Predaj bytu 3+kk • 127 m² bez realitkyPinneberger Straße 140, , Šlezvicko-Holštajnsko

Bývacia jednotka č. 5 v druhom poschodí ulice Pinneberger je vrcholom tohto malého viacrodinného domu – a to je zrejmé už na prvý pohľad.

Tento projekt je jedinečný vo Wedeli – posledný dom pred poliami, kde sa mesto a príroda prelínajú. Tri a pol izby, 127 štvorcových metrov, dve strešné terasy so slnečným svitaním aj západom, vonkajšia kuchynská linka na grilovanie a pohľad na polia, ktorý nemá obdoby. Je to domov pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať blízkosti metropolitnej oblasti Hamburg.

Parkovacie miesto a vstavaná kuchyňa sú zahrnuté v cene.

Na okraji mesta, uprostred zelene.

Wedel končí pri ulici Pinneberger – a práve to tvorí jeho kúzlo. Kto tu býva, otvorí dvere terasy a díva sa na lúky a polia, ktoré sa tiahnu až po horizont. Les a vidiecke chodníky začínajú priamo pred dverami domu – stačí si obliecť topánky a vyraziť von.

Hamburg-Altona je autom vzdialený približne 20 minút, centrum Hamburgu asi 28 minút. Po ulici Pinneberger sa rýchlo dostanete na spojovacie cesty smerom na Pinneberg, Elmshorn a diaľnicu A23. Ak preferujete vyhnúť sa autu, priamo pred domom je autobusová zastávka, ktorá vás pohodlne dopraví na S-Bahn stanicu Wedel. Odtiaľ linka S1 bez prestupu jazdí priamo do centra Hamburgu a ďalej až na letisko.

Pre každodenný život je všetko na dosah: Na Marienhofe, do peších vzdialeností, nájdete obchody Edeka, Aldi a Budnikowsky, ako aj pekáreň.

Penthouse s dvoma strešnými terasami – slnko, dizajn a priestor

Každá miestnosť má podlahové kúrenie, pri podlahe inštalované trojnásobne zasklené okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, a kompletnú vstavanú kuchyňu s elektrickými spotrebičmi, ktorá je už zahrnutá v cene. Kvalitná dizajnová vinylová podlaha, elektrické žalúzie a decentralizovaná ventilácia s rekuperáciou tepla zaručujú komfort, ktorý sa v tejto cenovej triede nenájde všade. Okrem toho máte vlastnú pivnicu a parkovacie miesto pre automobil, ktoré sú tiež v cene.

Dispozícia presviedča nielen svojou veľkorysosťou, ale aj pôsobivým priestorovým efektom: zo spálne sa cez chodbu otvára osvitová os, ktorá pretína celý byt. Otvorený obývací a jedálenský priestor s veľkou kuchyňou ešte viac zdôrazňuje pocit priestoru.

Penthouse disponuje dvoma plnoprávnymi kúpeľňami – jednou en suite so spálňou a druhou s mimoriadne veľkým oknom a nesmiernym množstvom denného svetla. Obe sú vybavené bezprahovou sprchou s oddelenou stenou, uterákovým kúrením a moderným sanitárnym vybavením v nadčasovej bielej farbe. Samostatná prezývacia miestnosť a úložná miestnosť s priestorom pre zapojenie práčky dokonale dopĺňajú súkromnú zónu.

Dve strešné terasy s rôznou orientáciou na oblohu umožňujú rannú kávu na slnku a večery vonku až do posledného svetla – jedna z nich je vybavená pevne inštalovanou vonkajšou kuchynskou linkou na grilovanie. Okrem toho majú všetci vlastníci prístup k spoločnej záhrade za domom.

Budova je vykurovaná vzduchom-vodným tepelným čerpadlom, ktoré podporuje fotovoltaická elektráreň na streche. Spĺňa štandard KfW-Effizienzhaus-55 s energetickou triedou A+ a ročnou konečnou energetickou spotrebou iba 19 kWh/(m²·a) – ide o pevnú základňu pre nízke prevádzkové náklady a dlhodobé zachovanie hodnoty.