Prenájom domu 3+kk • 70 m² bez realitkyAm Wolfshof 4a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Nehnuteľnosť

Toto láskavo zmodernizované radové domček je malý domov priamo v Bad Honnef, ktorý v krásnom spojení ponúka mestský život aj vlastné súkromné útočište. S približne 70 m² obytného priestoru a 3,5 izbami na dvoch poschodiach ponúka dom útulné a premyslené riešenie dispozície s pridaným užitným priestorom v suteréne.

Dom bol v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný, a preto sa prezentuje ako svieži, svetlý a príjemný. Podlahové krytiny boli vymenené, všetky steny boli opätovne omietnuté a natreté na bielo, pričom boli inštalované aj moderné stropné reflektory. Novozlakovaná schodisko a nové podlahy v chodbách a na hornom poschodí doladia moderný celkový dojem. Aj terasa bola vybavená novou podlahou.

Pri vstupe do domu sa ocitnete najprv v predsieni. Hneď po pravej strane sa nachádza svetlá kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, vaňou, WC a umývadlom.

Z predsiene sa otvára priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý tvorí srdce domu. Tu je možné výborne spojiť bývanie, varenie a spoločné trávenie času. Otvorená časť kuchyne ponúka dostatočné možnosti pre individuálne usporiadanie kuchyne, napríklad v L alebo U tvaru.

Z obývacej časti vedie priamy vstup na terasu a do vlastnej malej záhrady. Práve tento vonkajší priestor robí dom výnimočným – napriek centrálnej polohe máte svoje vlastné útočisko v zelene, ideálne na rannú kávu, spoločné večery, jedlo na terase alebo len tak na oddych po dni strávenom v meste.

Prostredníctvom nedávno zrekonštruovaného a novozlakovaného schodiska sa dostanete do útulného horného poschodia.

Tu nájdete rodičovskú spálňu, izbu pre deti alebo hostí a ďalšiu pracovnú alebo detskú izbu.

Aj v suteréne je k dispozícii ďalší priestor. Nachádza sa tam veľká hobby miestnosť a samostatná práčovňa.

Hobby miestnosť poskytuje dodatočný priestor, ktorý možno využiť podľa osobných potrieb – ako hobby, fitnes, úložný priestor alebo zónu voľného času. Z vonkajšieho suterénneho schodiska máte priamo prístup aj do záhrady.

Celkově je tento dom ideálny pre ľudí, ktorí chcú žiť priamo v centre Bad Honnef a zároveň si prajú mať vlastný obytný priestor s terasou a záhradou. Pre mladý pár alebo malú rodinu vzniká tak krásna kombinácia mestského života, vlastného domova a súkromného útočiska.

Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je jej centrálná a zároveň útulná poloha v Bad Honnef-Mitte.

Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Bad Honnef a pešej zóny. Obchody, kaviarne, reštaurácie a množstvo služieb pre každodenné potreby sú tak rýchlo dostupné. Centrum Bad Honnef sa vyznačuje najmä pešou zónou a množstvom menších, rodinných obchodov.

Okolie zároveň ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Rýn, rýnske nábrežie a ostrov Grafenwerth sú rýchlo dostupné a lákajú na prechádzky, športové aktivity alebo relax pri vode.

Takto spája nehnuteľnosť dve výhody, ktoré sa len zriedka dajú tak dobre skombinovať: krátke cesty do centra a zároveň bezprostredná blízkosť k Rýnu a prírode.

Či už ide o každodenné nákupy a vyžitie, spontánnu návštevu reštaurácie či kaviarne, alebo prechádzku smerom k Grafenwerth – z tejto polohy je všetko pohodlne dostupné.

Poloha je preto obzvlášť vhodná pre nájomcov, ktorí chcú bývať v centre a zároveň si cenia pokojný domov s terasou a vlastnou záhradou.

- Radový dom s cca 70 m² obytného priestoru

- 3,5 izby na dvoch poschodiach

- Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, vaňou, WC a umývadlom

- Obývacia izba s pripojenou kuchyňou s možnosťou L- alebo U-tvarovej kuchyne

- Terasa s novou podlahou

- Vlastná záhrada

- Všetky steny boli opätovne omietnuté a/alebo natreté na bielo

- Nové podlahy v obývacej izbe, na chodbe a v dvoch spálňach

- Schodisko plne novozlakované

- Plynové ústredné kúrenie (náklady si nájomca vyrovnáva priamo s dodávateľom)

- Veľká hobby miestnosť v suteréne s prístupom do záhrady

- Samostatná práčovňa

- Možnosti parkovania na verejnom priestranstve: v závislosti od lokality je možné bezplatné parkovanie alebo využitie s rezidentským parkovacím preukazom