľná a nastaviteľná v byte.

- Podlažné a poschodové okná s trojsklenenou zvukotesnou izoláciou, trieda III.

- Poschodové vyklenky, fasádne prvky s vonkajším skleneným zábranením zo bezpečnostného skla – celé otvárateľné.

- Moderné kúpeľne, veľkostruktúrne, od podlahy po strop obložené dlažbou. Podlahové krytiny z prírodného kameňa "Anröchter Dolomit, trieda zelená".

- Všetky kúpeľne majú zvukovo izolovanú predinštaláciu s nástennými zavesenými WC, umývadlami a nižšie umiestnenými vaňami s funkciou sprchy.

- Všetky byty majú vlastné pripojenia pre práčku, sušičku aj umývačku riadu.

- Neprerušené prírodné kamenné podlahové krytiny "Anröchter Dolomit, zelená" v schodisku až do suterénu.

- Najmodernejšia protipožiarna ochrana prostredníctvom integrovaného systému SÜLA s núdzovým zdrojom energie.

- Priestranná podzemná garáž s elektrickými posuvnými vratami ovládanými kľúčom.

- Tepelná ochrana podľa EnEV 2016 sa pod 25 % podmieňuje.

- Moderné, bezbariérové a priebežne prístupné terasy v prízemí aj na strešnom poschodí so širokými, komfortnými a poschodovo vysokými zdvíhacími posuvnými dverami.

- Moderné 1 meter široké T 30 protihlukové a protidymové dvere firmy "WESTWAG" so zabezpečovacím mechanizmom a zrkadlom v každom byte.

- Moderný, nadčasový a odolný laminát značky "LOGOKLICK" triedy využitia 23, s obklopujúcou V-spádom pre optické vylepšenie – "plávajúco" položený.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou.

Poschodové podlažie so veľkou strešnou terasou na juh smerom k Jona kostolu:

WE 19: 2,5 izbový koncept, 62 m², z toho 15 m² strešnej terasy, ktorá sa započíta iba z 50 %.