Predaj bytu 4+1 • 148 m² bez realitkyPrutdorf Prutdorf Bayern 83209

Nádherný, svetlom preniknutý galériový byt na dvoch úrovniach

Nádherný, svetlý galériový byt na dvoch poschodiach (2. a 3. nadzemné poschodie) s vysoko kvalitným vybavením a moderným obytným štýlom. Byt bol takmer kompletně zrekonštruovaný v roku 2013 a zodpovedá štandardu KfW efektívneho domu 85, energetická spotreba A+.

Priestranný byt disponuje 3 spálňami, 2 kúpeľňami a samostatnou návštevnou toaletou. Jedna z kúpeľní je vybavená pohodlnou vaňou a sprchou bez prahu.

Osobitým lákadlom je otvorená a moderná kuchynská s jedálenskou časťou, z ktorej vedie schodisko do vzdušného a svetlého obývacieho priestoru. Priestor je doplnený o vstavaný šatník a praktickú spižu.

Pre dodatočný komfort bývania zaručuje veľký balkón, ktorý pozýva k relaxácii a oddychu.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Galériový byt na dvoch poschodiach (2. a 3. nadzemné poschodie)

• Svetlé, priestranné miestnosti

• Vysoko kvalitné vybavenie

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2013

• KfW efektívny dom 85

• 3 spálne

• 2 kúpeľne

• Vaňa a sprchový kút bez prahu

• Samostatná návštevná toaleta

• Otvorená kuchynská a jedálenská časť

• Svetlý, vzdušný obývací priestor

• Vstavaný šatník

• Praktická spiža

• Veľký balkón

– Prutdorf pri Prien am Chiemsee –

Nehnuteľnosť sa nachádza v Prutdorfe, očarujúcej a idylickej časti obce Prien v okrese Rosenheim, len pár kilometrov od Prien am Chiemsee.

Lokalita spája pokoj a vysokú rekreačnú hodnotu vidieckeho regiónu Chiemgau s dobrou dostupnosťou okolitých miest. Prien am Chiemsee, so svojou širokou ponukou obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekárov a ďalších zariadení denného typu, je rýchlo dostupný. Aj Chiemsee, so svojimi rozmanitými možnosťami na voľný čas a oddych, sa nachádza v blízkom okolí.

Obec Prutdorf je vybavená základnou školou a detským a mládežníckym centrom, takže je ideálne pripravená pre rodiny.

Malý „Kramerladen“ EDEKA sa nachádza priamo v obci.

Krajina Chiemgau ponúka množstvo možností pre cyklistiku, pešiu turistiku a prechádzky. Zároveň sú mestá Rosenheim a Traunstein, ako aj diaľnica A8 München–Salzburg, veľmi dobre dostupné.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia vidieckeho bývania a blízkosti k Chiemsee, čo z tejto lokality robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú spojiť komfortné bývanie v idylickom prostredí.

Existujúca štátna cesta bude uvoľnená prostredníctvom obchádzky obce, ktorá je už v stavebnej fáze. Tým sa zvyšuje kvalita bývania v danej oblasti a samotná cesta sa následne stane prístupovou zónou pre miestnych obyvateľov.

Tento objekt predstavuje mimoriadne kvalitnú a individuálnu nehnuteľnosť s okamžitým pocitom domova – pravý domov pre náročné požiadavky.

Výnimočný byt vyniká dokonalou symbiózou z noblesných materiálov a inovatívnej, energeticky úspornej domácej techniky.

Absolútny komfort bývania je tu zaručený.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, budem sa tešiť na váš telefonát.

Radi si dohodneme termín obhliadky, aby sme sa osobne stretli na mieste.

Barbara Obermeier

0172/8273556